Загородная
недвижимость
и все о ней
Выбор сделать
легко!
Коттеджные поселки Загородные дома Квартиры за городом
Пресс-релизы, новости Реклама на портале, в журнале

Спецпроекты

Оптимизм здравомыслия

Рынок загородной недвижимости живет в собственном ритме, свободном от поддержки государства. За третий квартал в коттеджных поселках продано 1400 объектов (плюс 2500 за предыдущие полгода).

И по сравнению со вторым кварталом продажи выросли, но при отслеживании год за годом — а третий квартал традиционно наиболее активный на загородном рынке, — то оказалось, что в 2016 году эти три месяца (с июля по сентябрь) самые малоактивные за последние годы.
При этом в дорогих сегментах — бизнес-классе и элитном отмечен рост продаж именно к прошлогодним показателям. Объектов самого высокого класса А за третий квартал продано почти столько же, сколько за предыдущие полгода, и на 23% больше, чем за девять месяцев прошлого года. Увеличились продажи и в бизнес-классе: плюс 18% к 2016-му.
Участники рынка отмечают, что потенциальные покупатели, внимательно следившие за предложениями в дорогом сегменте, убедились, что ждать новых объектов нет смысла и разобрали то, что есть, — иногда последние, наименее привлекательные лоты в давно продаваемых поселках.
По информации застройщиков, осенью в близких к завершению поселках на каждый из оставшихся в продаже объектов было несколько потенциальных покупателей: они приезжают, смотрят, убеждаются, что лучшее распродано, спрашивают, когда можно ждать новых, но сходных по качеству предложений. Половина покупателей ищут построенный дом, готовый к отделке. Еще около 40% хотели бы дом, готовый для жизни: с отделкой и мебелью. Рынок не отвечает этим запросам.
По данным Knight Frank SPb предложение в дорогих сегментах за квартал сократилось: на 10% в классе А и на 18% в классе В. По числу поселков в продаже класс А ужался на 28%, класс В — на 22%.
За третий квартал, по данным Knight Frank SPb, в продажу не выведено ни одного нового проекта коттеджного поселка классов А и В. Снижения цен на объекты не было: колебания средних показателей связаны исключительно с продажей наиболее дешевого предложения и повышением цен в существующих поселках.
Аналитики считают, что дефицит предложения подтолкнет застройщиков к выводу новых проектов. Это будет непросто: государство ощутимо усложняет жизнь загородному рынку. Но здравомыслящие люди — оптимисты.

Анна Александрова, главный редактор
27.10.2016 | Количество просмотров: 250

Популярные статьи

Если у вас нету дома

Апрель, похожий на февраль с ноябрем, наполнил френд-ленты фотографиями первоцветов под снегом, заставил позавидовать владельцам домов с камином — и вспомнить, сколько на пути к этому креслу у камина пришлось принять и воплотить решений.

Когда есть тысячи готовых проектов домов, заказывать индивидуальный — напрасная трата времени и денег. Правда это или нет?

Скачать проект дома в Интернете, выбрать типовой вариант из печатных каталогов или проектировать коттедж по индивидуальному заказу? На каждом пути будущего домовладельца могут ждать неприятные сюрпризы. Строители, давно работающие на загородном рынке, собрали богатые коллекции нелепых ошибок заказчиков. Самые дорогие в этом «собрании заблуждений» ошибки проектирования. Как их избежать, знает Алексей Соколов, директор по развитию строительной компании «Мера».