Госдума приняла в третьем чтении поправки в 214-ФЗ, которые устанавливают требования к застройщикам, которые привлекают средства граждан для строительства домов на основании договоров долевого строительства.
Уставный капитал застройщика должен составлять не менее 150 млн рублей при максимальной площади всех объектов долевого строительства не более 100 тыс. кв. м; 400 млн рублей при максимальной площади объектов не более 250 тыс. кв. м; 800 млн рублей при площади объектов долевого строительства не более 500 тыс. кв. м; 1 млрд рублей при площади всех объектов более 500 тыс. кв. м.
Если уставный капитал недостаточен, застройщик вправе заключить договор поручительства по своим обязательствам, и тогда поручитель будет нести солидарную или субсидиарную ответственность перед дольщиком.
Закон предусматривает возможность создания компенсационного фонда. Решение об этом примет правительство РФ. Застройщики должны будут отчислять не более 1% от планируемой стоимости строительства дома в этот фонд.
Требование по уставному капиталу вступает в силу уже 1 июля.
