Загородная
недвижимость
и все о ней
Выбор сделать
легко!
Коттеджные поселки Загородные дома Квартиры за городом
Пресс-релизы, новости Реклама на портале, в журнале

Готовые проекты домов: использовать или нет?

Когда мечты об уютном загородном доме с камином — одолевают особенно настойчиво, приходит мысль качать готовый проект коттеджа и успеть построить дом к Новому году. Эксперты говорят: нереально.

Они не советуют строить на скорую руку и скачивать готовые проекты — тоже. Точнее, пользоваться готовыми проектами из интернета в принципе можно — но это лишь отправная точка для создания проекта коттеджа, считают в компании Skog Homes. Скачивание проекта из сети — это осознанное принятие на себя ответственности за все риски. На все готовенькое Это может быть правильным решением — найти на просторах сети проект загородного дома, который нравится чисто визуально, по стилю, и показать его тем специалистам, которые будут заниматься проектированием и строительством. Тогда они смогут «привязать» проект к конкретному участку. Строители говорят: выходу на стройплощадку предшествует подготовка объемной документации: эскизного, архитектурного и рабочего проектов. Последний — наиболее важен, поскольку включает в себя все конкретику: схему прокладки инженерных коммуникаций, особенности конструктива фундамента, стен, кровли, вплоть до материалов облицовки фасада. В готовых интернет-проектах всего этого, разумеется, нет. Чаще всего можно слышать такой довод в пользу применения типовых решений: поскольку проект сотни раз «обкатан» на стройплощадках, он полностью доработан, оптимизирован, проверен. Но это не так, считает Алексей Соколов, директор по развитию строительной компании «Мера». По его словам, выбор типового проекта из тысяч вариантов потребует учета множества факторов: габаритов дома и его ориентации по сторонам света, состава помещений, степени уклона участка и многих-многих других.«В моей многолетней практике не было ни одного случая, чтобы готовый проект, даже самый лучший, полностью устроил заказчика. Кто-то хочет подвинуть стену, кто-то увеличить кухню, добавить окно, крыльцо или гараж», — говорит Алексей Соколов. Есть возможность сэкономить Нередко готовые проекты для скачивания используются на сайтах как своего рода приманка для клиента. За деньги пользователю предложат более объемный проект, включающий не только архитектурные, но и инженерно-технические решения. Заплатить за такой товар придется около 50 тыс. рублей. «Разумеется, это будет дешевле, чем заказывать архитектору разработку уникального проекта. Однако велика вероятность того, что подробный проект, скачанный из интернета вам не подойдет. Нюансов много: например, вы планируете газовое отопление, а проект рассчитан на электрическое… Или будущий домовладелец уже на завершающем этапе строительства вдруг обнаруживает, что в его доме нет места для напольного котла. Приходится пристраивать котельную. И человек платит намного больше, чем ему удалось сэкономить на проектировании. Профессиональное проектирование зачастую дает возможность заказчику сэкономить. Дело в том, что на нашем рынке в сегменте малоэтажного строительства многие перестраховываются: закладывают дополнительную прочность (например, за счет марки бетона, увеличения толщины стен, устройства более мощного фундамента и т.д.) — это, разумеется, ведет к перерасходу материала и увеличению сметы. Профессиональные проектировщики, работающие в тесной связке со строителями, знают: лучше позаботиться о дополнительной теплоизоляции, чем необоснованно укреплять конструкции одно-, двухэтажного дома. Строим вместе Строительство загородного коттеджа в идеале должно быть комплексным от «А» до «Я». Это означает, что разрабатывает проект и воплощает его на стройплощадке фактически одна и та же фирма. Добавим, что у всех серьезных строительных компаний, действительно, есть собственное архитектурно-проектное подразделение. «Неправильно платить отдельно архитектору, отдельно — проектировщикам, которые ограничат полет мысли архитектора строительными нормами. Проект должна разрабатывать группа специалистов, работающих сообща: конструкторы, архитекторы, инженеры», — уверены в компании «Мера».Для того чтобы проект был качественным, он должен разрабатываться специалистом (коллективом), не понаслышке знакомым с реальным строительным процессом. Такое знакомство возможно только при постоянном осуществлении надзора за строительством. В том числе за качеством бетонных, кладочных работ и т.д.Эксперты добавляют, что подробный проект является неотъемлемым приложением к договору подряда. Договор содержит перечень строительных работ, а как именно они будут выполняться, в каком объеме — все это должно быть отражено именно в проекте. Фактически наличие грамотно проработанной документации позволяет заказчику быть полностью уверенным в процессе стройки: по окончании каждого из этапов можно сверяться с чертежами и расчетами, ну и, в крайнем случае, найти виновного, если что-то пойдет не так. Стандартный размер Владислав Ремиш, коммерческий директор компании SKOG Homes, поясняет: любой подрядчик, возводящий дома из клееного бруса, газобетона, фахфверковые или каркасные, работает с конкретными поставщиками по отлаженным технологиям. В проектах архитектурных бюро строительных компаний не зря используются стандартные для конкретного производителя элементы и конструктивные узлы. Это и в интересах заказчика: стандартные узлы удешевляют строительство, гарантируют надежность в эксплуатации, поскольку много раз опробованы на практике. Строительство по чужому проекту — это рискованно для безопасности, для долговечности, есть также риск непредсказуемого удорожания строительства. «Как в чужом проекте увидеть, например, использовал ли проектировщик стандартные сечения материалов? На глаз? Тщательно проверить все детали, сопряжения, стыки, изменения размеров помещений? То есть, собственно, проделать заново полную проектную проработку эскиза? Замена «пирога» стены или кровли, деталей каркаса на элементы других размеров тоже влечет за собой перерасчет большей части проекта. Можно взять эскиз за основу, улучшить и привести в соответствие с принятыми в компании требованиями по надежности конструктива, различных узлов и элементов дома. А изготавливать на заводе домокомплект из клееного бруса или закупать газобетонные блоки и перемычки у разных производителей профессионал не будет», — уверен Владислав Ремиш. Более того, по словам эксперта, если есть задача построить хорошо, нет смысла скачивать проект или покупать его за 30-50 тыс. рублей у торгующей таким товаром компании. Производители материалов готовы не только предоставить типовой проект из своего портфолио, но и доработать его под требования покупателя домокомплекта. «Компания SKOG Homes, например, является официальным дистрибьютором искусственного камня и другой продукции из газобетона YTONG. У YTONG есть портфель типовых проектов, где применены стандартные блоки и элементы из газобетона. Доводка проекта выполняется бесплатно», — подчеркивает г-н Ремиш. Владислав Ремиш, коммерческий директор компании SKOG Homes Мне не доводилось встретить заказчика, пришедшего в нашу компанию с действительно готовым к работе проектом, содержащим эскизную, архитектурно-строительную, конструкторскую и инженерную части. Но если бы и пришел, мы бы отказались от такого заказа. И так сделала бы любая фирма, дорожащая своей репутацией. Как я могу быть уверен, что все расчеты в купленном проекте сделаны верно? Даже если компания, разработавшая проект, имеет все необходимые допуски, многое зависит и от профессионализма и опыта конкретного архитектора и проектировщика. Вот недавний кейс: пришел потенциальный клиент с очень красивым эскизом, нарисованным талантливым дизайнером. Но часть эскизных решений конструктивно невыполнима. Одно дело принять за основу понравившийся заказчику эскиз, творчески его переработать. Другое — построить дом и нести за него гарантийные обязательства. Это и финансовый риск, и репутационный. Готовые проекты не из Сети Надо сказать, что в портфолио загородных застройщиков готовые проекты тоже есть: таковых обычно несколько десятков. Но каждый такой вариант все равно дорабатывается под конкретные запросы заказчика. «Переделка проекта из каталога неизбежна всегда. В портфолио нашей компании есть проекты, по которым построено 8–10 домов. И среди них нет двух абсолютно одинаковых», — отмечает Алексей Соколов. Вообще, чем сложнее рельеф участка, чем специфичнее пожелания самого заказчика, тем больше требуется изменений. Если таких требований, действительно, много, лучше сразу заказывать индивидуальный проект — получится дороже, но эффективнее и надежнее. Впрочем, расходы на такое проектирование позволят сэкономить уже на этапе строительства, избежать необоснованных решений и переделок. Нужно понимать, что типовые доработанные проекты загородных коттеджей возможны в сегментах эконом, комфорт, отчасти — бизнес-класса. Дорогие коттеджи всегда эксклюзивны, они требуют индивидуального проектирования. Одним словом, изучать типовые проекты из интернета в принципе полезно. По крайней мере, заказчик сможет составить себе общее представление о своем будущем доме. Но далее нужно обращаться к экспертам компании, которая имеет хорошую репутацию на рынке и качественное портфолио проектов. Задача клиента — как можно яснее и подробнее описать специалистам требования своей семьи к будущему дому, а потом — довериться профессионалам, время от времени посещая стройплощадку.

Советы H+H: о сложностях строительства из газобетона зимой

Стоит ли строить дом из газобетона зимой? С какими сложностями может столкнуться строительный процесс? На эти и другие вопросы отвечает руководитель проектно-технического отдела компании H+H Аркадий Глумов.

Итак, наступают зимние холода, но закончить или даже начать строительство дома хочется как можно скорее. Как показывает практика, торопиться все же не стоит, поскольку такая спешка чревата не только дополнительными расходами, но и возможными нарушениями строительных технологий.Первая причина воздержаться от зимнего строительства — финансовая. Стройка зимой потребует более весомых расходов, так как стоимость производства строительных работ зимой значительно выше стоимости аналогичных работ в летний период. Наряду с удорожанием строительных работ возрастают финансовые затраты и на подготовку строительной площадки к зимнему строительству. Это потребует устройства тепляков, закупки или аренды тепловых пушек, мероприятий по защите инженерных коммуникаций от замерзания, закупки растворов и строительных смесей с противоморозными добавками. Не забываем и про необходимость регулярной очистки от снега и наледи строительных конструкций и материалов для продолжения строительства.Вторая причина заключается в увеличении сроков самого строительства, ведь строителям периодически в течение рабочего дня, чтобы не замерзнуть, нужно уходить на обогрев, а значит, делать вынужденные перерывы в работе. Кроме того, зимой клей для газобетона затвердевает дольше, к тому же надо дополнительно прогревать свежезалитые конструкции из бетона. Стоит учесть и погодный фактор: если идет проливной дождь или обильный снегопад, то необходимо приостановить кладочные работы, а также защитить кладку укрывным материалом. Подобные мероприятия рекомендуются и в ночное время, если в этот период ожидаются осадки.Как видно, выгод и преимуществ строительства зимой нет. Наоборот, есть много сложностей, которые могут значительно увеличить сроки строительства и привести к его удорожанию. Более того, некачественно проведенные зимой строительные работы грозят усадкой и недопустимыми деформациями уже возведенных строительных конструкций. Как показывает практика, в Северо-Западном регионе все-таки правильнее строить дом в относительно теплое время года. Нежелательные (зимние) условия для строительства это уже температура ниже +5°С: большинство заливных или наносимых строительных материалов рекомендовано применять до ее наступления.Кстати, именно вопрос о том, при какой температуре необходимо пользоваться правилами производства в зимнее время, стоит задать строителям, чтобы убедиться, что они в курсе, что и как можно делать с газобетоном на зимней стройке.Что точно можно делать в зимнее время в строящемся из газобетона доме, так это внутренние отделочные работы при наличии постоянного отопления.

По пожеланиям клиентов «ФАКТ. Коттеджные поселки» вводит «Самую выгодную рассрочку» на загородном рынке

Опытный девелопер Ленинградской области продолжает вводить новые форматы покупки земельных участков в загородных коттеджных поселках, и сегодня «ФАКТ. Коттеджные поселки» предлагает самую выгодную рассрочку на рынке загородной недвижимости – 36 месяцев.

Ранее такой вариант оплаты застройщик тестировал в продажах участков в коттеджном поселке «Любимово». Тест оказался удачным – большая часть клиентов, выбиравшая в качестве оплаты рассрочку, брали ее именно на три года. Сейчас рассрочка действует во всех популярных коттеджных поселках от «ФАКТа» - по пожеланиям клиентов.  Итак, условия рассрочки на 36 месяцев: - льготный период – 18 месяцев; - первый взнос – от 50 000 рублей; - кэшбек до 10% от суммы досрочного погашения.  «ФАКТ. Коттеджные поселки» презентовала эту рассрочку на выставке «Жилищный проект», которая прошла 7 и 8 октября в СКК. Специалисты компании оказывали консультации гостям выставки на специальном особом стенде. Эксперты отвечали на популярные вопросы о том, как выгодно выбрать участок, как построить на своем участке дом, и как учесть все юридические тонкости, сопровождающие сделки. Забронировать участок и записаться на просмотр поселка все желающие могли на основном стенде компании.  Выставка завершилась, но хорошие предложения остались! Вы можете найти их на сайте компании.  

