Тем, у кого загородное жилье основное и единственное, не придется даже платить налог при его продаже. Налог на имущество вырастет, но не настолько, чтобы заставить жителей Петербурга и Ленобласти избавляться от второй квартиры или дома. Кадастровая стоимость жилых построек, от которой будут рассчитывать налог, даже в дорогом для Ленобласти Всеволожском районе составляет в среднем 11,5 тыс. руб. за квадратный метр, и плановая переоценка вряд ли приведет к ее многократному увеличению (см. стр. 10). Петербург, оказавшийся на 7-м месте по стоимости квадратного метра жилья, (98,6 тыс. руб.) и на 15-м по стоимости аренды однокомнатной квартиры (18,5 тыс. руб. в месяц), стал вторым в стране по привлекательности городской среды. Это данные Росстата за июль 2014 года, цитируемые порталом gradoteka.ru. Если учесть еще 18-е место в стране по стоимости жизни, то можно сделать вывод о привлекательности Северной столицы с окрестностями и жилья в ней для жителей других регионов. По данным той же статистики, ежегодно в Петербург переезжают жить постоянно 200 тыс. человек. Обмен санкциями и рекомендация сотрудникам силовых ведомств не выезжать за границу в конце сентября дополнились предложением госслужащим федерального и регионального уровня отказаться от счетов в иностранных банках. Все это толкает госчиновников (как и сотрудников госкорпораций) на поиск подходящей среды обитания «на местах» (см. стр. 38). Все это из фактов, в которых при желании можно увидеть позитив для рынка загородной недвижимости. Есть и другие. В 2009 году загородные застройщики постарались минимизировать цену предложения, исключив из нее все что можно и даже больше: отказались от обязательного подряда на строительство, уменьшили площадь участков и построек, «сократили» инженерное обеспечение и соцобъекты. Сейчас подобное не практикуется: наученные тем опытом девелоперы понимают, что спрос все больше диверсифицируется. Люди все равно реализуют свои потребности и планы, стараясь найти лучшее, пусть и чуть дороже (см. стр. 58). Сворачивать работы в поселке значит потерять этих покупателей, и профессиональные девелоперы постараются довести свои проекты до пригодности к жизни. У многих получится!
