Наиболее престижными районами Ленинградской области всегда считались Всеволожский, Выборгский, Приозерский и, отчасти, Ломоносовский. Между тем, именно в них появляется доступное предложение участков.
Доступный Всеволожский
Во Всеволожском районе Ленинградской области за последние месяцы в продажу вышли как достаточно дорогие проекты с участками («Спутник», «Кавголовское озеро. Загородная резиденция» и др.), так и поселки эконом-класса.
Среди проектов с доступными ценами стоит выделить новый котетджный поселок «Сосновая поляна» от компании «Серверная долина». Он расположен в деревне Кискелово, на берегу реки Авлога. Участки предлагаются небольшие: от 6 до 12 соток. Цены начинаются от 400 тыс. рублей за участок – это довольно низкая стоимость для земли во Всеволожском районе.
«Выгодные» участки на севере
Интересные проекты с невысокими ценами появились в последнее время в Выборгском и Приозерском районах.
Так, компания «ПулЭкспресс» недавно вывела в продажу поселок «Приветное» на границе Курортного района Санкт-Петербурга и Выборгского района Ленобласти, рядом с пос. Смолячково. Участки находятся фактически в лесу, по территории протекает речка. При этом проект позиционируется как недорогой. Массив имеет довольно мелкую нарезку, от 6 соток. За участок минимальной площади просят 546 тыс. рублей (91 тыс. за сотку, включая плату за коммуникации).
Компания «Сойттола» запустила новый коттеджный поселок «Хантула» рядом с дер. Волочаевка Выборгского района, рядом с Волочаевским озером. Самое доступное предложение – 13 соток земли за 1,6 млн рублей (123 тыс. рублей за сотку – цена хоть и не демпинговая, но вполне доступная).
Купить недорогой участок стало возможным и в Приозерском районе. В частности, недавно компания «Айдадом» открыла продажи в новом коттеджном «Волны и сосны» в деревне Удальцово на Суходольском озере (Приозерский район). Стоимость сотки земли составляет 90 тыс. рублей, правда, цена актуальна только при стопроцентной оплате. В противном случае – 115,5 тыс. рублей.
«Курортные» участки – по 50 тыс. рублей за сотку
В Ломоносовском районе Ленобласти известный земельный девелопер, компания Parabola Group недавно открыла продажи участков в коттеджном поселке «Сочи» (который позиционируется как поселок-курорт), рядом с деревней Лопухинка. Цену девелопер установил минимальную: от 50 тыс. рублей за сотку, включая плату за подключение коммуникаций.
Предложение участков на загородном рынке превышает спрос, поэтому не удивительно, что земельные массивы выходят в продажу с такими скромными ценами (при довольно высоком качестве участков). В ближайшее время, надо полагать, мы услышим также и о других новых поселках, привлекающих покупателя низкой стоимостью.
