Загородная
недвижимость
и все о ней
Выбор сделать
легко!
Коттеджные поселки Загородные дома Квартиры за городом
Пресс-релизы, новости Реклама на портале, в журнале

Загородные дома

Ломоносовский район: дачу можно купить недорого

В Ломоносовском районе Ленинградской области можно купить участок или представлены дома на любой вкус и кошелек - от условно пригодных для постоянного проживания старых домиков за 1 млн руб. до настоящих усадебных комплексов с восьмизначными ценами. Есть и демократичные дачные домики в садоводствах близ озер, и весьма колоритные постройки.

Хотите купить дачу, дом в Ломоносовском районе Ленинградской области - смотрите новые поступления в нашем каталоге. Предлагаем вам также ознакомиться с предложениями о продаже участков в Ломоносовском районе.

Территория Ломоносовского района невелика, всего 1,9 тыс. кв. км — предпоследнее место среди районов Ленинградской области. Между тем рынок загородной недвижимости здесь весьма разнообразен: покупатели могут выбрать объекты от самых доступных до элитных - в садоводствах, населенных пунктах и коттеджных поселках.

В Ломоносовском районе следует выделить несколько зон дачной и коттеджной застройки с рядом специфических черт. Так, дачные районы сложились вдоль Краснофлотского шоссе, ведущего от Ломоносова к городу атомщиков - Сосновому Бору. Дорога эта весьма живописна, ведет вдоль побережья Финского залива. Причем несколько лет назад перед поселком Лебяжье располагался пост пограничников, свидетельствовавший о том, что дальше – закрытая зона.

Нынче пост по-прежнему присутствует, но проезд свободен. Справа по ходу движения вашему взору откроются шикарные пляжи, напоминающие Юрмалу, слева – живописные озера. Природа здесь такая же, как на Карельском перешейке – сосны и песок, а цены на дачи – заметно ниже. Вдоль левой стороны обозначенного шоссе, в заповедных уголках спрятано немало садоводческих массивов, причем не бескрайних, а вполне компактных с участками от 6 до 12 соток.

Выехав из Петербурга по Таллинскому или Гостилицкому шоссе, мы также окажемся в Ломоносовском районе. Но здесь совсем другие пейзажи: вокруг старинных деревень и усадебных парков, - немало коттеджных поселков: в том числе, с участками для самостоятельного строительства.

Самая демократичная зона коттеджных поселков — территория по обе стороны Гостилицкого шоссе. Причем вдоль сорокакилометрового отрезка обозначенного шоссе от КАД до деревни Лопухинка мы обнаружим, десятки недавно сформированных ДНП с предложениями участков по ценам от 25 до 200 тыс. руб. за сотку. Разброс обусловлен в первую очередь наличием или отсутствием коммуникаций (цены, близкие к минимуму, часто свидетельствуют о затягивающихся сроках освоения).

Здесь следует отметить, что еще лет десять назад Ломоносовский район Ленинградской области не привлекал внимания девелоперов и был аутсайдером по количеству коттеджных поселков. Активная реализация загородных проектов началась после кризиса 2009 года. А с 2011-го, когда замкнулась Кольцевая автомагистраль, здесь наблюдается взрывной рост количества предложений домов и участков в недавно организованных поселениях.

Правда, пути девелоперов разошлись: одни рассматривают Ломоносовский район как дачную местность, другие реализуют демократичные малоэтажные проекты, ориентированные на постоянное проживание, третьи увидели потенциал для строительства дорогих особняков. В настоящее время на территории района насчитывается больше сотни коттеджных поселков разных классов и степени готовности. То есть по количественным показателям он уступает только Всеволожскому и Выборгскому. Но Ломоносовский район по площади почти в восемь раз меньше, чем Выборгский, и на треть – чем Всеволожский. Таким образом, по концентрации коттеджных проектов он на почетном втором месте.

Правда, почти половина девелоперов Всеволожского района предлагают не только участки, но и готовые коттеджи. Ломоносовский район, в отличие от своего основного конкурента, – все-таки являет собой большой земельный рынок: в большинстве проектов девелоперы реализуют участки без подряда.

Филипп Урбан
13.02.2017 | Количество просмотров: 693

Популярные статьи

Статьи рубрики

Купить загородный дом из кирпича: доступные варианты

Есть мнение, что купить дом из кирпича – дорого. Но это не так

Дом в Лужском районе: обзор предложения

Дома в Лужском районе интересны низкими ценами. Одна беда – далеко

Дом в пригороде: доступная недвижимость Курортного района

Курортный район Петербурга всегда считался средоточием элитной недвижимости, однако если хорошенько поискать, то приобрести здесь можно и вполне доступные объекты: участки, дома или квартиры

Купить дом в южных районах: обзор вариантов

Среди покупателей загородной недвижимости много тех, кто хотел бы купить дом к югу от Петербурга. Кому-то это направление более удобно в плане транспортной доступности. Но для большинства главный критерий выбора – это, пожалуй, доступные цены на объекты, причем как в коттеджных поселках, так и на вторичном рынке