В самом деле, площадь Выборгского района довольно внушительна – 7,4 тыс. кв. км. Объехать весь в поисках участка своей мечты не получится, лучше заранее сузить географию поиска.
Как добраться
Итак, начнем с территорий, удобных для круглогодичного проживания. В данном случае главное, на что нужно обратить внимание, это транспортная доступность.
В целом доехать до Выборгского района из Петербурга можно довольно быстро – с кольцевой автодороги имеются съезды на Выборгское шоссе, а также Приморское шоссе, пролегающее по прибрежной части района, вдоль Финского залива. С Западного скоростного диаметра автомобилисты с ветерком долетают до трассы Скандинавия.
Однако нужно учитывать, что в летнее время можно встать в пробку на любой из перечисленных автомагистралей. Поэтому те, кто хочет купить участок для строительства коттеджа, а не дачи, должны выбирать себе вариант все-таки поближе к Петербургу, не далее чем 50 км от КАД.
Предложение для жизни
В эту зону попадает коттеджная застройка в пос. Рощино, Огоньки, Симагино, Приветнинское. В Рощино земля дорогая, купить участок не получится дешевле, чем за 600–700 тыс. рублей за сотку. В Огоньках и Симагино есть варианты гораздо доступнее –от 200 тыс. рублей. Популярен у покупателей пос. Приветнинское недалеко от залива, там сотку предлагают всего за 50–100 тыс. рублей.
Нужно учитывать, что социальная инфраструктура, столь важная для проживающих за городом постоянно, в Выборгском района развита слабо. Школы есть в пос. Рощино, Ильичево, Первомайском и т. д. Однако вопрос в том, устроит ли предлагаемое там качество образования жителей коттеджного поселка.
Хуже обстоят дела с поликлиниками: скорее всего, придется ездить за медицинскими услугами в Петербург. Амбулатории, оказывающие лишь самый общий набор медицинских услуг, есть в пос. Победа, Поляны. Полноценную взрослую и детскую поликлинику можно найти только в Рощино.
Дачный Выборгский
В то же время в Выборгском районе имеются и чисто дачные территории. Жить там постоянно неудобно, а отдыхать – вполне.
К дачным поселкам следует отнести те, что расположены на побережье Финского залива, в пос. Пески, Зеленая Роща. Стоимость сотки в этих живописных местах варьируется от 160 до 480 тыс. рублей в зависимости от класса поселка.
Кроме того, существует интересный сегмент так называемых дальних дач, находящихся на значительном удалении – более 80–100 км от Петербурга. Как правило, все эти проекты реализуются на берегах озер: Красногвардейского, оз. Красавица, Большого Кирилловского и Ровненского, Александровского озера. Стоимость сотки у воды обычно не превышает 180–200 тыс. рублей.
Любопытно, что сегодня практически невозможно купить участок в коттеджном поселке возле Выборга – таковых просто нет, земля предлагается только на вторичном рынке. Хотя именно окрестности Выборга могли бы быть весьма популярными у «дачных» покупателей из Петербурга, ведь здесь и экология отличная, и инфраструктура развита, и доехать можно не только на машине, но и на электричке.
В целом Выборгский район – одно из самых интересных и перспективных дачных направлений. Да и цены тут пока вполне доступны – за исключением некоторых престижных территорий.
