Недвижимость → Ипотека, кредитование

Да здравствует ипотека?

Получить кредит на покупку коттеджа или земельного участка было непросто и полтора года назад, когда банки выдавали деньги практически всем. Сегодня воспользоваться загородной ипотекой может лишь человек с положительной кредитной историей, солидными накоплениями и гигантской белой зарплатой.

25.09.2009

Загородная ипотека: так ли сурова, как кажется?

Бытует мнение, что покупателям коттеджей (стоимость которых редко ниже 15–20 млн руб.) ипотека ни к чему, — дескать, эти состоятельные люди и так могут себе позволить любой дворец. На самом деле, во-первых, состоятельные люди прекрасно умеют считать деньги и понимают: лучше взять ипотеку на жилье, которое вырастет в цене и перекроет расходы по кредиту, чем изымать деньги из бизнеса. А во-вторых, кроме коттеджей бизнес-и премиум-класса, существуют еще, хотя и в меньших количествах, дома среднего ценового сегмента. И уж их покупателям ипотека будет как нельзя кстати.

16.07.2008

Петербургские коттеджи тоже примеряют ипотеку

Еще год назад покупка загородного дома в кредит была явлением хотя и правдоподобным, но чрезвычайно редким. Сегодня участники рынка оценивают объем ипотечных сделок на загородном рынке в пределах 10%, что, с одной стороны, пока еще не говорит об их массовости, но, с другой, уже позволяет перевести из категорииэкзотики в разряд вполне рядовых явлений.

14.07.2008

Как получить ипотечный кредит на покупку загородного дома

Если Вы решились на покупку частного дома в кредит, то Вам окажется полезной информация о том, какие требования банки предъявляют к загородной недвижимости как объекту залога, как найти подходящую кредитную программу и сам объект недвижимости.

13.05.2008

Ипотека на загородном рынке / Гость рубрики «Еврофинанс Моснарбанка»

Одним из первых банков, который начал предоставлять ипотечные кредиты для приобретения загородной недвижимости, стал «Еврофинанс Моснарбанк». В частности, ипотека была предоставлена тем, кто покупал недвижимость в «Павловском малоэтажном ансамбле», который строит инвестиционная компания «Павловский посад». Гостем этого номера стал вице-президент — управляющий филиалом «Еврофинанс Моснарбанка» в Санкт-Петербурге Андрей Борисович Мартынов.

13.05.2008
(на правах рекламы)

Загородная недвижимость: ипотечное кредитование

1. Что мешает развитию ипотечного кредитования на рынке загородной недвижимости?

2. Для каких типов и классов загородных объектов недвижимости ипотека будет востребована в большей степени?

3. Сделайте прогноз: когда среднему классу будет доступна покупка в рассрочку дома в коттеджном поселке? Что для этого должно измениться?

29.02.2008

Хождение по ипотекам

Цены на загородные дома то замедлятся в росте, а то норовят обогнать рост цен на городском квартирном рынке. За последние пару лет они взлетали в противофазе с городскими — за городом несколько иная сезонность. Но в итоге оба рынка пришли примерно к одним и тем же показателям. Стоимость объекта выросла в среднем в 2–2,5 раза. Немудрено, что эксперты в один голос говорят о востребованности ипотечных кредитов. Но, если в Петербурге сейчас можно купить в кредит уже практически любую недвижимость, вплоть до комнаты в коммунальной квартире, то на загородном рынке пока все ровно наоборот. И мы уверены, что если бы за пределами Питера с ипотекой все было бы так же гладко, то рост цен на дома, домики, дачи и участки был бы куда как более ощутимым. Впрочем, уже сегодня кредит для покупки домика в деревне взять можно. Правда, сложно.

01.02.2008

Усадьба в кредит: Приходите послезавтра

После недавнего бума на рынке городской недвижимости появился новый тренд – кредиты на загородную недвижимость. С одной стороны, покупка даже морально устаревшей типовой квартиры в петербурге с привлечением заемных средств стала дорогим и сомнительным удовольствием, с другой – застройщики стали предлагать в коттеджных поселках дома экономкласса. Спрос усиливает растущая популярность загородного образа жизни и готовность некоторых кредитных учреждений кредитовать такие покупки.

04.12.2007

Роман с ипотекой неизбежен

Если гора не идет к Магомету, то Магомет идет к горе. Именно таким способом схемы ипотечного кредитования, складывающиеся на рынке жилья, пытаются найти своих клиентов. Собственно, подавляющему большинству населения понятно, что осуществление мечты о собственных квадратных метрах наиболее вероятно с помощью ипотеки

29.12.2006

Страхование ипотечного кредита: Все включено

Получение ипотечного кредита требует предварительного оформления целого ряда документов. Будьте готовы к дополнительным расходам.

05.09.2006

Мечта в кредит

Чтобы завлечь клиентов, банки соревнуются в предложении лучших условий по ипотечным кредитам. Мы попытались провести самый общий анализ предложений на рынке.

05.09.2006

Кредитные поля лежат за городом?..

В двадцатых числах июня НП «Ассоциация «Загородная недвижимость» совместно с риэлтерскими компаниями «Александр-Недвижимость», «Русский фонд недвижимости», «Итака» и «Прогаль» собрали за «круглым столом» тех, кто заинтересован в продвижении ипотечного кредитования на загородный рынок. То есть риэлтеры в очередной раз пригласили к разговору банкиров. И хотя тема конференции была «Участие Ассоциации «ЗН» в выполнении Федеральной программы «Доступное жилье в Ленинградской области» с использованием ипотечного кредитования», очень скоро все сошлись во мнении, что пока (с незначительными оговорками) загородному жилью еще очень далеко до «доступного».

