В августе, по данным экспертного бюро «Сперанский», заметно выросло число сделок с дорогой загородной недвижимостью.
По сравнению с провальным июлем число продаж выросло на 30%. Участники информационного обмена подписали 106 сделок. Однако в августе существенно возросла выручка застройщиков: активизировались покупатели элитного сегмента, в том числе дорогих и супердорогих участков.
"Если покупатель платит за участок 20 млн руб., то общие вложения в домовладение (участок с домом) составят не менее 60 млн руб.", рассуждает Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро «Сперанский». По его мнению, границей элитного сегмента для участков можно считать стоимость от 8 млн рублей. В августе граждане весьма активно разбирали участки ценой в 7, 10, 15 млн руб. Прошло несколько сделок с наделами по цене около 20 млн. рублей. Из-за этого средняя цена купленной сотки составила 172 000 рублей. Ситуация довольно резко отличается от того, что было в начале лета, когда такие лоты продавались исключительно редко (а средняя цена составляла 119 000 руб.) При этом уже с июля число сделок в высоком ценовом сегменте начало подрастать.
«Весьма показательно, что в августе в проекте «Ламбери» - одном из немногих, где состоятельные покупатели все же приобретают дома, а не пустые наделы – было реализовано три дома. Понятно, что в этом сегменте к сделкам идут долго, тем не менее, что «дошли» именно в августе, - говорит Дмитрий Сперанский. - Вопрос: что подтолкнуло состоятельных покупателей к покупкам, какие сигналы они уловили?"
