— Михаил, чем уникален ваш малоэтажный комплекс? В чем его отличие от аналогичных проектов? — Скажу сразу: аналогичных проектов на петербургском загородном рынке просто нет. Уже само расположение поселка уникально: во-первых, это всего 7 минут на автомобиле до ближайшей станции метро, во-вторых, Mistola Hills строится на возвышенности, с которой открывается шикарный вид на Санкт-Петербург. Территория представляет собой рельефный участок, с холмами и перепадами высот, что делает наш проект еще более живописным и не похожим ни на один загородный поселок. Тут чувствуешь себя не столько в пригороде Северной столицы, сколько где-нибудь в предгорьях Альп, настолько необычна топография участка. — А как насчет природного окружения? — С этим у нас тоже все в порядке. Участок окружает девственная природа, здесь есть лесной массив, где можно собирать грибы и ягоды или просто прогуливаться. В пешеходной доступности находится река Охта, а в десяти минутах езды на автомобиле — токсовские озера. Хочу подчеркнуть: несмотря на близость к городу, это очень чистое и экологически безопасное место, где имеются все возможности для отдыха на лоне природы. — Удалось ли сохранить нетронутую природную среду на территории самого комплекса? — Сохранить всю природу при таком масштабе строительства невозможно, местами нам требовалось расчищать площадку от кустарников и т. д. Но любой ущерб, нанесенный природной среде, мы всегда компенсируем — высаживаем новые кустарники и деревья, в том числе крупномеры. К слову, Mistola Hillls располагается на большой территории, специально для которой мы разработали проект благоустройства. В него входит не только традиционное зонирование с описанием наполнения спортивных и детских зон, а также зон отдыха взрослых, но и подробный дендроплан высаживаемых растений. По сути, мы создаем на территории культурный парк, где наши жители смогут полноценно отдыхать, получая еще и эстетическое удовольствие. — Эту задачу решают профессионалы? — Да, мы пригласили профессионалов, которые предложили оригинальные и при этом совпадающие с общей концепцией застройки решения по оформлению ландшафта. На территории будут высажены разные деревья: липы, клены, ивы — и кустарники, которые будут цвести в разное время года. Профессиональный подход проявился еще в том, что выбраны только растения, способные выжить в нашем суровом климате. Будут проложены дорожки с оригинальным мощением разноцветной плиткой и установлены малые архитектурные формы, фонари, скамейки, арт-объекты, обустроены места для приготовления барбекю и т. д. Одним словом, мы создаем такую атмосферу, которая не просто продолжает природный рельеф, а усиливает его колорит. Плотно к работам по благоустройству мы приступим уже в мае, после того как основные работы по строительству сити-вилл будут завершены. 
— Кстати, о сити-виллах. Расскажите об этом типе жилья чуть подробнее. — Сити-вилла — это 3–4-этажный дом, рассчитанный на проживание 6–12 семей. В части домов расположены кладовые, где может храниться имущество владельцев квартир, в каждом доме есть свой котел, что гораздо удобнее в плане регулировании отопления. Но самое главное, что это очень удобное жилье, в котором учтены все особенности нашего климата. В частности, финские проектировщики заранее проектировали увеличенные оконные проемы — с тем чтобы в квартирах даже в пасмурные зимние дни было обеспечено дневное освещение. Во внешней отделке используются только природные материалы, да и вообще мы применяем только те материалы, которые гарантированно не могут нанести никакого вреда здоровью. — Какие еще элементы инфраструктуры будут в Mistola Hills? — Это, в частности, две большие спортивные площадки, одна из которых представляет собой футбольное поле, другая — поля для волейбола и баскетбола. Помимо этого, будет специальная площадка с турниками, брусьями, кольцами и другими спортивными снарядами. Сейчас такие площадки становятся очень популярны как в Европе, так и у нас, они являются хорошей альтернативой уже поднадоевшим тренажерным залам. У нас будут детские площадки, прогулочные дорожки со скамейками и фонарями — и все это в окружении растений. — Какова на сегодняшний день степень готовности сити-вилл и комплекса в целом? — Большинство домов уже подведены под крышу и в них осуществляется разводка инженерных коммуникаций, полным ходом идут фасадные работы, очертания поселка уже полностью сформированы, и сейчас просто представить, как это — жить за городом, но всего в 10 минутах езды от мегаполиса. На участке завершена прокладка коммуникаций. При этом надо подчеркнуть, что, в отличие от удаленных коттеджных поселков, где преобладают вода из индивидуальных скважин и локальная канализация, у нас все эти коммуникации централизованные. Вода в Mistola Hills подается через Ладожский водовод, что говорит само за себя. Качество воды поддерживается также тем, что мы используем исключительно полипропиленовые трубы. Начаты работы по обустройству инфраструктуры и оформлению ландшафта, установлено ограждение по периметру и обеспечена круглосуточная охрана. В общем, все работы идут по графику. — Каким образом будет осуществляться эксплуатация комплекса? — Мы занимаемся этим вопросом. Ведь если стандарт обслуживания домов схож с принятым для традиционного дома комфорт-класса в городе, то в остальном отличия от эксплуатации городского жилья существенные. Необходимо обеспечить обслуживание территории комплекса, ее охрану, уход за растениями и т. д. Основные требования мы прорабатываем уже сейчас, чтобы к моменту заселения жители сформировали список необходимых услуг, который должна предложить профессиональная управляющая компания. — А весной что произойдет? — Через одну-две недели на территории все зазеленеет и это место превратится в замечательный природный уголок, в такую маленькую Финляндию 10 минутах от Петербурга. Mistola Hills — крайне живописное место. В этом может убедиться каждый, если туда приедет. Поверьте, в реальности комплекс лучше, чем предстает на рекламных фотографиях.
