Малоэтажный район «Ванино» эстонская девелоперская компания «Тареал» строит на участке 62 га неподалеку от съезда с кольцевой на Ропшинское шоссе. Благодаря действующему южному участку ЗСД из центра мы добирались туда не больше 20 минут.
Квартиры в сити-виллах сдаются с полной отделкой, балконы остеклены. Безрамные створки легким движением руки полностью собираются «книжкой» — и балкон превращается в обдуваемое летним ветром любимое место для чаепитий.
Отделка в квартирах производит очень приятное впечатление — именно так обычно мы представляем себе качественное европейское жилье: спокойная цветовая гамма, дубовый паркет, красивая плитка, хорошая сантехника, дубовый шпон дверей, и все это аккуратно уложено, покрашено и установлено.
По шоу-руму видно, какие возможности функциональной организации пространства дают планировки: можно разместить все необходимое, и в квартире при этом будет много света и воздуха.
В «Тареале» гордятся тем, что напрямую у производителей покупают все: от керамзитобетона и минераловатного утеплителя до итальянской плитки, паркета, техники и мебели.
Без пяти минут новоселы «Ванино» прямо у себя в комплексе могут подобрать и мебель — в квартирах, подготовленных к роли шоу-румов. Все представленные предметы можно заказать и получить.
«Ванино» вообще приятно удивляет деталями: красивые уличные фонари, проложенные под землей коммуникации, колясочные на первых этажах сити-вилл, камины в квартирах последнего этажа. В сити-виллах второй и третьей очереди есть выход из квартир на первом этаже через террасу прямо на лужайку перед домом.
В третьей очереди комплекса застройщик запроектировал однокомнатые квартиры (в первых двух были только двух- и трехкомнатные).
С инженерным обеспечением все проблемы решены, хотя нельзя сказать, что обошлось без сложностей. Зато в «Тареале» уверены, что сейчас, когда все внешние сети проложены и практически готовы к эксплуатации, больше никаких задержек не будет. Как и в том, что сданные и обжитые дома будут лучшей рекламой для новых покупателей. Некоторые покупатели обещали показывать свое жилье приезжающим на просмотры потенциальным соседям.
Первый этап — дороги, договоры с монополистами — действительно самый сложный, тем более непрост он для компании, реализующей свой первый в России проект. С остальным легче: опыт в проектировании, строительстве и управлении у специалистов «Тареала» есть. «Ванино» будет похож на один из элитных пригородов Таллина: современные красивые малоэтажные дома, оставляющие большую часть территории свободной. В комплексе 85% территории отведено под дороги, газоны, прогулочные и спортивные площадки, здания занимают всего 15% общей площади.
Бренд «сити-виллы» уже стал нарицательным у загородных девелоперов и покупателей, так теперь часто называют малоэтажные многоквартирные дома в пригородах Петербурга. Похоже, «Тареалу» удалось предложить и название, и жилье, какое хотят видеть за пределами мегаполиса и в котором хотят жить петербуржцы.
Примерно половина территории отведена под коттеджи с участками, в разной степени готовности сейчас 21 дом и восемь на старте строительства. Покупателям участков с подрядом предлагается на выбор 97 проектов домов из керамзитобетона (это 5 коллекций, площадь от 143 до 330 кв. м). В каждом коттедже предусмотрена сауна и навес или гараж для машины. Централизованные коммуникации — электросеть, магистральный газ, водопровод, канализация — уже подведены ко всем участкам первой очереди.
Коттеджи, как и квартиры, продают в ипотеку: «Ванино» аккредитован в шести банках, в том числе в ВТБ24, Сбербанке, банке «Санкт-Петербург» и Газпромбанке.