Тепло и уют в загородном доме: какие радиаторы выбрать

Четыре способа обогреть загородный дом

Загородный дом – территория смелых экспериментов: свободный дух кантри допускает самые разные дизайнерские решения, многие из которых не прижились бы в городской квартире. Здесь приживаются и предметы интерьера ушедших эпох, и самые модные новинки интерьера, и элементы авторского дизайна.     Особенно эта стилевая тенденция проявляется в выборе устройств для обогрева: в загородном доме можно установить печь, электрический обогреватель, тепловентилятор, радиатор – и это далеко не всё. Среди многих способов обогрева радиаторы считаются наиболее экономичным и надежным устройством, к тому же они могут удовлетворить почти любое дизайнерское требование.   Благородная старина Самый старый образец радиатора – чугунная батарея, известная всем жителям старого фонда и советской застройки. И в городских квартирах, и в загородных домах чугунные радиаторы не очень популярны из-за громоздкости, трудности в установке, медленного прогрева и небольшого ассортимента моделей.     Однако нельзя обвинить чугун в неудобстве использования: такие радиаторы отличаются большим сроком эксплуатации, обладают хорошей теплоотдачей и могут быть установлены в любой системе отопления. Чугунные батареи устойчивы к ржавчине и обладают широким проходным сечением: скапливание отложений внутри не повлияет на пропускную способность. К тому же радиаторы из чугуна легко можно перекрасить в любой цвет, а при желании можно подобрать модель с применением художественного литья, которая украсит интерьер загородного дома.   Усовершенствованный вариант Более популярными остаются стальные радиаторы – трубчатые, которые внешне напоминают чугунные, и панельные. В отличие от чугунных, панельные стальные радиаторы отопления нельзя подбирать по количеству секций – они выпускаются уже в готовом виде. Но широкий спектр моделей (главное преимущество этого типа) компенсирует этот недостаток.     Благодаря большому ассортименту, небольшому весу и хорошей теплоотдаче стальные батареи хорошо подходят для загородного дома. При выборе радиатора такого типа стоит обратить внимание на материал: долгое время прослужат устройства из нержавейки или с внутренним полимерным покрытием, предотвращающим появление коррозии.   Классическая форма стального панельного радиатора удачно впишется в любой интерьер, не привлекая к себе лишнего внимания. Небольшие по объему, радиаторы такого типа хорошо скрываются шторами.   Радиаторы нового поколения Наиболее эффективными в использовании считают биметаллические радиаторы. Внешние части батарей такого типа изготовлены из хорошо отдающего тепло алюминия, а внутренние – из прочной стали, не подвергающейся коррозии. Благодаря такой конструкции биметаллические радиаторы выдерживают перебои в отопительной системе, что может случиться в загородном доме. Широкому распространению таких батарей препятствует разве что цена – пока биметаллические радиаторы остаются самыми дорогими.     Более экономичный вариант – алюминиевые радиаторы, которые обладают хорошей теплоотдачей (выглядят как биметаллические). Небольшой вес конструкций позволяет устанавливать их даже на гипсокартоновые стены, отличающиеся хрупкостью. Главный недостаток алюминия – высокая степень подверженности химдобавкам и твердым частицам. Поэтому при установке алюминиевых радиаторов в загородном доме следует заранее проверять состав воды. Кроме того, как показывает практика, батареи из алюминия часто имеют некачественную резьбу, что может приводить к протечкам.   Для биметаллических и алюминиевых батарей можно использовать как воду, так и антифриз; для остальных типов – только воду. Поэтому биметалл и алюминий хорошо подойдет для загородных домов, расположенных в зонах с больший минусовой температурой: разные виды антифриза не замерзают от –30 до –60 градусов по Цельсию.   Расчет секций для загородного дома Чтобы достичь комфортного уровня температуры в загородном доме, нужно правильно рассчитать количество секций или труб радиатора на площадь комнаты. Для этого нужно умножить площадь помещения на 100 ватт – именно столько энергии нужно для обогрева одного квадратного метра площади при высоте потолка в 3 метра. Полученное число делим на мощность одной секции радиатора, которая указана в его тепловых характеристиках.     К примеру, при установке в комнате площадью 20 «квадратов» радиатора с мощностью 150 Вт нужно будет произвести такой расчет: 20*100/150 = 13,3. Таким образом, для обогрева нашей комнаты понадобится 13 секций.   Конечно, такой расчет нельзя считать абсолютно точным: количество секций зависит и от строительных материалов загородного дома, и от природных условий. Поэтому при покупке радиатора стоит посоветоваться со специалистом. 

Водоснабжение в частном доме: особенности локальных систем

Сантехнические удобства в загородном доме – сегодня почти стандарт. В современном доме, как правило, не один санузел. Даже в демократичных дачах их сегодня стараются предусмотреть минимум два: на первом этаже и в мансарде. Но в подавляющем большинстве случаев вода в дом подается из скважин и колодцев, а отводится – в локальные очистные сооружения. А в коттеджах, претендующих на более или менее комфортное проживание, проектируют индивидуальные санузлы и ванные комнаты – при спальнях. Сегодня мы расскажем вам об особенностях проектирования и эксплуатации систем водоснабжения в частном доме.

При обустройстве санузлов в квартире, мы, как правило, сосредотачиваемся на выборе сантехприборов и облицовок. Совсем другое дело – организация водоснабжения в загородном доме. Здесь к дизайнерским задачам прибавляются инженерные, решение которых желательно начинать на стадии выбора участка.   В нашем фотокаталоге вы можете найти участок в Ленинградской области для строительства дома. При покупке готового дома или дачи с локальными удобствами, вам также необходимо оценивать, как организованы водоснабжение и канализация. Смотрите предложения о продаже домов в Ленинградской области в нашем фотокаталоге.   Проектировщики всегда спрашивают, сколько человек будет проживать в доме. Именно исходя из этой цифры и определяются нормы водопотребления. В стандартном варианте это 200 литров воды в день на человека. Количество санузлов, а также их расположение определяются потребностями жильцов, причем с их точки зрения, «удобства» рядом со спальнями никогда не бывают лишними. Но возможности сетей, лимиты колодцев и скважин, а также пропускная способность систем локальной канализации, обусловленная рельефом и свойствами грунтов, может заставить серьезно пересмотреть проект. Второй вопрос, который также важен – режим эксплуатации. Здесь вот какая проблема. Если зимой дом не эксплуатируется, или посещается от случая к случаю, необходимо заботиться о консервации сетей и их защите от промерзания. Большинство дачников вынуждены оставлять в санузлах включенные конвекторы, теплые полы, греющие кабели – чтобы трубы не промерзли, а температура в санузлах не опустилась ниже нуля. Результат: вернувшись на дачу весной, незадачливому домовладельцу приходится гасить многотысячный долг за электричество, а если совсем не повезло (аварии в электросетях в наших краях часто происходят именно в морозы), то менять разорванные колбы фильтров, бойлеры и смесители.   Откуда вода? Если в коттеджном поселке предусмотрено центральное водоснабжение, то в местной водоснабжающей организации вы получите технические условия со схемами присоединения отводов водопровода и канализации. Договор на присоединение к сетям может быть коллективным (например, для коттеджного поселка) или индивидуальным. В рамках договора, поставщик принимает обязательство обеспечить бесперебойную подачу воды и ее соответствие санитарным нормам. При централизованном водоснабжении набор оборудования на входе обычно ограничивается водосчетчиком, магистральным фильтром грубой очистки и распределительным коллектором. Но снабжение «по счетчику» может стать разорительным, если вы намерены использовать воду в больших объемах – например, для полива или бассейна. Стало быть, для снижения издержек придется позаботиться об организации технического водопровода для хозяйственных нужд. Если безальтернативный для вас источник воды – колодец или скважина, необходимо помнить, что магистраль от источника водозабора до дома должна прокладываться ниже уровня зимнего промерзания грунта (для разных регионов России – 1,2-1,7 м), а крышку колодца или оголовок скважины необходимо утеплять.   Не пренебрегайте геологоразведкой Что делать, если колодца или скважины еще нет, и он только в проекте? Во-первых, помните, что копать или бурить придется не там, где вам удобно (рядом с домом), а там, где есть водоносный горизонт. Выбрать место поможет разведочное бурение, которое позволяет установить наличие больших камней, плывунов и, что самое важное, глубину водоносного слоя. Приглашенный специалист-гидрогеолог должен не просто найти воду, а написать техзадание, в котором приведены рекомендации для бригады (открытый или закрытый способ прохождения шахты, конструкция донного фильтра, количество и тип колец). Заставьте специалиста, занимающегося геологоразведкой, пробурить несколько скважин в разных точках участка. И не спешите отпустить его, не получив подробной информации о характере грунтов и рекомендаций по устройству локальной канализации. Несмотря на то, что главный критерий выбора места под колодец – наличие воды, нужно учесть и другие факторы: удаленность от компостных куч, соседских туалетов, канав и прочих потенциальных загрязнителей, а также близость к точкам водоразбора (чем ближе – тем меньше возможных точек промерзания, требующих «страховки» греющими кабелями). Еще один момент: территория вокруг колодца не должна затапливаться талыми водами. Поэтому колодец на горке, несмотря на то, что в данном случае не удастся сэкономить на кольцах, – решение грамотное. Родниковые скважины мелкого заложения (до 20 м) «на песок», - так же как и колодцы, питаются грунтовыми водами, но имеют меньший запас воды. Поэтому они могут рассматриваться как экономичный вариант только для участков с хорошими водоносными жилами. Но, опять-таки, прежде, чем принять решение о том, что выбрать – колодец или скважину – изучите опыт соседей, и не пренебрегайте услугами специалистов по геологоразведке.   Узкие места локальных систем Типичные узкие горлышки локальных систем – ограниченные лимиты скважины (колодца), низкая пропускная способность канализации и необходимость устройства систем водоподготовки. В первом случае решать проблему приходится за счет встраивания в систему водоснабжения дополнительной накопительной емкости. В накопительном баке поддерживается необходимый для повседневных нужд запас воды (она подкачивается в периоды ограниченного водопользования – например, ночью), при этом автоматика должна исключать переливы и работу насоса в режиме сухого хода. Но это крайний случай - когда вода совсем уж в дефиците. В стандартном варианте после входа магистрали в дом располагают гидроаккумуляторные баки, которые бывают разных размеров. Задача небольшого бака (до 24 литров) – создание давления, сглаживание его перепадов, исключение гидроударов и продление сроков службы насосного оборудования. Гидроаккумулятор в 80-150 литров позволяет иметь некоторый запас воды, если в доме внезапно погас свет. В распоряжении пользователя останется около трети от обозначенного объема, чтобы в быстром темпе закончить прием душа или домыть посуду. Но бывает и так: воды в колодце хоть залейся, а утилизация стоков – проблема. Объем очистного сооружения подбирают, исходя из количества проживающих (одно- или двузначные числа в названиях «коробочных» станций водоочистки разных моделей обычно обозначают расчетное количество пользователей). Но если в доме постоянно проживают 1-2 человека, ставить станцию, рассчитанную на 8-12 человек, что называется «с запасом» специалисты не рекомендуют: микрофлоре, «работающей» над очисткой стоков, будет не хватать питания. Объем классического анаэробного септика должен равняться трехкратной суточной норме потребления (септик 1,5 куб. м перерабатывает 500 литров сточных вод в сутки). Но покупка более дорогого и производительного очистного сооружения не всегда позволяет снять ограничения: ведь стоки после осветления отводятся на рельеф. А если поглощающая способность грунтов недостаточна, уходить им некуда. Единственное разумное в данном случае решение – экономить воду, ограничивая объемы потребления. Если качество воды далеко от питьевого, необходимы системы водоочистки. Они занимают немало места и требуют регулярного сервисного обслуживания. Основная проблема «скважинной» воды – избыточная минерализация. Она «лечится» подбором фильтрующих элементов, засыпок и реагентов. В воде из поверхностных источников или колодцев сплошь и рядом встречаются бактериологические загрязнения, а ее качество может меняться в разное время года. Поэтому здесь также применяют системы фильтров, а в ряде случаев рекомендовано использование дополнительных ультрафиолетовых обеззараживателей.   Предусмотрите техническое помещение При централизованном водоснабжении владелец коттеджа может ограничиться коллекторным шкафом в кухне или ванной. Если речь о воде из скважины или колодца, для узла водоподготовки желательно предусмотреть отдельное помещение. И будьте готовы к тому, что основные элементы системы водоподготовки съедят от 2 до 4 кв. м площади. К слову, в типовых проектах коттеджей, «заточенных» на центральное водоснабжение, эти помещения не предусматриваются. Поэтому владельцы демократичных дач, где каждый квадратный метр на счету, часто вынуждены монтировать оборудование в ванной комнате, или на кухне. Чем это грозит? Во-первых, некомфортно принимать ванну под шум воды в системе и рычание насосов. Во-вторых, инженерное оборудование требует регулярного обслуживания. А пускать в ванную комнату сантехника в сапогах – не всегда приятно.    Таким образом, в проекте, рассчитанном на автономное водоснабжение, обособленное техническое помещение лишним не будет. Оно может быть совмещено с прачечной, кладовой или котельной. Не повредит и отдельный вход – чтобы представители обслуживающих организаций или служб сервиса могли оперативно решать проблемы и в ваше отсутствие.   Вода и электричество Техническое помещение, в котором располагается силовое оборудование, водогрей и системы водоочистки, должно утепляться и «подстраховываться» от вымерзания нагревательными электроприборами (конвекторами и кабельными «теплыми полами»), автоматически включающимися при падении температуры ниже +40С. Но проектный раздел «Электроснабжение», применительно к инженерной сатехнике, требует особого внимания. Ведь домашние системы водоснабжения – один из самых «прожорливых», непредсказуемых и опасных энергопотребителей. А при самостоятельном или недостаточно квалифицированном проектировании действия автоматики, управляющей подогревом и перекачкой воды, нередко выходят за рамки заданных сценариев. Например, при принятии душа в доме гаснет свет, и вы (о, ужас!), с мокрыми ногами и руками, отправляетесь к электрощитку. Казалось бы, какая здесь связь? Она прямая: предположим, что в санузле уже вовсю работают бойлер и «теплый пол». При этом  срабатывание реле, включающего скважинный насос, ставится последней каплей, увеличивающей нагрузку до значения, «вышибающего» предохранитель. Таким образом, для энергоснабжения насосных систем нужно предусматривать отдельную линию со своим блоком предохранителей, защитой от сухого хода и дополнительным устройством защитного отключения (УЗО). Причем силовое электрооборудование не следует располагать в зонах повышенной влажности санузлов (хотя опыт показывает, что такие решения домашние «умельцы» практикуют сплошь и рядом).     Чтобы трубы не замерзли Домовладельцы, активно эксплуатирующие дачные дома только летом, вынуждены и зимой поддерживать в них «плюсовую» температуру, и порой лишь для того, чтобы не замерзли и не полопались трубы в санузлах. Если участок не газифицирован, данная задача решается за счет «дежурного» электроподогрева. Но, как мы уже сказали, аварии в системе электроснабжения чаще всего и случаются в самые-самые морозы. Стало быть, для загородного водопровода возможность консервации системы на зиму лишней не будет. Но чем сложнее система, тем больше в ней зон, требующих внимания. Поэтому, проектируя водопровод в загородном доме, необходимо предусматривать возможности слива воды из всех трубопроводов, проходящих по улицам, и в помещениях, имеющих даже минимальный риск остаться в мороз без отопления. Поэтому в нижних точках трубопроводов располагают сливные вентили, а в верхних – клапаны, к которым можно подсоединить компрессор, либо автомобильный насос для прокачки и удаления воды из труб. Это, конечно, хлопотно. Но для летней кухни, нерегулярно эксплуатируемой бани или дачи, на несколько месяцев оставляемой без присмотра, возможность продувки труб – решение более надежное и выгодное, чем постоянный подогрев. И еще один важный момент. При проектировании «загородного» водопровода имеет смысл отказаться от городской практики «замуровывать» трубы в стены: ведь не всегда найдется желание добираться до мест протечек, ломая кафель или сбивая штукатурку. Если же необходимость спрятать коммуникации обусловлена дизайнерскими требованиями, нужно проследить, чтобы на их необслуживаемых участках не было резьбовых соединений. Лучший вариант – сварные полипропиленовые трубы. И последнее. Если в ваше отсутствие в коттедже все же случилась авария, соседей снизу вы не зальете, но последствия протечек также могут быть неприятными. Поэтому, покидая дом на длительное время, сбрасывайте давление в системе и отключайте насосное оборудование.

