СалонПоиск загородной недвижимости
Продаю участок 30 соток с домом 180 метров 2018 г. постройки, стоящий на первой линии (прямо около воды) Петровского (Сясьского) канала. Посёлок Немятово-2. Индивидуальный спуск к воде, собственный пирс для парковки катеров. По каналу прямой выход в реки Волхов и Сясь, через них выход в Ладожское Озеро. Глубина канала возле участка 2-2,5 метра. Самое рыбное место Ладоги. Круглый год отличная рыбалка, со своего пирса ловится щука и не только. Есть лебёдка и пандус (слип) для заезда катера на участок, есть теплый гараж 3*7,5 для катера средних размеров, в 4х-7ми км от участка 3 яхтклуба для стоянки больших катеров. Рядом трасса для квадроциклов, зимой можно ездить по каналу на снегоходах. До участка 125 км от КАД по трассе Кола, на которой ведутся работы по расширению до 4х полос. Чистейший воздух. На участке растут более 40 елей и сосен. Выровненные дорожки с гранитным отсевом. Ландшафтный дизайн на участке с террасами в 3 уровня, беседка с мангалом для большой компании. Место на участке для обустройства 1 или 2х гостевых домов. Очень порядочные соседи. Сплошной 2х метровый забор длиной 220 метров. Ворота с электроприводом. Охранная система в доме и на участке. Круглосуточное дистанционное видеонаблюдение с доступом из любой точки мира через приложение на мобильном. Охрана участка и дома местным ЧОП. Незначительные платежи по охране и КУ. Фундамент – монолитная плита 15х15 метров толщиной 0,5 метра. Стены - крупноформатный поризованный кирпич, минеральная вата, лицевой кирпич. Крыша - стропила 200х75 мм. Утеплитель 200 мм. Финская гибкая черепица Катепал. Итальянская и испанская плитка по всему дому. Стены-декоративная штукатурка, лиственница, покрытия всех стен максимально экологичны. Качественные натяжные потолки. Электричество 23 кВт. Во всем доме теплый пол. Отопление: собранные в одну систему дизельный котел 24 кВт и электрокотел 9 кВт. Артезианская скважина с системой очистки воды: фильтр грубой очистки + обратный осмос. Чистая вода в санузлах и питьевая вода в доме круглый год. Автономная система очистки сточных вод. Окрашенные в массе двухкамерные окна Века с термальным остеклением. Внутри дома сауна с комнатой отдыха, гостевая спальня, душевая комната, комната хозяина с собственной ванной комнатой с окном во двор и личная гардеробная. Гостиная с камином ручной сборки «Тулликиви» с системой рекуперации горячего воздуха, 2 внутристеновых керамических дымохода. Кухня-столовая с обеденным столом из натурального дуба. Вся мебель в доме выдержана в одном стиле и выполнена на заказ в частной мастерской. Прямая продажа от собственника. Все документы в порядке, можно оформлять сразу или в ипотеку. ТОРГ ВОЗМОЖЕН.
