Девелоперы редко рискуют строить в загородном поселке объекты отдыха высокого уровня, которые станут точками притяжения, создадут новый имидж местУ. Это требует вложений и креатива. Мы выбрали именно такой путь.
***
Можно взять европейское умение жить, опыт организации высокого комфорта и возвести его в превосходную степень. А можно дешевыми материалами и тотальной экономией низвести до пародии. Мы решили делать все в соответствии с заявленным классом de luxe. По обращениям покупателей мы видим, что они сегодня ждут именно такое предложение.
***
Коттеджный поселок «ИЗУМROOD» находится в 10 минутах езды от города и состоит из трех частей. Первая — жилая, вторая — общественная территория для жителей. Третья отводится под wellness. Это будет целый комплекс отдыха на 2500 кв. м — парк саун, тренажерный зал, зал аэробной нагрузки, бассейн и комнаты релаксации, Health-комплекс долголетия, студия красоты очень известного мастера, центр диетологии.
***
Мы запланировали также галерею, business lounge и комнату для переговоров, cупермаркет премиум-класса, бутиковую зону, открытый бассейн, центр раннего развития детей.
***
Строится огромный ресторанный комп-
лекс, размера рижского Lido, но, естественно, другого уровня. Постановкой кухни будет заниматься бренд-шеф из Италии, сейчас мы ведем переговоры с тремя шефами, которые готовы прие-
хать к нам в Разметелево.
***
Ресторан и wellness-центр будут открыты для всех. Мы рассчитываем на спрос жителей Всеволожска и всех, кто едет домой или на дачу по Мурманской трассе (в Кировск, на Ладогу и пр.). В какой-то мере — на клиентов из Пушкина и Павловска. К юго-востоку от Петербурга ресторанная карта небогата, а спрос большой.
***
Во всех домах заложена возможность подключения системы «интеллектуальный дом». В стоимость дома входит охранная и противопожарная сигнализации с выводом на пульт охраны. Далее — выбор жителей. Сейчас пишется приложение для iPhone/iPad, позволяющее по Интернету заказывать мытье окон, химчистку, уборку листьев, резервировать время у парикмахера или диетолога, — при этом программа напомнит вкусы и предпочтения клиентов. Она же сообщит инженерным системам о приближении к дому хозяев, включит режим «Все дома» или «Прием гостей».
***
Wellness-центр будет тоже открыт для всех. Но для жителей поселка доступен круглосуточно и круглогодично.
***
Практически вся инфраструктура готова, включая инженерию, дороги, ландшафты общих территорий, ограждения и фонари в стиле каннской Круазетт. Высажены крупномерные сосны, клены и туи. Ресторан и wellness-центр строим.
***
Смысловым центром поселка стало озеро: мы его расширили, углубили, укрепили берег живописной подпорной стеной, оформленной в стиле пуэрториканских крепостей, с массивными валунами, цепями, гротами. На радость детям выстроили огромный корабль на берегу, сделали лабиринты из туй. А для родителей — беседки и скамейки.Рядом с ним открытый бассейн с подогревом и песчаный пляж.
***
Идея в том, чтобы человек мог в своем поселке, в одном офисе, и получить абонемент на спортивные занятия, и записать ребенка в группу детсада и на занятия по верховой езде, etc. Основной акцент — дети. Все подчинено тому, чтобы детям было интересно.
***
В «ИЗУМROODе» мы организуем не просто детсад, а детский центр развития с приезжающими по графику специалистами — по языкам, рисунку, музыке, детской психологии. Собрать группу детей на занятия сможет няня (решили, что няня будет англоговорящая), она же отведет их в бассейн, потом в ресторан на ланч. Компьютерная программа не позволит повару забыть об аллергиях и предпочтениях детей.
***
Мы отвели место под огород, где дети на занятиях по биологии вырастят морковку с капустой — для зверушек из нашего мини-зоопарка. Это и познание, и сопереживание — растущей морковке и довольному зайцу.
***
Мы хотим, чтобы все наши дети попробовали как можно больше разных занятий, а внимательные профессионалы помогли родителям не пропустить талант в их ребенке.
***
Это не баснословно дорого. Мы считали. Базовый набор услуг (уборка улиц, вывоз мусора и пр.) — 3–5 тыс. руб. в месяц с каждого из 127 домовладений. Пока мы не знаем, сколько у нас будет детей. Но, по предварительным прикидкам, родители будут платить 15–20 тыс. руб. в месяц за занятия своих чад в детском центре развития, питание и их доступ в wellness.