Экономика отопления коттеджа

Планируя строительство частного дома или переезд из городской квартиры в загородный коттедж, мы оцениваем не только размер затрат на строительство или ремонт, но и стоимость содержания такого жилья. А она существенно отличается от расходов на эксплуатацию городской квартиры. Одной из основных затратных статей становятся расходы на отопление. Рассмотрим и сравним основные доступные варианты его организации

Магистральный газ Это решение кажется простым, но может быть таким только при условии, что участок газифицирован, либо имеется возможность льготного подключения. В противном случае затраты на прокладку магистрали могут составить от 500 тысяч до трех миллионов рублей с каждого домохозяйства: все зависит от размеров поселка, удаленности газопровода и других условий. Собственно, газ является пока что самым дешевым в России видом топлива, но рублевая себестоимость его добычи растет, а мировые цены имеют тенденцию к снижению. Поэтому прогнозировать ситуацию надолго трудно. Мы же исходим из того, что адекватный расчет стоимости отопления предполагает анализ затрат за какой-то достаточно продолжительный отрезок времени с учетом ремонтно-эксплуатационных расходов. В частности, для загородного дома целесообразно рассматривать 50-летний период эксплуатации. Будем считать, что для отопления двухэтажного коттеджа площадью 300 м2 с кухней нужен автоматический котел мощностью 15 кВт. Стоимость такого оборудования от известных производителей на сегодняшний день составляет примерно 30 000 руб. Менять его нужно раз в 10 лет, то есть за 50 лет в сегодняшних ценах «набежит» 150 000 руб. С учетом стоимости ежегодного обслуживания (примерно 5 000 руб.) — 400 000 руб., или 8000 руб. в год. При стоимости магистрального газа 5,14 руб./м3 (для Московской области) и удельной теплоте его сгорания 33 500 кДж/м3 стоимость 1 кВт*ч тепла будет не более 59 копеек (с учетом реального КПД котла, который примерно равен 92%). За отопительный сезон, который, к примеру, в Московском регионе официально длится 215 дней, для коттеджа площадью 300 м2 потребность в тепле составит 85 000 кВт*ч, что обойдется примерно в 50 300 руб. Итого, с учетом эксплуатационных расходов, получим 58 300 руб.   Итого в общем случае получим 58 300 руб. в год (при условии, что газ к поселку уже подведен).   Газгольдер Если нет магистрального газа — можно запасать сжиженный. Многие так и поступают, хотя этот способ предполагает, что у вас на участке будет постоянно зарыта огромная емкость со взрывоопасным сжиженным газом. Как минимум это требует наличия довольно большой огороженной площади, где нельзя ничего сажать или строить, и специальных мер безопасности. Кроме того, необходим доступный источник сжиженного газа с возможностью доставки до участка. Стоимость и КПД котлов для сжиженного газа примерно такие же, как и для магистрального. Установка газгольдера будет стоит около 400 000 руб. В пересчете на 50 лет получим 800 000 руб., или 16 000 руб. в год. При стоимости сжиженного газа 15 рублей за литр (с доставкой в пределах 100 км от крупного города) и удельной теплоте сгорания пропан-бутановой смеси порядка 12,8 Квт*ч/л получим стоимость 1 кВт*ч тепла в 1,23 руб., что равносильно затратам в объеме 104 550 руб. в год.   С учетом стоимости эксплуатации — 120 550 руб. в год.   Дизтопливо Дизельное топливо предпочтительнее использовать в отдаленных населенных пунктах, поскольку его обычно проще купить и доставить на участок. К тому же, перевозить его можно самостоятельно. КПД у дизельного котла на несколько процентов ниже, стоит он чуть дороже (15-киловаттный около 40 000 руб.), а служит чуть дольше — до 15 лет. Подземная емкость для топлива с системой подачи и установкой обойдется примерно в 200 000 руб. Кроме того, дизельный котел зависим от электроэнергии: при частом отключении света придется позаботиться о покупке генератора. Стоимость обслуживания мы будем везде считать примерно одинаковой — 5 000 руб. в год. Если оперировать этими цифрами, то эксплуатационные расходы за 50 лет в текущих ценах составят 610 000 руб. или 12 200 руб. в год. Стоимость дизельного топлива для котельных с учетом доставки возьмем равной 36 руб. за литр (варьируется в зависимости от региона). Удельная теплота его сгорания — 10,3 кВт*ч/л. Т.е. стоимость 1 кВт*ч тепла с учетом КПД дизельных котлов составит 3,93 руб., а затраты на отопительный сезон — 333 800 руб.   С учетом эксплуатационных расходов — 346 000 руб. в год.   Твердое топливо В этом качестве могут использоваться дрова, пеллеты (брикеты) или уголь. Однако нужно понимать, что твердотопливный котел не бывает полностью автоматическим. Значит, кто-то постоянно должен работать кочегаром. В случае с пеллетными котлами уровень автоматизации выше, но выше и уровень опасности возгорания топлива. Это нужно учитывать и при использовании угольных котлов. Поэтому в обоих случаях потребуются дополнительные меры безопасности. Стоимость оборудования разнится очень сильно. Например, 15-киловаттный котел с ручной загрузкой обойдется примерно в 25 000 руб., однако вряд ли вам улыбается перспектива постоянно бегать в котельную и подбрасывать дрова или уголь вручную. Котел же с автоматической подачей топлива может стоить от 100 000 (пеллетный) до 200 000 руб. (угольный). Правда, служат они все по 20–25 лет. В итоге эксплуатация дровяного котла обойдется в 6250 руб. в год, автоматического пеллетного — в 10 000, а автоматического угольного — в 15 000 (все — с учетом стоимости ежегодного обслуживания). Стоимость топлива существенно зависит от региона. Например, в Московской области 1 кубометр (в среднем 650 кг) березовых дров по оптовой цене на сегодняшний день обойдется в 1400 руб. (считаем, что при заказе сразу большого объема доставка будет бесплатной), каменный уголь приемлемого качества — в 6000 руб. за тонну, топливные брикеты — примерно в такую же цену. Если принять, что удельная теплота сгорания дров приблизительно равна 3,4 кВт*ч/кг, угля — 7,5 кВт*ч/кг и брикетов — 5,6 кВт*ч/кг; что КПД дровяного котла примерно равен 75%, а автоматического — 80%; то получим стоимость 1 кВт*ч тепла, соответственно равную 0,84, 0,64 и 0,85 руб. (дрова, уголь и брикеты). То есть в год отопление дровами обойдется в 71 400 руб., углем — в 54 060 руб. и брикетами — в 72 420 руб. А с учетом эксплуатационных расходов: дрова — 77 650 руб. в год; уголь — 69 060 руб. в год; брикеты — 82 420 руб. в год.   Угольное отопление, как видим, обходится дешевле обогрева другими видами твердого топлива, а вот дрова в 2016 году стали выгоднее брикетов. Но любое твердое топливо выходит дороже магистрального газа.   Электрический котел Стоимость автоматического электрокотла нужной нам мощности (30 кВт) составит примерно 50 тыс. рублей (менять его придется каждые 10 лет). Еще придется доплатить за дополнительную мощность ввода, а это как минимум 10 тыс. рублей за киловатт (мы берем в расчет самые разумные цены на рынке). Итого стоимость подключения составит 300 тыс. рублей. Стоимость киловатт-часа электроэнергии в Московской области — 4,81 руб./кВт*ч, КПД котла — 99%. Итого получим ежегодную стоимость отопления — 413 000 руб.   А с учетом стоимости оборудования — 424 000 руб. в год.   Тепловой насос Несмотря на то что в России возобновляемые источники энергии в частном секторе стали использовать сравнительно недавно, они уже успели завоевать популярность. Тепловой насос — это экологичная альтернатива традиционным видам отопления. Агрегат умеет извлекать тепло из грунта, воды или воздуха, причем даже холодных, и использовать его для отопления дома и подогрева воды. Эта технология работает на Севере, где земля за зиму успевает промерзнуть на большую глубину, что подтверждается многолетним опытом эксплуатации подобных систем в Скандинавии. «Современные тепловые насосы могут эксплуатироваться в любом российском регионе. На юге обычно укладываются грунтовые коллекторы на глубине 1–1,5 м или используется тепло окружающего воздуха. В регионах, где глубина промерзания ниже, можно установить грунтовые зонды в скважинах до 200 метров или использовать тепловую энергию незамерзающих водоемов и грунтовых вод», — объясняет Нина Горшкова, специалист направления «Тепловые насосы» компании «Данфосс». Единственное, что нужно тепловому насосу для работы — электроэнергия. Но потребность в ней относительно невелика: потребляемая электрическая мощность примерно в 4 раза меньше производимой тепловой. Например, тепловой насос Danfoss DHP-L Opti 16 в режиме максимальной производительности потребляет всего 4,1 кВт электроэнергии, а производит при этом 16,4 кВт тепла. Давайте посчитаем, что же получается в итоге. Стоимость 16-киловаттного агрегата Danfoss DHP-L Opti 16, о котором шла речь выше, составляет на сегодняшний день примерно 640 000 руб., а срок его эксплуатации равен 25 годам. Аналогичная по мощности инверторная система обойдется примерно в 890 000 руб. Стоимость прокладки коллектора или установки геотермальных зондов в обоих случаях составит порядка 300 000 рублей, причем сделать это нужно только один раз, поскольку теплосъемный контур служит до 100 лет и более. Итак, если исходить из принятого нами горизонта планирования в 50 лет, то использование теплового насоса обычной конструкции обойдется в 31 600 руб. в год, а инверторного — в 41 600 руб. в год. Теперь посчитаем расходы на электроэнергию. При нашей годичной потребности в тепле в объеме 85 000 кВт*ч нужно затратить 21 250 кВт*ч (или 17 000 кВт*ч электроэнергии соответственно). При одноставочном тарифе 5,38 руб./кВт*ч (Московская область, 2016 год) получим соответственно 114 325 руб. и 91 460 руб. для обыкновенного и инверторного теплового насоса.   А с учетом расходов на оборудование: стандартный ТН — 146 000 руб. в год; инверторный ТН — 133 060 руб. в год.   На сегодняшний день это немного дороже, чем использование котла на твердом топливе или магистрального газа, но тепловой насос имеет одно преимущество, которое стоит гораздо больше имеющейся разницы: он полностью независим от наличия какого-либо топлива. Очевидно, что уже сегодня это становится критичным фактором выбора, перевешивающим все прочие.

От Севера к Югу

Этот загородный дом полон контрастов, разнообразных стилевых и цветовых сочетаний. Север и Юг, сдержанность и чувственность, холод и теплота, основательность и романтика — в нем столько противоположностей! Но вместе они создают гармоничный образ — элегантный, строгий и очень уютный одновременно.

Темы свободы и естественности, современности и традиций впервые зазвучали в фасаде дома. По своему внешнему виду здание напоминает постройки знаменитого американца Фрэнка Ллойда Райта, создававшего свои творения в первой половине XX века и ставшего уже классиком архитектуры.   Геометрические формы, асимметрия, практически плоская крыша с небольшим уклоном — эти находки Райта до сих пор воспринимаются современными и актуальными. И все эти элементы можно встретить и в архитектуре подмосковного дома. Впрочем, на одном стилистическом влиянии не остановились и объединили в образе дома классические детали и ар-деко, восточные и западные мотивы, немного Севера и щепотку Юга. Лёд и пламень Влюблённые в искусство и культуру, большие любители путешествовать, хозяева коттеджа изначально хотели сделать свой дом эклектичным и неординарным. Красивый фасад, отделанный камнем и украшенный элегантными коваными решётками, приглашает в путешествие. И первая остановка в нем — Венеция: великолепное керамическое панно с романтичным видом встречает хозяев на террасе. Воспоминания о прекрасном южном городе согревают даже холодным летом. А дополняют образ плетёная мебель и цветы в ящиках. Тема контрастов продолжается и в интерьере. Холод и тепло, сдержанность и мягкость, роскошь и уют — гармония противоположностей создаёт необходимое разнообразие. Первый этаж дома занимает парадная зона. Большой холл переходит в пространство кухни-столовой, а затем в помещение гостиной. Из столовой можно попасть на террасу, устроить обед на свежем воздухе или просто отдохнуть на природе. С другой стороны здания находится гостевая спальня и великолепная СПА-зона с сауной и хаммамом. Единое пространство холла, кухни и столовой построено на контрасте черного и белого. Это элегантное сочетание делает входную зону нарядной и эффектной. Черные ступени лестницы с белыми подступенками, благородный черный мрамор с белыми прожилками, контраст цветов стеклянной люстры — все детали интерьера взаимосвязаны друг с другом. Роскошную, но холодноватую черно-белую гамму разбавили теплыми акцентами. Текстура драгоценного палисандра на фасадах кухни с островом смотрится очень изысканно, а глубокий насыщенный цвет дерева наполняет помещение уютом. Еще более мягкой и домашней дизайнеры сделали столовую. Наряду с деревянной столешницей, здесь появилось много других теплых деталей. Кремовые шторы, обивка кресел нежного сливочного оттенка, декоративное панно на стене — сочетание золотистого и бежевого цветов приглушает его контраст. Движение вперед, в гостиную, — путь с Севера на Юг. Интерьер здесь построен уже не на контрасте, а на тонких цветовых нюансах. Здесь преобладают теплые тона, в то время как черно-белые детали становятся акцентными — это люстра, телевизионная тумба и мраморный каминный портал во всю стену. Темное дерево здесь украшает пол и стеллажи, тогда как остальные оттенки — светлые, от сливочно-белого до цвета кофе с молоком. Самая теплая «доминанта» интерьера — пылающий огонь в камине, источник животворной энергии и центр общения в кругу семьи или с близкими друзьями. Фактурные фантазии Цветовые сочетания и контрасты во многом определяют этот интерьер, но они не единственные средства выразительности. Важную роль здесь играет разнообразие фактур, позволяющее сделать ярким и нескучным даже самый монохромный проект. Блеск полированного мрамора и палисандра сменяется матовыми переливами бархатной обивки стульев в столовой, которая впитывает с себя свет и сияние окружающей обстановки. Тепло и уют дарят замшевые панели на стенах столовой и гостиной. Натуральный материал предстает и в другой ипостаси — в виде гладкой кожи кресла в гостиной, пуфика в холле и барных стульев в кухне. Для полной картины стоит добавить фактурные обои, которые перекликаются с неоднородной текстурой остальных материалов.Остальные интерьеры первого этажа не уступают парадной зоне в богатстве и разнообразии. Например, СПА-комплекс — настоящая изюминка коттеджа, скрытая в глубине дома. Приятная пористая фактура и однородный рисунок травертина на стенах противопоставлен живописным орнаментам плитки под оникс на полу. Песчаный цвет камня подчеркивает золотая мозаика, а в комнате отдыха обращает на себя внимание панно из фактурных каменных плиточек с золочением. Разные материалы — стекло, МДФ, 3D-панели, металлические профили — и авторская техника исполнения отличают панно на лестнице. Его фантазийный орнамент напоминает об искусстве модерна и ар-деко. А для оформления второго этажа дизайнеры спроектировали роскошные деревянные панели в оправе из черного стекла. Мир для себя В доме, предназначенном для семейной пары, дизайнеры постарались не только создать уютные пространства для совместного времяпрепровождения, но и найти место для уединенного отдыха каждого члена семьи. «Мы задумывались о «большом мире» для двоих, но не забывали о «маленьком мире» для каждого», — рассказывают авторы проекта. Такими личными пространствами стали спальни второго этажа с индивидуальными ванными комнатами, а также кабинет хозяина. Кроме того, на первом этаже появилась еще одна, гостевая, спальня, оформленная очень эффектно, в благородном сочетании спокойного серого цвета и блистательного золота. Хозяйская мастер-спальня второго этажа совсем другая по настроению. В ее убранстве на первый план вышли элегантность и нежность. В продолжение дизайна парадной зоны, здесь появились замшевые панели, но уже в серой гамме, которая оттеняет молочные тона мебели и сиреневые текстильные аксессуары. Стеганый орнамент кожаного изголовья, бархатные подушки и покрывало, обои с фактурой шелка, а также коврик у кровати сообщают всему образу комнаты мягкость и нежность. Угловое расположение спальни с огромными окнами в пол позволило наполнить помещение светом, заставив каждую деталь переливаться жемчужным блеском. К спальне примыкает ванная комната, отделанная керамогранитом под мрамор. Оригинальная столешница в мозаичном «футляре», изящные раковины в виде чаш — все это слагаемые элегантного, нарядного, но совсем не напыщенного образа. Вторая спальня оформлена в золотисто-шоколадных тонах. Ее яркие орнаменты, насыщенная цветовая гамма и оригинальные аксессуары переносят воображение в покои Шахерезады. Витиеватый узор настенного панно напоминает об арабской вязи. И подобный же рисунок разворачивается на роскошном ковре из замши и тисненой кожи. Как и шелковый текстиль, ковер красиво мерцает на свету и раскрывает все свое декоративное богатство. Если «вотчиной» хозяина стал кабинет, то гардеробная, в первую очередь, предназначена для хозяйки. Для нее установили туалетный столик с раскладным зеркалом и ящичками для хранения украшений и дамских мелочей. Забота о каждом члене семьи и его потребностях — еще одна отличительная особенность этого дома — красивого, элегантного и очень комфортного для проживания. Проект: авторский коллектив mill studio (Москва)Фото: Дмитрий Лившиц      