01.08.2006

Поиск жилья «съедает» кредит

Условия ипотечного кредитования улучшаются: едва ли не каждую неделю то один, то другой банк объявляет о снижении процентных ставок, уменьшении первого взноса, его отмене и прочих полезных для заемщиков вещах. И выданных кредитов становится больше. Вот только купить квартиру на ссуженную банком сумму почти невозможно. Главная причина – уменьшение предложения на рынке жилья и стремительный рост цен.

01.08.2006

ПРАКТИКА

01.08.2006

Кто освободит домики? – Те, кто купит квартиру

Дешевыми объектами рынок загородного жилья небогат. Оно и понятно: доставшаяся в наследство дача в садоводстве или деревенский дом где-нибудь на окраине, а то и на хуторе, которые даже после переселения семьи в стандартное многоэтажное жилье долгое время было жалко продавать, не так часто появляются в листингах. На территории области по-прежнему много семей проживает в так называемом частном, чаще деревянном, фонде, мечтая переселиться в благоустроенную квартиру.

01.08.2006

Мода на поселки подбирается к банкирам

Загородная ипотека развивается не столь быстро, как хотелось бы операторам рынка и покупателям жилья в пригородах Петербурга и Ленинградской области. Самые модные на сегодня поселения – коттеджные поселки – пока остаются в стороне от процесса, за редким исключением.

30.06.2006

Квартира в рассрочку: пять проблем заемщика

Сегодня многие, даже не специализированные издания посвящают свои полосы преимуществам покупки жилья в рассрочку. Мол, на фоне растущих цен даже сегодняшние немаленькие процентные ставки (10–12 % годовых в валюте и 14–15 — в рублях) выгодны. Квартиры-то дорожают, и рост цен на них с лихвой перекрывает процентные ставки по кредитам.

30.06.2006

В банках - ссудный день

Тема ипотечного кредитования сегодня на слуху. Чиновники самого высокого ранга, банкиры и риэлтеры дружно объясняют непосвященному обывателю, что покупка квартиры в кредит – едва ли не единственная возможность улучшить свои жилищные условия. В результате ипотека обрастает мифами, которые при ближайшем рассмотрении развеиваются.

02.06.2006

Загородный дом в рассрочку? Это уже возможно

Некоторое время назад считалось, что купить загородный дом или земельный участок в ипотеку почти невозможно. Специфика рынка загородного жилья состоит, прежде всего, в том что каждый объект практически индивидуален – объекты не стандартизированы – это в значительной степени усложняет процесс сбора информации о состоянии рынка. Только сейчас в Петербурге эта услуга стала развиваться, хотя доля кредитов, выданных под покупку или строительство коттеджей, не превышает 2-3% от общего объема ипотечного рынка. В чем же заключаются проблемы, тормозящие развитие «загородной ипотеки»? Попробуем разобраться.

02.06.2006

Потребительский кредит поможет встать на ноги

«Мы хотим приобрести дачу в садоводстве. Могу ли я получить ипотечный кредит?» - число подобных запросов к банкирам неизменно возрастает с началом дачного сезона. Ответим сразу: получить ипотечный заем для покупки садового дома – сегодня вообще из области фантастики.

Однако все-таки рецепт есть. Поскольку суммы, необходимые для ремонта летнего дома, или для постройки нового, как правило, не столь велики, нежели в случае покупки городской квартиры, не обязательно идти на поклон именно за ипотечным кредитом. Гораздо проще воспользоваться потребительским.

02.05.2006

LIBOR и MOSPRIME - такие, какие есть

Достаточно многие банки сегодня предлагают «плавающие» процентные ставки по ипотечным кредитам.

17.01.2006

Ипотечный ликбез

В своих статьях на тему ипотеки мы обычно разбираем самые запутанные моменты, связанные с данным видом кредитования. Мы стараемся давать ответы на те вопросы, на которые ответит далеко не каждый консультант, потому что это будет, или не в его интересах, или вне его компетенции. При этом мы иногда забываем о тех, кто не знает об ипотеке ровным счетом ничего. А это несправедливо. Любой человек может нуждаться в информации, и совершенно не обязан, при этом, досконально разбираться в вопросе.

20.09.2005

Дважды два будет где-то пять, шесть и даже семь, но никак не три

Вы взяли в банке кредит в размере 10.000 рублей на 10 лет под 10 % годовых. Через месяц, Вы, как честный гражданин, приносите банку 110 рублей. Если Вы думаете, что Вы вернули 100 рублей долга, а 10 рублей - это выплата положенных 10 % процентов по кредиту? То как сильно Вы заблуждаетесь. Разберемся с этой элементарной ошибкой, а затем перейдем к более сложным вещам и реальным цифрам.

18.07.2005

Страхование ради кредитования

В том, что ипотечное кредитование являет собой наиболее перспективный способ приобретения недвижимости и в ближайшее время будет развиваться, сегодня мало кто сомневается. Между тем весьма распространено заблуждение, что ипотека возможна лишь на рынке городского домостроения.

01.06.2005

О государственной регистрации ипотеки

В соответствии со ст. 339 ГК РФ договор об ипотеке подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Сходное правило изложено и в Законе об ипотеке (п. 1 ст. 10). Договор об ипотеке - это не что иное, как вид сделки, а "сделка считается зарегистрированной… со дня внесения записи о сделке… в Единый государственный реестр прав" (п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21 июня 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

01.07.2002