Ближний к границе с Россией курортный приморский город — Нарва-Йыэсуу, или Усть-Нарва: белый песок балтийского берега, парки, живописные берега реки, ресторанчики и термальные купальни, спа- и аква-центры с «дружественными» ценами. Не удаляясь от границы дальше 20 км, можно увидеть «Вечера при свечах» в парках Усть-Нарвы, поесть миног на сентябрьском фестивале, позагорать на пляжах, зимой покататься по освещенным лыжным трассам.
До гостеприимного города-космополита Таллина с его Ратушной площадью, крепостными башнями, средневековыми домами под стрельчатыми черепичными крышами, множеством уютных ресторанчиков и магазинов на узких, извилистых старых улочках, парками развлечений, гольф-клубом, выставочными центрами и театрами — от Нарвы чуть больше 200 км по хорошей дороге. Если вспомнить еще старинные города, тысячи островов Балтики, уединенные замки, мызы и усадьбы, станет понятно, что свой домик или квартира в Эстонии на долгие годы обеспечат «базу» для увлекательных путешествий по небольшой, но необычайно разнообразной стране.
Демократично и надежно — вот первое, что приходит на ум при мысли о покупке дома или квартиры в стране, до границы с которой можно домчаться за пару часов. С присущими национальному характеру неспешностью и настойчивостью Эстония отвоевывает у соседней Финляндии лавры любимого россиянами места для отдыха и покупки недвижимости. После всех российских экономических изменений финская жизнь стала для нас заметно дороже, да и сами финны любят покупать дома у моря в Эстонии. Эта страна, не уступая по красоте природы и экологической чистоте, обилию лесов и озер Финляндии и заметно превосходя ее средневековыми красотами древних городов и поместий, предлагает более привлекательные цены в магазинах, спа-отелях и на рынке недвижимости.
В 2014 году на ближайший к границе с РФ уезд пришелся 20%-ный рост числа сделок. Что касается выгодных инвестиций, то последние два-три года жилье и коммерческая недвижимость в Эстонии, особенно у моря и в крупных городах, неспешно, но неуклонно дорожают. Жилая недвижимость, по данным консалтинговой компании Knight Frank, за прошлый год показала +14,5%. Между тем минимальная сумма, необходимая для покупки квартиры у моря, — 10 тыс. евро.
В Эстонии очень проста процедура покупки квартир и домов и нет налога на недвижимость, даже для нерезидентов. Правила проведения и регистрации сделок для иностранцев ровно те же, что и для граждан страны, только в приграничной зоне иностранец может купить недвижимость путем создания юрлица. Нотариальные расходы установлены законодательно, для сделки стоимостью около 30 тыс. евро они составят 200 евро. Земельный налог платят только владельцы участков, но он невысокий.
Стоимость жилищных и коммунальных услуг заметно ниже, чем в соседних странах. Вот примеры от компании Trianon Grupp. В Нарве плата за обслуживание квартиры в 2014 году составляет 0,5–0,8 евро за квадратный метр, вода, газ и свет — по счетчикам (кубометр холодной — 1,5 евро, горячей — 3,6, электричество — примерно 0,1 евро/кВт, газ — 0,44 евро/м3). За отопление придется платить 1,5 евро/кв. м. В Таллине примерно на 30% дороже, только стоимость газа такая же.
Земельный налог на участок 12 соток (1200 кв. м) в Усть-Нарве — 12 евро в год, взнос в дачный кооператив — 20 евро в год. Те, кто владел (или владеет) домами и апартаментами в других странах Евросоюза, не могут не оценить эти преимущества.
От Петербурга до границы в Ивангороде всего 140 км, из центра выезжать удобнее через северный участок ЗСД — по отличной трассе «лишние» километры легко скрадываются; дорога занимает примерно 2,5 часа. Из Петербурга в Нарву и Таллин можно добраться поездом, самолетом или автобусом (больше десяти рейсов ежедневно).
Владение недвижимостью в Эстонии позволяет получать шенгенскую визу на срок до пяти лет. Вид на жительство домовладельцы не получают автоматически, однако при определенных условиях и не очень больших (по сравнению с требуемыми в Латвии) вложениях его можно оформить, но процедура требует открытия компании.