Разноцветное звучание

Для этого коттеджа во Всеволожске Елена Миронова создала яркий проект, сочетающий в себе лучшие традиции дизайна загородных домов и множество эффектных авторских находок. Дом современный, красочный, немного классичный и местами восточный, с элементами поп-арта и авангарда. Но главное — очень уютный, интеллигентный и не похожий на все остальные.

Сочетание разных стилей и приемов, тонкое чувство меры и красоты автора проекта позволили создать особую, самобытную атмосферу дома. Тема традиций и современности звучит уже на фасаде. Его форма и отделка с имитацией фахверка напоминают о старинных канонах красоты, переосмысленных сегодня. Большие окна, панорамное остекление и верхнее освещение мансардного этажа, а также современные строительные технологии сообщают о новых ценностях загородной архитектуры. Одноэтажное здание с мансардой площадью 304 кв. м подходит для небольшой семьи. На первом этаже расположена парадная зона холла, гостиной и кухни-столовой. В другой половине обустроили гостевую спальню, детскую и санузел с сауной. Второй этаж отведен под апартаменты хозяев: две спальни, кабинет, ванную и гардероб. На остекленном балконе устроен маленький тренажерный зал. Радужное настроение Парадная зона первого этажа создана для семейного общения, совместного досуга и встреч с друзьями. Пространство зонируется не только с помощью мебели, но и за счет рисунка потолка с подсвеченными нишами. Его линии и строгую геометрию пов­торяет узор мозаичных полос на полу. Несмотря на цельность и законченность облика помещения, каждая зона приобрела собственное настроение.  В мягкой зоне теплые тона дополнил приглушенный сиреневый оттенок бархатной обивки дивана, а также едва уловимых нюансов мозаики, украшающей каминную полку.Встроенная в нишу кухня с лакированными молочно-белыми фасадами создает ощущение свежести и чистоты. Симметричная мебельная композиция акцентирована высокими шкафами со встроенной техникой. Самая яркая часть парадного пространства — столовая. Белый овальный стол окружают яркие стулья в веселых конфетных цветах. Их радужные брызги — это и сочный цветовой акцент, и одновременно метафора семьи, в которой у каждого свои пристрастия, настроение и характер.Яркие краски и особое смысловое содержание дарят аксессуары и произведения современных художников. Абстрактные темы работ перекликаются с рисунком подушек, сюжеты которых позаимствованы в авангардной живописи. Светлый сценарий Важную роль в проекте играет свет. Хозяева мечтали о светлом, парадном интерьере, и Елена Миронова предусмотрела много источников освещения, которые создают разные световые сценарии: от камерной атмосферы до праздничной и парадной. Закарнизная подсветка потолков дополнена точечными светильниками, а отдельные функциональные зоны выделены люстрами. Глянцевый бликующий пол и переливающееся покрытие стен и потолка обволакивают помещение и создают нежную игру света.Люстры не просто освещают дом, но и заряжают его особой энергетикой, украшают интерьер и привлекают внимание необычным образами. «Солнечный» шар из стеклянных рожков в гостиной перекликается с сюжетом картины, а оригинальные «лохматые» люстры над обеденным столом такие же озорные, как разноцветные стулья в столовой. Удивительные, ни на что не похожие светильники подобрали для кабинета. Обстановка комнаты вполне вписывается в традиционный образ кабинета: массивный деревянный стол, комод и большие настенные часы. Здесь можно найти даже кожаный диван — классический атрибут такого рода помещений. Но его исполнение оказывается весьма неожиданным: вместо коричневой или черной кожи вдруг появляется оранжевая, соревнующаяся по яркости с голубым книжным шкафом. В этом красочном образе органичны медные светильники с «глазками»-огоньками. Волшебные сны Веселое сумасбродство в одних комнатах сменяется классической сдержанностью в других. По желанию хозяев в холле дома установили антикварное трюмо — семейную реликвию, ставшую основой стиля всего помещения. Контрастные элементы, строгий ритм лестничного ограждения, филенчатые двери и высокие плинтусы создают классический образ, отголоски которого ощущаются и в спальнях второго этажа.Разнообразие цветов сменилось монохромной гаммой в оттенках сепии в спальнях. Сдержанный колорит спален, отдельные элементы обстановки, такие как комод и кровать с резным деревянным изголовьем, на первый взгляд делают комнаты весьма традиционными. Но светильники опять вносят новые нюансы в облик спален. Хрустальные цветы-бра, отбрасывают причудливые тени; люстры в «паутине» цепей или светильники с ниспадающими водопадами «бус» — все эти образы придают интерьерам немного фантастический оттенок волшебного сна. Совсем другие, восточные сны можно увидеть в ванных комнатах. В их оформлении дизайнер использовала любимые цвета Востока, его архитектурные элементы и плотный растительный орнамент. Несмотря на неожиданность решения, Елена Миронова гармонично вплела восточный образ в единое повествование с захватывающими поворотами сюжета, яркими сценами и — обязательно — счастливым концом. Об авторе проекта: Елена Миронова окончила СПбГХПА им. Штиглица по специальности «Интерьер и оборудование». С 2004 года ведет частную архитектурную практику. В своей творческой мастерской дизайнер работает над проектами интерьеров коттеджей и общественных помещений, разрабатывает дизайн малых архитектурных форм и ведет авторский надзор. Елена Миронова — победитель петербургской биеннале дизайна «Модулор-2007» в номинации «Дизайн интерьера», а также лауреат биеннале «Модулор-2011». Проект: Елена Миронова («Творческая мастерская Елены Мироновой») Фото: Иван Сорокин

Классика с китайским акцентом

Когда к дизайнерам студии «Арт-Стиль» обратились хозяева загородного дома в Павловске, казалось, что ждет привычная работа: создание интерьера в традиционном классическом стиле, без существенной перепланировки и дизайнерских «головоломок».

В техническом задании не было ничего, что могло бы смутить Наталию Сморгонскую и Анну Беляевскую — опытных архитекторов с 20-летним стажем. Кроме одного: с самого начала заказчики заявили, что хотят приобрести все предметы мебели и отделочные материалы в Китае и таким образом сократить бюджет проекта. Этот интересный, но тернистый путь дизайнеры прошли впервые, познакомившись с легендарным интерьерным рынком в Китае и избавившись от нескольких «китайских» иллюзий. Работа над проектом интерьера обычно идет по определенному сценарию: специалисты подготавливают эскизное предложение по стилистике, цвету, меблировке. В дальнейшем интерьер обрастает разными предметами с учетом предпочтений хозяев и ассортимента, предлагаемого на рынке. В данном случае дизайнеры создавали проект без привязки к определенным вещам. Предполагалось, что они нарисуют интерьер «на бумаге», а затем подберут похожие по стилистике предметы в Китае. Планировка готового дома устраивала заказчиков и не претерпела существенных изменений. Центром на первом этаже является большое парадное пространство более 100 кв. м. Гостиная с островным камином, расположенным в эркере, отделена от кухни-столовой сквозными перегородками, которые зонируют территорию, но не препятствуют обзору и свободному перемещению. Здесь же хозяйская спальня с гардеробной, санузлом и отдельным выходом на террасу. Жилые пространства окружены помещениями для спорта и релаксации. Это терраса, где можно пообедать на свежем воздухе, спортзал и бассейн с сауной. В левом крыле предусмотрен гараж на два автомобиля.Второй этаж отведен под апартаменты хозяев и гостевые комнаты. Коттедж проектировался для проживания семейной пары, но хозяева хотели, чтобы в доме всегда могли с комфортом разместиться дети, внуки и друзья. Три спальни с гардеробными и санузлами дополняет кабинет хозяина, а также, как и на первом этаже, большая рекреационная зона. В данном случае бильярдная, кухня-бар и гостиная. Классические предпочтения Свои стилистические предпочтения хозяева обозначили сразу: респектабельная и элегантная классика. Впрочем, от чистой классики ушли в сторону эклектики, которая помогла сделать пространство дома индивидуальным. В его образе объединили традиционные и современные детали, мотивы ренессанса и английской классики. Приемы последней особенно отчетливо ощущаются в отделке фасада. Особняк украшен благородным темным кирпичом, который оттеняют нарядные кружева наличников и кремовый слоистый камень цоколя и ризалита.В интерьере дома классические элементы гармонично перемешаны с современными: в одних помещениях они звучат ярко и отчетливо, в других — вносят дополнительные смыслы в общую картину. Так, в современной гостиной традиционная гипсовая лепнина добавляет интерьеру солидности и спокойствия. А в кухне к этим декоративным деталям добавлены классические предметы обстановки, формирующие нарядный и респектабельный образ.Гостиная — центр парадной зоны — отличается современной стилистикой и сложной геометрией. Ее обыграли при зонировании пространства: с двух сторон поставили мягкие диванные группы — для отдыха и общения и для просмотра телепередач. В эркере же установили эффектный островной камин, повторяющий известную модель французской марки. В зоне домашнего кинотеатра пространство «держат» две перегородки, отделанные черным стеклом и натуральным камнем. Строгая палитра интерьера включает разные оттенки серого, и помещение смотрелось бы монохромным, если бы не массивная доска из тика красивого янтарного оттенка. Этот теплый медовый цвет призван внести домашние нотки в холодноватую гамму интерьера. Такие же контрасты присутствуют и в кухне, где даже мебельная композиция выдержана в экстравагантном черном цвете, но с серебристыми деталями. Источником теплых, золотистых вкраплений стали барные стулья и столешница в столовой. Кухонный интерьер один из самых классических в доме — с мраморным полом и элегантной мебелью, напоминающими о традициях ар-деко. Своеобразным мостиком между классикой и современностью служат лакированные фасады кухни: они вступают в перекличку с черным стеклом перегородки, условно разделяющей прошлое и настоящее. Фирменный стиль Использование стекла в качестве элемента интерьера — один из фирменных приемов Анны Беляевской и Наталии Сморгонской. Как и применение зеркал — усложняющих и запутывающих пространство. Без них не обошлось и на этот раз: зеркалами обшиты торцы перегородок, разделяющих кухню и столовую, что сделало интерьер еще более блестящим и необычным. Лакированные фасады кухни, черное стекло, зеркала и полированный камень на полу — все поверхности отражают предметы и расширяют пространство. Свет от множества ламп, люстр, встроенных светильников бесконечно бликует и наполняет парадную зону торжественным сиянием. В интерьере холла, бильярдной, тренажерного зала и бассейна использован еще один излюбленный прием дизайнеров. Свои интерьеры они часто украшают копиями известных живописных полотен, напечатанных на баннерах. Такой фон помогает заполнить большие поверхности и подчеркнуть монументальность образов. В данном случае авторы проекта прибегли к рисункам Леонардо да Винчи, создающим интересную перекличку эпох и продолжающим классическую тему в ином измерении. А для гостиной второго этажа выбрали батальную сцену античных времен, украсившую фартук мини-кухни. Китайские иллюзии Девяносто процентов обстановки и отделки дома приобрели в Китае. И этот опыт авторы проекта вспоминают с двойственным ощущением. В Поднебесной производится огромное количество предметов интерьера, и этот факт породил иллюзию, что купить там можно абсолютно все. Именно с таким настроем архитекторы поехали выбирать вещи для проекта… и столкнулись с рядом трудностей. «Самым неприятным сюрпризом для нас стало открытие: классику, которую выбрал клиент, купить в Китае практически невозможно, — поделилась Наталия Сморгонская. — Весь ассортимент можно разделить на три категории: мебель и аксессуары в национальном стиле, копии современных дизайнерских вещей и предметы, которые отталкиваются от классики, но перенасыщены декором, зачастую пошлым и грубым: стразами, хрустальными подвесками и прочим». В огромных мебельных комплексах дизайнерам пришлось по крупицам собирать то, что соответствовало проекту. По мнению авторов проекта, неопытному клиенту легко растеряться среди обилия товаров: «Мы видели людей, которые приехали без дизайнеров, только с проектами интерьеров. Этот путь не приводит к хорошему результату, ведь сориентироваться в китайских центрах непросто даже специалисту. Случаются и обманы: например, вместо заявленного камня приходит ламинированная «картонная» столешница».Как бы то ни было, вся обстановка, за исключением лестницы, заказанной на местной фабрике, была приобретена в очень короткий срок: всего за девять дней. А спустя немного времени дом был готов к заселению. Заказчики остались довольны — они получили дом, о котором давно мечтали: уютный, красивый, с индивидуальностью. Об авторах проекта: Архитектор Анна Беляевская и дизайнер Наталия Сморгонская сотрудничают уже 20 лет, среди их работ – загородные дома, интерьеры квартир, ресторанов и других общественных помещений. Получив высшее образование (Анна Беляевская закончила СПбГАСУ, Наталия Сморгонская – СПбГТУ), молодые специалисты основали в 1997 году дизайн-студию «Арт-Стиль». «Большинство клиентов приходят к нам по рекомендации знакомых, поэтому хорошо понимают, что получат в результате работы – всегда необычный интерьер, соответствующий модным тенденциям и индивидуальным потребностям хозяев». Проект: Анна Беляевская, Наталия Сморгонская (студия дизайна «Арт-Стиль») Фото: Андрей Белимов-Гущин

Легкий уход за садом с весны до осени

Поиски технологии создания сада, ухаживать за которым практически не нужно, начались давно и продолжаются по сей день.

