Областное правительство планирует разработать «зональный» подход к реализации новых жилищных проектов, который начнет действовать через два месяца — до окончания моратория на перевод сельхозземель. Часть территории вокруг КАД и в некоторых муниципалитетах войдет в так называемую «красную зону», где будет запрещен перевод земель под жилье и значительно ограничено новое строительство. В «желтой зоне» станет возможно включение в состав поселений новых земель, но возведение жилья там будет синхронизировано со строительством социальных объектов, объектов безопасности и внутриквартальных дорог. И, наконец, в «зеленой зоне» перевод земель будет осуществляться без ограничений при соблюдении застройщиком нормативов градостроительного проектирования, передает пресс-служба правительства ЛО.
Необходимость изменений в строительной сфере продиктована предварительными итогами мониторинга градостроительных документов поселений Ленобласти. Анализ проведен после введения моратория на включение в состав поселений земель под жилищное строительство.
«Анализ согласованных генеральных планов и проектов планировок территорий необходим для того, чтобы мы четко понимали количество финансовых обязательств, которые возникнут у нашего региона в связи с новым строительством. Нам не только предстоит строить школы, поликлиники и дороги, но и их потом содержать. Мы должны просчитать возможности бюджета, чтобы обеспечить новостройки необходимой инфраструктурой. Возможно, это потребует внесения изменений в правила работы на строительном рынке», — сказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Он отметил, что полный мораторий на перевод земель в состав поселений под цели жилищного строительства продлится еще два месяца, после чего в 47-м регионе планируется ввести «зональный» подход к реализации новых строительных проектов.
Особенности новых правил и детали работы группы по анализу выданной градостроительной документации будут представлены профессиональному сообществу в ходе съезда строителей 16 февраля 2016 года.
