Одним из самых востребованных районов Ленобласти на рынке загородной недвижимости является, безусловно, Всеволожский. Здесь за последнее десятилетие реализованы уже сотни мало- и среднеэтажных комплексов. Предложение пополняется, главным образом, за счет вывода в продажу новых очередей существующий проектов.
Что купить во Всеволожском районе
В начале 2017 года открылись продажи в шестом корпусе ЖК «Румболово-Сити» (проект реализуется на Румболовой горе, в 13 км от КАД). Цена предложения студии 23,6 кв. м здесь составит 1 млн рублей – это выгодное предложение для Всеволожского района.
В марте выведена на рынок вторая очередь ЖК «Шотландия». Данный проект реализует компания Navis Development Group рядом с пос. Агалатово Всеволожского района. Цены однокомнатных квартир (от 25 кв. м) – от 1,5 млн рублей.
Между тем, есть во Всеволожском районе и абсолютно новые проекты. Например, ЖК «Кузьмоловский» в пос. Кузьмолово, на Заозерной улице, от строительной компании ССР. В рамках проекта будут возведены несколько корпусов высотой три этажа. Покупателям предлагаются одно- и двухкомнатные квартиры от 36 кв. м («двушки» от 52 кв. м). Минимальная цена – 1,7 млн рублей.
Ждем большого пополнения
Новые малоэтажные проекты появляются и к югу от Петербурга, например, в Гатчинском районе Ленобласти. Так, компания «Строй Бизнес Групп» недавно приступила к продажам квартир в малоэтажном комплексе «Верево-Сити» в деревне Малое Верево. В настоящее время продаже открыты в двух корпусах, где представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Минимальная цена квартиры (ее площадь - 23 кв. м) – 1 млн рублей.
Рынок малоэтажки, похоже, действительно, чувствует себя неплохо. К этому сегменту проявляют интерес серьезные девелоперы. Так, недавно компания E3 Group приобрела участок 10 га для комплексного развития территории в Гатчинском районе и планирует возвести около 50 тыс. кв. м среднеэтажного жилья (строительство начнется в 2018 году).
Кроме того, в конце 2016 года та же компания приобрела четыре массива общей площадью 150 га в Выборгском районе Ленинградской области. На этих землях будут реализованы разные проекты, в том числе малоэтажные комплексы квартальной застройки.
Большие планы по развитию малоэтажного сегмента – у шведского девелопера Gatchina Gardens. Компания собирается построить в Гатчинском районе порядка 800 тыс. кв. м малоэтажного жилья классов «комфорт-плюс» и «бизнес».
В первой очереди строительства застройщик собирается возвести 4 детских сада и школу, а также объекты развлекательной и торговой инфраструктуры: пляжи, спортивные площадки, рестораны, спа-отель и гостиницу.
Также Российский аукционный дом анонсировал продажу трех земельных участков возле Красного села (Ломоносовский район), на которых планируется возвести 132 тыс. кв. м жилья. Напомним, в настоящее время в данной локации реализуются малоэтажные проекты «Новый Дудергоф» и «Петровская мельница».
Так что в ближайшие годы дефицита малоэтажного жилья в пригородах Петербурга уж точно не предвидится.