Разумеется, безу­спешно, поскольку любой сад нуждается в уходе, вопрос лишь в том, сколько времени и средств он потребует. Современный сад — это совокупность различных каменных, бетонных, деревянных, металлических сооружений (от дорожек до беседок), инженерных систем (полива и освещения) и растений. И в первую очередь, разумеется, необходим уход за растениями. Газон — это не только лужайка, но и фон для посадок. Всех радует изумрудно-зеленая трава, но чем равномернее ее цвет и фактура, тем больше нужно ухаживать. С середины мая до конца сентября требуется еженедельная косьба. Весной газон необходимо вычесать от засохшей травы и удобрить, летом удобрять регулярно, а также удалять сорняки вручную, механически или с применением гербицидов. Газон большой площади на участке смотрится красиво, но уход за ним трудоемкий. Кошение травы не требует профессионализма, но стоимость услуг по покосу в компаниях, специализирующихся на уходе, неожиданно высокая. Чем ниже требования к газону, тем меньше ему можно уделять внимания. Луговой газон достаточно косить раз в месяц, а луг — так и вовсе пару раз за сезон.Деревья, как правило, не требуют ухода. В идеале для формирования хорошей кроны им нужна ежегодная обрезка, в зависимости от интенсивности сокодвижения весной или летом. Деревья, которые регулярно обрезают, можно поправить за час или два, а крупным, старым и запущенным придется посвятить целый день. Та же степень внимания требуется и большинству свободно растущих кустарников. Немного ухода требуют и массивы кустарников одного вида или сорта. Кусты красивы с весны до осени, а многие декоративны и зимой благодаря форме и цвету. Когда кустарники разрастаются, они подавляют все сорняки и не требуют прополки. Полив в нашем климате в большинстве случаев им не нужен. Кроме того, такие массивы могут быть свободно растущими или сформированными в стиле «облачной» стрижки, когда зарослям придают единую форму, похожему на облака. Топиары и стриженые формы, а также формованная изгородь на первый взгляд требуют регулярной обрезки. Это не совсем так: изгородь нужно стричь 1–3 раза за сезон, а частота формовки зависит от скорости роста растений и возраста изгороди. Важен правильный подбор видов и сортов для требуемой высоты изгороди: чем выше она планируется, тем более крупные растения можно использовать. По мере взросления изгородь можно стричь реже, но все равно не реже одного раза в сезон. Живая изгородь решает две главные проблемы загородных участков: как закрыться забором от соседей и чем закрыть сам забор. Стрижка изгородей трудоемка, требует аккуратности и профессионализма. Прямые изгороди стричь проще, чем «облачные» формы, но на прямой изгороди будут видны ошибки, а «облаку» легко можно придать иную форму и превратить ошибки в преимущества. Цветники — еще один трудоемкий элемент сада. Традиционный миксбордер предполагает, что используются крупноцветковые, часто махровые растения, редко красиво увядающие, поэтому все отцветшие и засохшие части убираются. В таком цветнике природа всегда остается аккуратной и ухоженной, как только что собранный флористом букет. То же относится и к розарию, где требуется срывать отцветшие розы, чтобы ни один побуревший цветок не испортил праздник жизни. Понятно, что подобное «редактирование» сада требует огромных затрат времени и едва ли не ежедневного внимания. Если добавить к этому необходимость регулярной прополки, подвязки к опорам, полива, удобрения и борьбы с болезнями, то понятно, что традиционный букетный цветник — весьма трудозатратная часть сада. Современный стиль цветников — «новая волна» возник именно как попытка изменить эстетику, чтобы радикально сократить уход. Переключение внимания с цвета на форму, с цветка на соцветие и семенные коробочки позволило изменить и ассортимент растений с крупноцветковых, любой отцветший цветок которых портит картину, на мелкоцветковые, вообще не нуждающиеся в обрезке до весны. Злаки, красиво засыхающие и остающиеся на всю зиму, тоже оказались кстати. Ухода за таким цветником существенно меньше. Прополка в первый год, пока многолетники не разрастутся, понадобится до пяти раз за сезон, в последующие годы, когда растения займут отведенные для них места, достаточно один-два раза за лето. Необходимо раз в год обрезать многолетники, обычно весной. При грамотном подборе растения не требуется удобрять и поливать, за исключением засушливых лет. Подвязка не нужна, поскольку растения выбираются в том числе и красиво разваливающиеся, болезни и вредители им почти не докучают, зато цветник насыщен бабочками, шмелями, пчелами, в нем кипит жизнь. Ветер тоже не способен испортить вид, наоборот, нет ничего более красивого, чем колыхание злаков. Итак, как может выглядеть сад, который требует относительно небольшого ухода? Это луговой газон, на котором растут деревья и разбросаны массивы невысоких кустарников, кое-где стоят стриженые изгороди, а в выбранных местах у дорожек устроены цветники в природном стиле.

Правильная посадка — залог хорошего роста

Мало выбрать здоровый саженец — нужно найти ему подходящее место в саду и правильно посадить. Многие ландшафтники допускают роковые ошибки, пытаясь вырастить здоровое растение в неподходящих условиях. Такие попытки чаще всего безуспешны.

Места посадки выбирают прежде всего исходя из требований растения к условиям среды. Состав почвы, увлажнение, освещение — от них зависит благополучие растения. Не стоит сажать нуждающиеся в кислой почве рододендроны на Ижорской возвышенности с выходами известняков и жесткой водой; бессмысленно выращивать груши на болоте, а бузульники в тенистом и сухом месте; горные сосны не будут хорошо развиваться в тени, а тсуги сгорят весной на солнце. Ошибки начинающего ландшафтника, которые допускают все Первая ошибка связана с созданием декоративных групп, в которых растения посажены слишком близко друг к другу. В результате через пять лет они сплетаются, начинают угнетать другу друга и смотрятся некрасиво. Пересадить их уже нет возможности. Даже опытные ландшафтные специалисты склонны делать переуплотненную посадку растений в группах для достижения сиюминутного эффекта, потому что вполне понятно желание заказчика видеть результат сразу же, а не ждать несколько лет. Как избежать этого? Нужно просто между растениями, которые будут крупными, посадить небольшие — со временем они окажутся вытесненными соседями или их можно будет убрать. Классический сюжет — композиция из хвойных. Компактные сорта ели, туи, можжевельника и горной сосны сажают едва ли не впритык, чтобы было красиво. Через пять лет даже карликовые виды разрастутся и станут мешать друг другу. Если их посадить правильно, то не будет декоративного эффекта, потому что между ними нужно будет оставить промежутки 50–100 см, дав им возможность расти в ближайшие 10–20 лет. Между хвойными можно разместить компактные сорта злака щучка, карликовые сорта спиреи японской, почвопокровные — от живучки и ясколки до барвинка. Все эти растения, кроме спиреи, зимнезеленые, то есть сохраняют листву всю зиму и весну, до появления новых приростов. В общем, нужно что-то низкорослое и быстро разрастающееся.Роковая ошибка начинающего ландшафтника — заглубленная посадка. Написаны тысячи страниц о форме посадочной ямы и составе почвы, но о глубине посадки обычно узнают на собственном печальном опыте. В четырех из пяти садов деревья после посадки оказываются в ямах. Связано это как со сложностью расчета уровня почвы после усадки, так и с традициями часто работающих на посадках выходцев из «засушливых» стран Средней Азии. В их климате заглубленная посадка действительно помогает деревьям сохранить влагу. У нас ситуация обратная: корневую шейку дерева, то есть место, где ствол переходит в корень, нужно немного приподнять над уровнем почвы. Что происходит, если дерево заглублено? Зимой в углублении скапливается вода, которая замерзает и оттаивает, расширяясь при этом, и лед царапает и сдавливает нежную кору молодого саженца. Через несколько лет это может привести к гибели дерева. Особенно опасно заглубление в тяжелых грунтах, потому что в песчаных вода может уходить даже зимой, а в глинистых будет стоять долго.Как этого избежать? При посадке нужно всегда поднимать корневую шейку на 5–12 см над уровнем грунта. Чем больше в поч­венной смеси торфа или рыхлого перегноя, тем большую усадку следует ожидать. Вокруг делается валик, чтобы вода при поливе не растекалась, а стояла. Осенью этот валик нужно разрушить в нескольких местах, чтобы зимой вода не застаивалась.Многие кустарники, наоборот, рекомендуется сажать с небольшим, на 3–5 см, заглублением, чтобы они становились гуще. Это делается и для перехода привитых растений на собственные корни. Так принято сажать розы. Особенности посадки Еще одна угроза гибели связана с контейнерным материалом, с тем, как корни оплетают ком земли. У большинства многолетников корни отмирают ежегодно, поэтому даже если они плотно заполнят горшок, это не страшно. Другое дело деревья… Корни всегда движутся по стенкам горшка по спирали, добираясь до дна и сплетаясь там. Поскольку они многолетние, одревесневают и утолщаются с годами, моток корней рано или поздно начинает душить сам себя. Как этого избежать? Слегка распотрошить ком, вынутый из контейнера, расправить корни, насколько получится, и немного подрезать те, которые распутать не удалось. Не нужно бояться обрезать четверть и даже треть корней. Внутри контейнера их достаточно, чтобы дерево или кустарник сумели укорениться. Тем не менее первое время нужно следить за растением, не давать кому земли пересыхать.У рододендронов и прочих вересковых тонкие корни образуют вдоль стенок контейнера плотный «войлок», который не дает прорастать крупным корням за пределы кома. Поэтому перед посадкой войлок нужно проскрести на 1 см в глубь; удобнее всего это сделать ручной садовой вилкой. Ком в мешке Ком в мешковине и сетке тоже нужно сажать правильно. Если соблюдается технология, то сетка сделана из каленой стали и через несколько лет ржавеет и разрушается. Но, увы, питомник не всегда использует качественную проволоку: иногда она не ржавеет и пять лет. По технологии нужно перерезать проволоку, стягивающую сетку, развязать и подрезать верхнюю часть мешковины. Для подстраховки после окончательной установки кома в яму лучше перекусить и растянуть сетку, чтобы корни в верхней трети кома могли расти свободно.При посадке материала с открытой корневой системой нужно помнить о том, что корни не должны пересыхать. Поэтому при выборе нужно посмотреть на состояние корневой системы и при первой же возможности такие растения прикопать до посадки.Считается, что весна и осень — подходящее время для посадки деревьев и кустарников. Но всегда лучше сажать весной, чтобы за лето растения успели обустроиться на новом месте, укорениться и подготовиться к зиме. Осенней посадки хвойных, особенно в комах, стоит избегать, поскольку отпад хвои сосен или туй будет выше, чем при посадке весной.

С птичьего полета: план для загородного дома

Топографическая съемка загородного дома и участка

Геометрия и рельеф участка – очень важные параметры в строительстве дома: именно они определяют особенности строительства, а порой и целесообразность возведения дома в определенном месте. Правильно сделанные расчеты составляют основу генерального плана загородного дома, то есть проекта всех построек на участке; кроме того, они необходимы для подготовки документации.   Замеры площади и составление плана построек всегда были первыми действиями при возведении жилища, и методы совершенствовались веками: если несколько столетий назад работа инструментом поддерживалась целым набором примет, то сегодня строителям помогает целая отрасль науки геодезии. О том, как работают специалисты при замерах участка для строительства загородного дома и как проходит геодезическая съемка, – в нашей статье.       Разберемся в терминах Часто замеры участка для строительства загородного дома называют то геодезической, то топографической съемкой. Задача геодезистов – нанесение на карту местности всех наземных и подземных объектов, выявление характера рельефа. Работы производятся для фиксации определенной системы координат при постройке различного рода сооружений – жилых домов, тоннелей, башен и других объектов.   Топографическая съемка – частный случай геодезической. Цель такого типа работ заключается в составлении плана участка с отображением всех построек, находящихся на заданной территории. Топографическая съемка нужна для проведения коммуникаций, возведения дома, проектирования ландшафта и применяется чаще всего при строительстве загородных домов.   В сфере загородной недвижимости геодезическая и топографическая съемка часто выступают как синонимы, и это оправдано: задачи геодезии в данном случае сводятся к топографии, то есть составлению плана участка. Топографическая съемка имеет несколько разновидностей, которые различаются масштабом и используемыми инструментами: к примеру, аэрофотосъемка производится с помощью летательных средств, а теодолитная – с использованием измерительных приборов дальномера и теодолита.       Получите и распишитесь! Результат съемки – топографический план, то есть изображение местности в уменьшенном масштабе. Наиболее распространенный масштаб топографического плана для загородного дома колеблется в пропорциях 1:200–1:500. В таком соотношении план отображает рельеф, расположение водоемов и растительности, дорожные сети и инженерные коммуникации, постройки, сооружения и ограждения.   Любой топографический план, в том числе выполненный для строительства загородного дома, составляется с использованием общепринятых условных знаков. Каждый чертеж строго привязан к мировой или местной системе координат. В зависимости от масштаба план составляется с большей или меньшей подробностью; готовый экземпляр предоставляется заказчику в бумажном и электронном вариантах.   Для чего нужна съемка При строительстве загородного дома топографическая съемка нужна главным образом для проектирования самих строительных работ и подведения коммуникаций. В некоторых случаях топографический план необходим для получения разрешения на строительство; а при создании генерального плана застройки, при газификации участка и прокладке водных коммуникаций без топографических сведений не обойтись.   Другой случай работы с топографическим планом – масштабное благоустройство участка: укладка тротуаров и подъездов, установка освещения, строительство водных объектов и значимые изменения рельефа. Здесь данные о местности помогут спланировать работы вокруг загородного дома и избежать переделок. Иногда топографический план может потребоваться при продаже участка или дома (такие случаи часто регулирует местная администрация).  Таким образом, в области загородной недвижимости топографический план – залог грамотного планирования любого масштабного проекта, будь то дом, инженерные коммуникации или прилегающий ландшафт. Этот документ – основа работ на всех этапах строительства и эксплуатации загородного дома: от проектирования и закладки фундамента до прокладки коммуникаций, благоустройства территории и продажи недвижимости.

Алексей Иванов: Мне интересно приключение мысли

В начале октября стартовали съемки сериала по роману Алексея Иванова «Ненастье». Автор романа «Географ глобус пропил», по которому был снят одно­именный фильм с Константином Хабенским в главной роли, в последнее время в кино нарасхват: помимо «Ненастья» к экранизации готовятся романы «Псоглавцы» и «Золото бунта». Алексей Иванов рассказал журналу «Загородное обозрение» о месте писателя в современной культурной жизни и своей работе для кино.

«Российскую деревню вблизи Кирилл впервые увидел в школе, в седьмом классе. Он был под Малоярославцем с приятелем в гостях у его бабушки. И Кириллу в деревне даже понравилось. Все друг друга знают, маленькие чистые дома в кружевах резьбы, акации огорожены заборчиками, чтобы козы не объели. Там мужики катали пацанов в открытом кузове грузовика. Женщины, даже немолодые, ездили в магазин на велосипедах «без рамы». Утром пели петухи. На грядках росла клубника. Ещё играли в «картошку» и в «московский зонтик» — задирали девчонкам подолы. Купались в речке под названием Лужа...» — Это цитата из вашего романа. Вам знакома деревенская жизнь? — Я стопроцентный урбанист. Комфортная среда обитания для меня — город. Как писатель я стремлюсь рассказывать интересные истории, в которых захватывающий сюжет так же важен, как и внутренние коллизии. Город сюжетен по своей сути. Это напряженная драматургия, стремительно сменяющие друг друга события, новости, конфликты, яркие кульминации и быстрые развязки. Мне нравится с этим работать. — Работа для российского кино и ТВ, написание сценариев для сериалов — это сложная история? — Это история достаточно драматичная, но не в силу каких-то заоблачных требований или невыполнимых задач, а в силу того, что наша киноиндустрия организована не так, чтобы у нас получались хорошие сериалы. Я имею в виду самый высокий уровень сериалов — драматические. Из нормальных драматических сериалов можно назвать только один — «Оттепель» Валерия Тодоровского.На Западе сериал делается командой во главе с шоуранером. Он берет сюжет, делит его на части, а дальше группа сценаристов каждую часть превращает в сценарий серии. Потом приглашается известный режиссер, который снимает первую серию. Эта серия задает художественный язык и формат для всего фильма. Так получается большой сериал, в котором сохраняется и стилистическое единство, и логика построения сюжета, и характеры героев развиваются в нужном направлении, то есть сериал сохраняет свою цельность. В России же кино режиссерское. И ему в первую очередь интересна картинка, поэтому он готов принести ей в жертву драматургию, сложность образов, сюжет. В результате стройный сценарий порой превращается в набор штампов и бессмыслиц, нарушается развитие истории, теряется правдоподобность, герои становятся схематичными. Поэтому наши сериалы интересны только нам, они неконкурентоспособны на мировом рынке. У меня подобный негативный опыт был с сериалом «Тобол». Я посмотрел материал и снял свое имя с титров. — Считается, что популярность западных сериалов в том, что они лучше проговаривают время. Вы согласны с этим? — Да. Большое полноформатное кино сейчас превращается в ювенильное зрелище со спецэффектами, которые интересны только подросткам, а серьезные режиссеры, если они хотят вести со зрителем серьезный разговор, идут в формат сериалов. Благодаря этому драматический сериал является неким киношным аналогом романа. Наша культура становится иконоцентричной, прежде она была только логоцентричной, главное из искусств теперь кино. И именно формат драматического сериала определяет формат современного романа. Роман приходит из кинематографа, и мне поэтому очень интересен драматический американский сериал. — Как родилась идея книги «Дебри»? С чем вы столкнулись, когда делали этот нон-фикшн? — Мне всегда нравилась история Сибири в переломный период, то есть когда Сибирь из воеводского формата переходила в имперский формат, в губернский. Это как раз петровское время. В те годы в Тобольске собралось множество интереснейших людей. Это и первый губернатор Сибири Гагарин, летописец Семен Ремизов, митрополиты Филофей и Иоанн, причисленные к лику святых, это и пленный швед Страленберг, который написал книгу о Сибири, составил карты... Я догадывался, что рано или поздно возьмусь за эту историю в формате романа. Внезапно мне поступило предложение написать сценарий для восьмисерийного фильма об этой эпохе. Я решил: о, замечательно, напишу сценарий, который будет неким полигоном для романа. После сценария был первый том романа «Тобол», сейчас пишу второй. Для работы я собрал много очень интересных материалов, и мой продюсер Юлия Зайцева предложила сделать еще и документальную книгу. Я согласился за это взяться только, если Юлия будет моим соавтором. Вот так книга «Дебри» и появилась на свет. — Есть ли параллель между Россией XVII-XVIII веков и сегодняшним днем? — Прямых параллелей, разумеется, нет. Мне кажется, методологически неверно поверять одну эпоху другой, хотя и есть вещи неизменные. Например, беды, которые преследуют Россию на протяжении многих веков: коррупция, произвол властей, неравномерность развития столицы и регионов. В этом смысле любое произведение о давней эпохе, которое затрагивает эти темы, оказывается актуальным. — В какую эпоху вы хотели бы жить? — Я не хотел бы жить ни в одну из эпох, кроме современной. Но мне нравится XVIII век. Есть даже такое выражение: кто не жил в XVIII веке, и вовсе не жил на белом свете, и, тем не менее, я хотел бы жить тогда, когда я живу — сейчас. В первую очередь из-за доступности информации. В другие эпохи скакали на конях и махали саблями, но мне было бы скучно, меня больше интересует приключение мысли, чем приключение тела, а те эпохи хороши приключениями тела. — В Москве, как я понимаю, точно бы жить не хотели. — Да, я терпеть не могу Москву. Причин недовольства Москвой много. Во-первых, несправедливое распределение общенациональной ренты, когда в столицу стекаются все финансовые потоки. К примеру, 80% всех перелетов в Российской Федерации завязано на в московском авиаузле, ну разве такое правильно для страны с такой гигантской территорией, как наша? Москва концентрирует в себе все. И это неправильно.Москва как столица не выполняет своих функций. Важная функция столицы — транслировать отдельные регионы на всю Россию, но Москва на все остальные регионы транслирует только себя саму.Столица обладает огромными ресурсами, но эти ресурсы она не заработала, она не добилась их в конкурентной борьбе. Но, тем не менее, свои стратегии жизни она распространяет и транслирует на всю Россию. А эти стратегии жизни в России не работают, потому что работает только реальная конкуренция. И это делает Москву большой проблемой для России. Я считаю, что Россия внутренне устроена очень сложно. Россия — это комплекс региональных идентичностей, как, например, Европа — это комплекс стран. Есть идентичность центральной России — крестьянская. Есть уральская идентичность — рабочая. Есть северорусская и сибирская. Это промысловые идентичности. Есть южнорусская — это казачья. Все идентичности живут по-разному. Посмотрите на героев фольклора. Главный герой центрально-русского фольклора — богатырь. Человек, который защищает землю родную, крестьянскую общину. А на русском севере уже появляется другой герой — Садко. Купец. Предприниматель. Человек, для которого предприимчивость важнее всего. На казачьем юге главный культурный герой — Стенька Разин — казак, который устанавливает справедливость. А на Урале главный — Данила-мастер. Он выше всего ставит свое мастерство, свое дело и пытается добиться в нем совершенства. Эти герои выражают собой суть идентичности. Москва же на всех натягивает одну свою крестьянскую мерку, навязывая регионам свою систему ценностей. Фото: из архива Алексея ИВАНОВА

Полина Осетинская: Это был дом с чеховской атмосферой…

Знаменитая пианистка о любви к дачной жизни, о впечатлениях от чеховской атмосферы стародачного подмосковного поселка Снегири, о литературных предпочтених и о месте Петербурга в концертных планах на сезон.

— Вам больше нравится жить в городе или за его пределами? — Я всегда была городским существом, и когда в тридцать лет стала постоянно жить за городом, что было связано с изменениями в моей частной жизни, для меня это было равнозначно отшельничеству. Но я довольно быстро вошла во вкус. Мы снимали дом у замечательной журналистки, главного редактора журнала «Мезонин» Натальи Барбье и ее тогдашнего мужа неподалеку от Иерусалимского монастыря. Дом этот был так любовно обустроен, с таким пониманием загородного жилья и его функций, не говоря уже о полном совпадении наших вкусов в том, что касается дизайна и стиля… В общем, я очень скоро стала получать удовольствие от загородной жизни. И когда был выбор — садиться в машину и ехать по подмосковным пробкам куда-то или оставаться за городом, чтобы наслаждаться видами и свежим воздухом, я всегда предпочитала второе. Потом мы снимали дом в поселке Снегири у потомков одного известного военного, маршала Советского Союза, который сильно отличился во время Великой отечественной. Дом совершенно фантастический, сочетал в себе какую-то чеховскую атмосферу и стародачное послевоенное ощущение, которого в Подмосковье практически не осталось. Для меня этот деревянный дом, наполненный живыми предметами старины, был абсолютным воплощением счастья. Три года жизни у Наташи Барбье и четыре в усадьбе маршала вылепили из меня другого человека, лишенного городской суеты, ценящего тишину, природу. Каждое утро, просыпаясь, я благодарила Бога, что существует такая красота и возможность жить вот так… Но вскоре новорусский миллионер, живший по соседству, сделал хозяевам предложение, от которого те не смогли отказаться, и всю эту красоту снесли, чтобы отгрохать бессмысленное трех- или пятиэтажное здание. Конечно, больно, когда не ценят старину и историю и строят дикий новый мир без корней. В этом отношении я настоящая Раневская. После истории с вырубкой «вишневого сада» и очередным Лопахиным, который жил по соседству, мне пришлось вернуться в город, что далось не очень легко. Конечно, в городской жизни есть свои преимущества, но и в городе я ищу такие места, где можно спрятаться, укрыться, как в тех загородных домах, где жила семь лет. После того как я пожила в городе, лишенная возможности просыпаться под соловьиные трели, я стала думать о даче — но уже собственной. — В течение этих лет у вас на даче был рояль? — Конечно. Когда мы жили у Наташи, я специально купила рояль-миньон, потому что никакой другой не поместился бы на втором этаже, где я могла заниматься. И этот инструмент со мною путешествовал. На маршальской даче были уже два рояля. Один из них был мой, а другой — старинный немецкий, в свое время привезенный маршалом из Германии. Но это был скорее предмет интерьера, я на нем не играла: инструмент требовал реставрации, на нее у меня не было полномочий. — Вы всегда много занимались и концертировали. Бывает ли у вас эмоциональная усталость от музыки? — У меня бывает эмоциональная усталость от жизни, а от музыки нет. Но, конечно, страх сцены, зажим рук, паника от того, что боишься забыть текст произведения, переигранные руки, плохая координация тела мне тоже знакомы, как и всем концертирующим артистам. И поэтому мы с коллегами не так давно создали Центр поддержки профессионального здоровья музыкантов. Там проводится много индивидуальных занятий, несколько раз в год мы устраиваем групповые семинары и тренинги. И видим, что есть отдача. Результаты такой работы видны сразу. Только что центр открыл новый сезон. На днях у нас прошел мастер-класс немецкой пианистки Генриетты Гартнер, которая начинает свои занятия не с того, что и как ты играешь, а с того, как ты сидишь, как распределяешь нагрузку... Это базовые вещи, с которых я тоже начинаю все занятия. Нужно дать своему телу функционировать наиболее эргономично, иначе профессия не сможет тебе служить и начнутся проблемы, в том числе психоэмоциональные. Всех специалистов центра, которых мы приглашаем, я сначала тестирую на себе, смотрю, какую пользу они могут принести моим коллегам-музыкантам. — Вы всегда много читали. Продолжается ли ваш роман с литературой? — Я недавно честно прочла книгу Джулиана Барнса о Дмитрии Шостаковиче «Шум времени», надо сказать, она меня не восхитила. Сейчас так же не без усилий дочитываю роман «Последний самурай» Хелен Девитт. Книгу эту мне вручил мой друг Леонид Десятников со словами: «Читай, это великий роман». Но пока я не могу разделить его мнение, поскольку основная интенция автора — похвалиться своей небывалой образованностью. Слава Богу, есть книги моей любимой Сью Таунсенд, и другие замечательные книги, которые я в последнее время освежила, например «Ярмарку тщеславия» Уильяма Теккерея. Вынуждена признать, что чтение мое по большей части переместилось в Интернет, который поглощает очень много времени, поскольку и деловая переписка, и частная перенеслись в соцсети. И я уже не читаю литературу в том темпе и в том объеме, как когда-то. Я знаю, что для многих присутствие в соцсетях стало настоящей зависимостью, с которой пока непонятно как бороться. Когда-то такую зависимость испытывали от телевидения. Я помню, какое облегчение я испытала, когда у меня сломался телевизор: это были несколько дней счастья. Сегодня я включаю телевизор крайне редко, смотрю только фигурное катание, передачи телеканала «Культура» и мультфильмы вместе с детьми. — Где петербуржцы могут вас увидеть и услышать в этом сезоне? — Второго ноября в Большом зале Филармонии большая монографическая программа, посвященная Рахманинову. Поскольку я играю ее один раз в сезон, это в некоторой степени музейный экспонат. 8 ноября в Театральном музее состоится концерт памяти моего педагога Марии Вениаминовны Вольф, которой бы исполнилось в этом году 90 лет. 26 ноября в Филармонии в рамках программы «Париж, я люблю тебя» с Академическим оркестром Филармонии под руководством Александра Сергеевича Дмитриева мы играем Второй концерт Сен-Санса. Зимой в Малом зале Филармонии будет спектакль «Неизвестный друг», в нем заняты мы с Ксенией Раппопорт. 7 февраля — фортепианный вечер в концертном зале Мариинского театра.А сезон я открываю 1 октября, это будет вечер памяти Владислава Успенского, который устраивает Ирина Тайманова. Мы с Алексеем Гориболем исполним концерт, в свое время написанный специально для нас и посвященный нам. Мы с нетерпением ждем этот день, чтобы вспомнить Владика, которого мы очень любили и о музыке которого снова хотим рассказать петербуржцам. Фото: Евгений Евтюхов и архив Полины Осетинской

Леонид Гарбар: в СССР было много гениальной гастрономии

Ресторатор Леонид Гарбар, воссоздавший исторический «Палкинъ» и открывший ресторан советской кухни «Центральный», о русском дачном ренессансе, бандитах в общепите 90-х и шедеврах ленинградских шеф-поваров.

— Вам ближе городское или загородное житье? — Я вырос на Невском, и шум Невского проспекта ласкает мне слух. Но дачную жизнь тоже очень люблю. Одно время у меня была дача в Белоострове, участок в садоводстве, появившемся в конце пятидесятых — начале шестидесятых, когда начали более или менее массово раздавать участки советским гражданам. Дачу эту я уступил другу, но до сих пор люблю к нему заезжать, потому что там сохранился тот самый дачный дух, не усадебный, как сейчас повсюду, а именно дачный: компактно, душевно, гитара... В конце восьмидесятых — начале девяностых мы любили там собираться; уже можно было купить казан, чтобы делать плов на большую компанию, экспериментируя с рецептами. Помню, на одной из таких встреч я узнал от Юры Гальцева рецепт приготовления баранины с томатами — оказалось невероятно вкусно, просто чудесно. Порой собиралось сорок — пятьдесят человек. Машины выстраивались вдоль всей Главной улицы Белоострова, на которой расположен участок. Товарищ наш однажды шел к нам на дачу, встретил двух местных бабушек, оглядывавших машины, заполонившие улицу, и услышал, как одна сказала другой: «Я же говорила тебе, что здесь бандиты собираются». — Почему вы стали устраивать такие посиделки именно в конце восьмидесятых? — Очень хотелось уйти от не всегда приятного времяпрепровождения на городских улицах, тем более в городских ресторанах, где наблюдалась одна и та же картина: ребята в спортивных костюмах пьют пепси-колу и излучают недружелюбие. Зрелище было крайне неприятное, и не всегда было понятно, удастся ли уйти из ресторана без травм. Тогда выручали ведомственные рестораны либо просто закрытые для широкой публики заведения, но попасть туда не всегда было легко, а на дачах можно было устроить мини-ресторан для друзей и приготовить что угодно. — Вы можете вспомнить самое яркое гастрономическое дачное приключение? — В середине девяностых, когда россияне стали больше путешествовать, мы с другом поехали в Португалию, и нам очень пон­равились особым образом приготовленные креветки карабинейруш — длинные, не очень толстые и ярко-алые, но не из-за термической обработки, а сами по себе. Их готовят на мангале в оливковом масле с отжатым чесноком — необычайно вкусно! Мы вернулись в Петербург и рассказали об этом, наверное, всем друзьям. И вот через год наши приятели поехали в Португалию и возвратились оттуда с пластиковым холодильником, а в нем килограммов десять этих креветок. Мы собрались на даче и приготовили их. Аромат «добро пожаловать в Средиземноморье» шел, наверное, по всему Белоострову. — Если говорить о еде, то дача у многих ассоциируется преж­де всего с шашлыком. — Русский дачный ренессанс начался в шестидесятых, когда стали выдавать по шесть соток, но на таком участке не развернешься, повара не пригласишь, — и, конечно, уходили в шашлычную составляющую. Это же просто: из четырех кирпичей сделал мангал, взял арматуру, а лучше палочки из сырой древесины настрогал, которые не сгорают, нанизал куски мяса — вот тебе и шашлык! Конечно, в семьях творческих людей обеды на даче были более замысловатыми: в жаркий летний день в супницах подавали окрошку или холодный борщ. А вспомните вегетарианские обеды по средам у художника И. Е. Репина в Куоккале — как раньше все это было прихотливо и интересно! — Известно, что вы большой поклонник советской гастрономии и даже не так давно открыли ресторан советской кухни «Центральный». Для тех, кто знал вас по «Строганову», «Музею русской водки», «Рюмочной № 1», это было довольно неожиданно. — Ностальгия, возраст — начинаешь думать, что в детстве все было вкуснее… Это в какой-то степени дань друзьям, одноклассникам, тому Ленинграду, в котором я вырос. — У советских ресторанов не лучшая репутация: кухня и обслуживание часто становились мишенью для сатиры. — По-разному было. В заведениях, подведомственных «Интуристу», очень прилично: лицо государства, более жесткий конт­роль. Держали марку ведомственные рестораны и рестораны творческих союзов, куда трудно было попасть, но если удавалось, вас ждал полный ассортимент. И если в обычных ресторанах заявленная в меню осетрина, как правило, отсутствовала, однако наличествовала в домашнем холодильнике у завпроизводством и директора, то в ведомственных ресторанах она была. Архитекторы могли выступить и сказать: «Это наш ресторан, а в нем нет того и этого. Почему?» Многое зависело от повара, от отношений внутри коллектива. «Совесть — лучший контролер», и если подходили разумно, не алчно, не хищнически, можно было и марку держать, и домой что-то унести. В ленинградском ресторане «Метрополь» в течение полувека завпроизводством был Али Абдурахманович — все его, впрочем, звали Олег Александрович — Бабиков, который пришел туда в 1951 году сразу после службы в армии, говорят, даже в форме. Он довел ресторан до совершенства в подаче блюд. Это был прекрасный и вместе с тем доступный ресторан. В «Метрополе» делали вкуснейший торт «Невский сувенир». На котлету по-киевски в исполнении Бабикова, на придуманную им знаменитую котлету «метропольку» в «Метрополь» приезжали со всего Союза — это были визитные карточки города. Смог же Олег Александрович, несмотря на дефицит, «голодный» персонал, воровство и ОБХСС, этого добиться?! Ресторан «Кавказский» на Невском, 25, тоже соответствовал высочайшим стандартам. Там по выходным в шесть утра хаш подавали! Сегодня не все кавказские рестораны могут похвастать таким уровнем исполнения, хотя сколько десятилетий прошло, технологии и условия работы не сравнить. — Чем отличается советская кухня от традиционной русской? — Советская кухня — это вариант русской кухни в советский период. Возьмем салат оливье, который во всем мире называют русским. Не было в советское время раковых шеек, но для цвета требовалось что-то красное — и стали класть отварную морковь. Не было рябчиков — стали использовать куриное мясо. Понятно, что шли по пути упрощения. Городское население стремительно росло, нужно было кормить все больше народу, и тут много сделал Анастас Микоян со своими гениальными проектами: знаменитым мясокомбинатом и прочими. Претензии к советскому общепиту справедливы, но главная проблема была не на уровне замысла, а на уровне исполнения. Если все делалось в соответствии с ГОСТами, с утвержденной рецептурой, если не воровали, не экономили на продуктах, то получалось очень вкусно. Вообще в СССР было много гениального общепита. Фото: Игорь Бакустин

11 настоящих пряничных домиков

Пряничные домики пришли к нам из Викторианской эпохи, но это не архитектурный стиль. Они получили широкое распространение в 1830-е годы в Северной Америке и отличались острыми крышами, крылечками, причудливыми балюстрадами и такими изумительными резными украшениями, что так и хочется отломить и съесть. Вспомните старые сказки, Гензель и Гретель.

Пряничные домики – это симпатичное и домашнее выражение Викторианской эпохи, которое противопоставляло себя мрачному и торжественному готическому стилю. Они выглядят так, словно сошли со страниц книжки сказок, и Красная Шапочка вот-вот вывернет из-за угла. Великолепный вход с ярко-белыми деталями пряничного домика. Графичные и несколько готические детали выкрашены с снежно белый-цвет (словно домик сделан из сахара). Современный и симпатичный дом с пряничными деталями вдоль скосов крыши. Этот дом сверху до низу просто покрыт пряничными бело-розовыми деталями, особенно этот узор вдоль крыши. Это абсолютно противоположное модерну направление. Здесь мы видим немного строгое современное воплощение. Пряничные узоры и детали имеются на балюстраде, но они не выпирают на первый план, и сохраняют сдержанный вид дома. Абсолютно коттеджный вид. На все 100%. Белая ограда со столбиками великолепно сочетается с пряничным домиком. Может быть из-за уклона в готику этот дом смотрится очень похожим на скандинавский коттедж, разве что пряничные узоры несколько меняют восприятие стиля. Пряничные детали, как эти перилла, отлично сочетаются и подчеркивают интерьер дома. Мы видим великолепное снежно-белое пространство с открытыми потолочными балками, сочетающее строгость и модерн, а также немного викторианской пряничности. Этот пряничный узор под потолком формирует атмосферу всего помещения. Обычный чердак сразу превращается в сказочный домик для детей. Совсем чуть-чуть пряничных изгибов в книжном шкафу привносят в современный интерьер этого дома очарование и домашнее ощущение. А это уголок для завтрака по всем правилам пряничного домика. Ну разве не замечаетльно?

Амбар 16-го века превращен в современный дом

Соединяя старое и новое, Амбар Кет Хилл в Шеффилде, Англия, представляет собой изумительный пример переделанного амбара 16-го столетия.

Snook Architects очень успешно сумели создать великолепный дом, где все технические детали для нужд современного человека могут поместиться во вневременное великолепное здание, стоящие на холмах Йоркшира еще с 16 века. «Если не считать сложностей с подготовкой документов, Snook выиграл конкурс на переделку коттеджа довольно легко,» - объясняют архитекторы, - «Идея была в том, что здание должно непременно сохранить всю эстетику, но при этом необходимо было избежать слишком домашнего вида. Дизайн внутреннего пространства представляет собой единую большую комнату свободной планировки, что помогло выделить и подчеркнуть великолепный масштаб средневекового амбара». Изумительные старинные элементы, намеренно оставленные в интерьере, обогащают его.  Старые деревянные балки на потолки и каменная стена камина элегантно контрастируют с современным цементным полом. Это богатство материалов и текстур создает поистине невероятное ощущение. Комфорт играет ключевую роль в этом доме. Великолепно оснащенная современная кухня и замечательная игровая комната подчеркивают, что переделанная средневековая ферма не просто функциональна и практична, но также забавна и интересна.  

Как построить себе сказочный домик?

Не так давно нам довелось наблюдать сказочное преображение обычного коттеджа, построенного в 1970х. Коттедж был очень прост и абсолютно лишен какого бы то ни было очарования, однако, дизайнеры и архитекторы были преисполнены воодушевления, поскольку хозяйка дала им карт бланш. Она хотела что-то необычное и волшебное, с чертами стилей Тюдоров и Диснея одновременно.

Вдохновленные этим проекты, мы стали изучать вопрос, что же делает домик волшебным или сказочным с архитектурной точки зрения. В этой статье мы расскажем вам обо всем, что нам удалось найти. Сказочный домик крышей усиленно стремиться вверх в то время, как его фундамент основательно врастает в землю. Камни, на которых он стоит, кажется, уходят далеко вглубь, словно корни деревьев, а окна и крыша увлекают наш взгляд в синее небо. Именно поэтому, сказочный домик производит несколько двоякое впечатление, с одной стороны, он кажется основательным, безопасным и уютным, с другой стороны – необычным и будящим воображение. Если вам удастся внести некоторую небольшую дисгармонию в соотношение разных частей дома, например, дисгармонию в масштабе, вы привнесете легкую иронию в общий архитектурный план. Например, вы можете сделать входную дверь скромных размеров, ютящуюся под гигантским окном на верхнем этаже. И пусть фронтон дома вздымается высоко вверх, чтобы подчеркнуть необычность вашей идеи. Дом, где встречаются архитектуры Тюдоров и Диснея, должен быть немножко необычным, чтобы походить на самого себя. Огромная округлая крыша, обхватывающая дом волнами, создает теплую и гостеприимную атмосферу. Край крыши доходит до самого верха и обволакивает дом округлыми формами, из-за чего крыша кажется нам мягкой, словно пышная кровать. Этот дом воплощает саму суть уютного и безопасного убежища, в него хочется войти и никуда не уходить. Сказочный домик обязан обладать цветами, которые встречаются в природе: коричневый, бежевый, ржавчина, те цвета, которые ассоциируют его с землей. Однако это не значит, что вы не можете использовать желтый, розовый, синий. Эти цвета отлично подойдут в качестве акцента, использованные, чтобы подчеркнуть архитектурные особенности. Они помогут вашему сказочному домику не выглядеть слишком просто. Иногда масштаб специально делается приуменьшенным. Маленькие окна, которые кажутся еще меньше, благодаря частому переплету в форме ромба, сделаны так специально, чтобы дом не казался слишком большим и подавляющим. А вход подчеркивает гостеприимство, которое вы встретите внутри. Так и хочется постучать в дверь и быть приглашенным ка чашечку чая. Внутри не должно быть ничего шикарного и торжественного. Пусть пол будет немного грубоват и потерт, пусть стены и все вокруг создает ощущение, что все делалось вручную. Небольшая скамья, которая была переделана из другого предмета мебели, и комод создают нужное ощущение небрежности и эклектики. И наконец, вам следует применить все то же к вашему саду. Сказочный домик обычно стоит уединенно в поле или в лесу. Он должен гармонично сливаться с ландшафтом, чтобы вы тоже чувствовали себя уютно среди его цветов и кудрявых крон.

Яхтенный порт «Терийоки» официально закрыл сезон навигации

Праздник закрытия морского сезона — 2017 прошел на борту легендарного ледокола «Красин»

В нем приняли участие члены клуба судовладельцев яхтенного порта «Терийоки». Приглашение также приняли друзья и партнеры клуба, среди которых издатель и краевед Сергей Ярошецкий, известный модельер Анна Овчинникова, певицы Ольга и Таисия Павенские, директор «Палаты Ремесел» Ирена Понизовская, и многие другие. Партнером события стал Официальный дилер Mercedes-Benz в Санкт-Петербурге – компания «Авангард». Вечер начался с экскурсии по ледоколу, где собравшимся был представлен славный путь флагмана арктического флота. После завершения драматического рассказа, гости собрались в салоне команды ледокола для торжественной церемонии. Ирина Стонт, директор музея – ледокола «Красин», торжественно открыла вечер. В рамках подписанного соглашения о сотрудничестве между яхтенным портом «Терийоки» и филиалом Музея Мирового океана в Санкт-Петербурге – музея «Ледокол «Красин» по изучению и сохранению морского наследия России, Сергей Медведников передал госпоже Стонт в дар от яхтенного порта «Терийоки» памятную медаль, выпущенную к 50-летнему юбилею советских исследований в Центральной Арктике – для пополнения музейной коллекции. Александр Недошивин, руководитель Балтийского Парусного Клуба, рассказал о проекте соревнования «Кубок навигаторов». Гостям показали слайд-шоу фотографий клубного сезона-2017 – от Terijoki Boat Show в июне до Консульского турнира по рыбной ловле в сентябре. Вечер продолжился награждением членов клуба судовладельцев, которые наиболее активно участвовали в летних мероприятиях. Самые добрые слова были адресованы Владимиру Буслаеву, который стал меценатом издания книги «От Терийокского Морского яхт-клуба к яхтенному порту «Терийоки». Также            в этом году Владимир выиграл Кубок яхтенного порта «Терийоки», разыгранный в рамках Консульского турнира. Господину Буслаеву был вручен интерьерный подарок (бинокль) от информационного партнера клубного сезона – журнала «Жилая среда», подарок вручила главный редактор издания Ирина Бирилова. Алексей Голуб, руководитель архитектурной студии AR-1, вручил Максиму Осипову, капитану «красной ракеты» (именно такого цвета спортивный катер лауреата) уникальный подарок – сертификат на создание дизайн-проекта площадью до 100 кв. м. Девелоперу Осипову, недавно анонсировавшему новый коттеджный проект, подарок пришелся весьма по душе! Члену клуба Матвею Матвееву были вручены два подарка: первый – историческая модель Mercedes-Benz от компании «Авангард», которая была вручена директором по продажам компании, Владимиром Черниковым. Второй, ювелирный приз от компании «Русские самоцветы» вручил ее представитель Александр Яковлев. Приглашение на Бал для двоих было вручено Игорю Видершпану – «самому парусному» яхтсмену порта «Терийоки». Подарок вручила Марина Король, руководитель международного историко-художественного благотворительного проекта «Балы: четыре сезона». Всем лауреатам были подарены уникальные книги «Полярные чтения на Ледоколе «Красин». Помимо традиционного фуршета, гости могли продегустировать полезную и натуральную молочную продукцию, а также великолепные сыры от компании «Лосево». Андрей Березкин, член Морского совета и президент Ассоциации яхт Л-6, приветствовал собравшихся перед началом специального конкурса об истории ледокола «Красин», призы для которого также предоставил бренд «Лосево».  Вечер завершил тест-драйв новейших Мерседес-Бенц от компании «Авангард».  

Деньги, разум и чувства

Не впервые премию памяти Нобеля дают за исследования поведенческой экономики — причин, по которым люди делают выбор вовсе не из оптимального для них результата. Лауреат 2017 года, Ричард Талер, автор книги «Подталкивание» (Nudge), исследовал возможности улучшения решений людей по поводу их здоровья, богатства и счастья.

Талер пришел к выводу, что людей полезно немного подтолкнуть к правильному для них решению, и эту патерналистскую заботу логично было бы взять на себя государству. У него также можно найти советы, как заработать на том, что люди нарушают правила традиционной экономики. Но в книгах лауреата обнаруживаются и подсказки для понимания собственных поступков, совершаемых под влиянием типичных для большинства эмоций. Почему при продаже своего дома или участка любой человек оценивает его существенно дороже такого же чужого (во избежание ошибок в определении цены — хороший риэлтор в помощь). Почему человек предпочитает сегодня потратить меньше, даже если завтра это повлечет многократный рост расходов? Например, скачав готовый проект в интернете, платитьза перерасход материалов (стр. 52). Или, купив задешево участок и построив на нем дом, столкнуться с невозможностью регистрации дорогой собственности (стр. 36). Книги Ричарда Талера полезны не столько объяснением, кто виноват, сколько советами, что делать. Не принимать решений сгоряча или следуя за большинством, не переоценивать собственный дар предсказателя. Включать «планировщика», считающего на пару шагов вперед, разделять минутный wow-эффект и действительно привлекательные предложения (стр. 14).Эти рекомендации совпадают с теми, что на страницах уже двухсот номеров журнала «Загородное обозрение» дают профессионалы по недвижимости, строительству, праву. Включать чувственное восприятие при первом знакомстве с поселком, проектом, компанией. Затем жестко и последовательно проверить предложение на соответствие списку требований — а после снова позволить себе эмоционально радоваться достигнутому результату.

Доказательный оптимизм

Оптимизм, отчетливо слышимый у подмосковных загородных девелоперов, петербургским участникам рынка загородной недвижимости свойственен гораздо меньше.

Если на рынке квартир в новостройках говорят о прекращении роста спроса, то за городом, кажется, уже привыкли к жизни в новой реальности и в качестве положительной тенденции отмечают, что хуже не стало.Отчасти в Петербурге прослеживаются тренды подмосковного загородного рынка, где в дорогом сегменте увеличилась доля участков без подряда (стр. 38). В массовом сегменте участки под самостоятельную застройку давно и безусловно лидируют в продажах. Причиной принято считать желание сэкономить на строительстве, сделать часть работы самостоятельно и растянуть финансирование стройки согласно своим возможностям, даже если в итоге придется тратиться на консервацию дома на зиму и в целом постройка обойдется дороже (стр. 52).Покупатели объектов в дорогих коттеджных поселках самостоятельно не строили и не строят. Во-первых, из-за понимания ценности времени: лучше провести его с близкими, в любимых занятиях, чем осваивать профессию прораба. Строительство же лучше поручить доверенным профессионалам и избежать необходимости контролировать каждый шаг и каждую строчку в смете расходов.Желание иметь за городом дом для постоянного проживания остается (стр. 14) — несмотря на разговоры о выросшей мобильности, рациональном отказе от лишних хлопот и расходов по содержанию недвижимости у миллениалов и поколения Y. Другое дело, что дом уже не воспринимается как покупка на все времена и на многие грядущие поколения. Потенциальная возможность продать дом, если изменятся обстоятельства, учитывается большинством покупателей дорогих объектов. Изучение выставленных на продажу домов на вторичном рынке элитного загорода явно показывает, что попытки «отбить» вложенные в отделку очень большие средства превращают недвижимость в неликвид. Привычное соотношение, когда на дом без отделки уходила двойная цена участка, а на отделку и ландшафт еще столько же, похоже, уходит в прошлое. Новые покупатели хотят меньше тратить времени и денег на стройку, содержание дома, безопасность (стр. 22) и уход за садом (стр. 68), а больше радоваться жизни.

Отдых в области: где недорого и качественно отдохнуть

Петербуржцы стали реже отдыхать за границей, предпочитая арендовать коттеджи посуточно в Ленинградской области. Наиболее активно рынок посуточной аренды загородных коттеджей начинает развиваться летом. Какие варианты и по какой цене сегодня доступны?

Базы отдыха Ленобласти Отдых в области может быть, действительно, качественным. В целом ряде загородных районов есть живописные озера, грибные и ягодные леса, объекты для активного отдыха. Но отдыхающие из Петербурга должны знать: к выбору коттеджа следует подходить очень внимательно, чтобы, во-первых, не переплатить, а, во-вторых, получить сервис желаемого уровня. Интересные варианты коттеджей для отдыха в области посуточно предлагаются на различных базах отдыха. Большинство из них расположено в Приозерском районе («Дача», «Юность», «Фрегат», «Семь озер», «Вороний хутор») и Выборгском (Green Village, «Шале», «Золотая долина», «Красное озеро») районах Ленобласти и Курортном районе Санкт-Петербурга (к примеру, «Лесная рапсодия»). Но есть предложения и на юге: например, базы отдыха «Аврора», «Аннушка» (Лужский район). Сколько стоит посуточная аренда Аренда коттеджа для отдыха в Приозерском и Выборгском районах обойдется в 4-8 тыс. рублей в сутки, если арендовать в будни, и 7-14 тыс. рублей/сутки в выходные дни. За эту сумму обычно предлагается коттедж на 4-6 человек. Правда, нужно учитывать, что некоторые базы отдыха не сдают коттеджи только на один выходной день, а предлагают аренду пакетом: вместе субботу и воскресенье или блок с пятницы по воскресенье. Кроме того, стоимость аренды, как правило, повышается в праздничные дни. Если, допустим, в обычный день коттедж сдавался за 6-7 тыс. рублей, то в праздники цена вырастает до 10 тыс. рублей в сутки и более. Самое дорогое и самое дешевое Если речь идет не просто о базе отдыха в лесу, а о горнолыжном курорте, то стоимость аренды коттеджа на семью может составить минимум 8-10 тыс. рублей/сутки даже в будние дни. Хотя, с другой стороны, при желании можно арендовать для отдыха в области номер в отеле – на горнолыжных курортах таковые имеются, и тогда цена составит от 4 тыс. рублей в сутки за двухместный номер (брать оптом несколько дней выгоднее, будут скидки). В Курортном районе аренда коттеджей на базах отдыха дорогая, даже в будни аренда на сутки может стоить от 15 тыс. рублей и выше. Самые доступные базы отдыха в Лужском районе: снять коттедж на 6 человек на базе отдыха можно уже за 1,6 тыс. рублей в сутки. Отдых в области: частный сектор Арендовать коттедж для отдыха в области можно не только на базах отдыха, но и в частном секторе. В Приозерском и Выборгском районах, например, снять коттедж получится за 7-12 тыс. рублей в сутки – за эти деньги предлагают довольно просторное домовладение площадью 150-160 кв. м со всеми удобствами. Некоторые дома расположены на берегах озер. Однако необходимо учитывать, что объем предложения посуточной аренды в Приозерском и Выборгском районах невелик – вариантов единицы. Большинство собственников хотят сдавать свой дом на постоянной основе. Очень мало сдается коттеджей посуточно в Курортном районе. Если такой вариант и удастся найти, то, скорее всего, это будет неказистый домик в садоводстве. Качественные коттеджи обычно сдают либо на длительный срок, либо только на праздники (в основном, на новогодние). А в Лужском районе посуточной аренды коттеджей для отдыха в области мы вообще не обнаружили.

Снять коттедж во Всеволожском районе: какие варианты доступны

По цене двухкомнатной квартиры в Петербурге сегодня можно снять коттедж в популярном Всеволожском районе. Впрочем, предложение арендного жилья в районе велико – есть как дешевое, так и очень дорогое. Рассмотрим все варианты. Изучив базу предложений арендного жилья журнала «Загородное обозрение», мы выяснили, что всего за 25-30 тыс. рублей в месяц можно снять коттедж площадью 60-100 кв. м во Всеволожском районе.

Самые доступные предложения Недорогие объекты расположены, например, в окрестностях города Сертолово, деревне Разметелево, то есть не самых популярных и удобных загородных направлениях. Разумеется, за такие деньги арендатору предложат скромную постройку – обычно на 6 сотках, чаще в садоводстве, но, возможно, и в населенном пункте. Зато по цене от 30 до 40 тыс. рублей в месяц уже можно снять коттедж площадью 100-200 кв. м на более просторном участке 10-12 соток. Такие предложения чаще встречаются в престижном Всеволожске и его окрестностях – например, пос. Романовка, дер. Щеглово. В эту категорию арендного жилья часто попадают весьма неплохие дома с качественным ремонтом. Снять коттедж за 40-50 тыс. в месяц У тех, кто готов ежемесячно платить за аренду загородного дома от 40 до 50 тыс. рублей, выбор предложений будет очень широк. В эту ценовую категорию попадает большое количество домов. В частности, столько может стоить аренда маленького коттеджа в очень престижном месте – например, за 45 тыс. рублей в месяц сейчас сдаются домики площадью всего 40-70 кв. м в элитных поселках Токсово, Воейково. С другой стороны, за те же 40-50 тыс. можно снять коттедж значительной площади, от 200 и более кв. м, в не слишком «раскрученных», но весьма интересных населенных пунктах. Скажем, в пос. имени Морозова, дер. Мартыновка (берег Ладожского озера), дер. Порошкино (интересна тем, что находится всего в нескольких километрах от КАД), деревне Рапполово (недалеко от престижного Токсова). За 40-50 тыс. рублей в месяц на загородном рынке Всеволожского района предлагаются также дачи: к примеру, в деревне Керро (берег озера Ройка, около 40 км от Петербурга), дер. Васкелово (в окружении озер Лемболовского и Юшкелевского, на расстоянии около 50 км от СПб) и др. Как формируется цена Впрочем, нужно понимать, что ценообразование на рынке аренды коттеджей не такое, как в сегменте городского жилья. Типовых объектов здесь нет. Уникально все: месторасположение загородного дома, размер и особенности участка, архитектура, наличие дополнительных построек (хозяйственные пристройки, гараж, баня). Поэтому арендодатели могут очень по-разному оценивать стоимость аренды своих объектов. Соответственно, стоимость аренды коттеджей, казалось бы, одного порядка может сильно варьироваться. Так, некоторые загородные дома, соответствующие описанным выше характеристикам, могут сдаваться и за 60, и за 70 тыс. рублей в месяц. Снять коттедж бизнес-класса в престижном месте Всеволожского района получится не дешевле, чем за 80-100 тыс. рублей в месяц, а элитные дома собственники зачастую пытаются сдать за 300-900 тыс. рублей в месяц. Одним словом, человеку, желающему снять коттедж на длительный срок, стоит внимательно изучить рынок и тщательно сравнить несколько десятков предложений. Возможно, удастся найти гораздо более доступный вариант, чем предполагалось.

Снять коттедж на Новый год: сколько это стоит?

В былые времена «новогодние коттеджи» разбирались уже с октября, а в конце ноября свободных вариантов было практически не найти. Сегодня ситуация другая, и на рынке аренды до сих пор много предложений

Желающие провести новогодние праздники за городом могут выбрать одно из двух: арендовать коттедж (квартиру) на базе отдыха либо в частном секторе. И в том, и в другом варианте есть свои преимущества и недостатки. Сколько стоит коттедж в Новый год Базы отдыха удобны тем, что на них создана вся необходимая развлекательная инфраструктура, обеспечена охрана. Гостям всегда предлагают участие в праздничной программе, хотя при желании, конечно, можно встретить Новый год и тихо, по-семейному. Большинство баз отдыха расположены к северу от Петербурга, в Выборгском и Приозерском районах Ленинградской области. Так, в первом находятся базы Green Village, «Золотая долина», «Красное озеро», «Рыбацкий хутор», «ДачаLand» и др. В Приозерском – «Дача», «Фрегат», «Семь озер», «Вороний хутор». На юге таких объектов значительно меньше. Несколько баз отдыха есть, например, в Лужском районе («Аврора», «Аннушка»). Редкие базы предлагают объекты в аренду на одну ночь. Как правило, дома сдаются сразу на двое или трое суток: с 30 или 31 декабря по 2 или 3 января. В эти даты стоимость аренды всегда максимальна. В самых популярных Выборгском и Приозерском районах области аренда коттеджа, рассчитанного на 4-6 человек, обойдется в 90-100 тыс. за три дня. Если ехать на пару дней, то можно уложиться в 60-70 тыс. В эту стоимость обычно включена развлекательная программа, новогодний стол (но может оплачиваться и отдельно). Есть способ сэкономить Те, кто хотят сэкономить, могут выбрать номер гостиничного типа или секцию в таунхаусе. Например, в базе отдыха «Рыбацкий хутор» двухместный номер в отеле с 30 декабря по 2 января будет стоить 12 тыс. рублей. В «Даче» двухместный номер-стандарт в те же даты – 18,4 тыс. На базе «Семь озер» двухместный таунхаус с 31 декабря по 3 января можно арендовать за 27 тыс. рублей. На юге Ленобласти варианты более дешевые. Скажем, на базе «Автора» за 23 тыс. рублей доступен целый коттедж на двоих с 31 декабря по 3 января. В менее «горячее» время, с 3 по 10 января стоимость аренды на базах отдыха ниже. Домик, рассчитанный на проживание четырех-восьми человек реально снять за 15-20 тыс. рублей в сутки. Плюсы и минусы частного сектора Арендовать коттедж можно и в частном секторе. У этого варианта есть свои плюсы. Так, владельцы загородных домов, как правило, выставляют не столь высокие цены, как базы отдыха (хотя бывает и наоборот, но такие варианты подолгу не находят своих клиентов). При необходимости с хозяином коттеджа можно поторговаться. Вообще разброс цен на новогоднюю аренду в частном секторе довольно широк. Снять коттедж на 4-6 человек можно как за 20-30 тыс. рублей, так и за 200 (за три дня) – все зависит от месторасположения, наличия инфраструктуры и, конечно, аппетитов владельца. Кроме того, выбирая отдельный коттедж, можно серьезно расширить географию поиска и снять дом, например, во Всеволожском или Гатчинском районах, где «классических» баз отдыха немного. С другой стороны, есть и минусы: прежде всего, при аренде в частном секторе имеются определенные риски – получить жилье невысокого качества, с неадекватными соседями, с неисправным инженерным оборудованием и т. д. Можно рискнуть…. Кстати, практика показывает, что за один-два дня до начала праздников на рынке появляются интересные варианты по доступным ценам – это те наймодатели, которые выставляли непомерно высокие цены и, не найдя клиентов, спешат получить хоть какую-то прибыль. Но все-таки ждать до последнего не стоит. Если таких предложений вдруг не окажется, велик риск испортить себе праздник.