У южных районов Ленобласти есть свои неоспоримые преимущества, например, возможность без ажиотажа и жесткой конкурентной борьбы выбрать красивое место, нарезать просторные участки земли и по всем правилам современного загородного домостроения построить там коттеджный поселок. Именно такой конгломерат из современных коттеджей планируется создать в районе Вырицы - известной еще с XIX века зоны отдыха жителей Санкт-Петербурга. Место здесь замечательное, оно еще называется "Междуречьем", поскольку участки располагаются между рекой Оредеж и Мельничным ручьем. Сосны и ели: По планам, и во время строительства вырубка зеленых насаждений будет жестко регламентирована и ограничена. Поселок будет отдален от кварталов Вырицы, но без отрыва от цивилизации: и дорога сюда проложена хорошая, и инфраструктура сложившегося населенного пункта - под рукой.
Безусловно, огромным преимуществом проекта является сравнительно невысокая стоимость земли. Если вы заглянете в прайс-листы компаний, ведущих застройку в Курортном или Всеволожском районах, то цена сотки может привести вас, мягко говоря, в недоумение. Здесь стоимость земельной единицы в несколько раз ниже, чем в местах ажиотажного спроса на наделы: нижняя граница - полторы тысячи долларов за сотку, что, согласитесь, весьма недорого.
Еще одно преимущество проекта "Княжеская долина" - возможность построить на купленном участке "дом своей мечты". Обычно компания-застройщик не позволяет разыграться фантазии клиента, то есть предлагает собственные архитектурные проекты (как правило, два-три). В данном же случае заказчик имеет возможность максимально индивидуализировать проект; ограничения существуют только на этажность и площадь дома. Заказчику будет предложен ряд потенциальных застройщиков, но его это ни к чему не обязывает: при желании он может пригласить свою фирму и с ней работать.
Здесь есть где развернуться: участки довольно большие, от 20 до 50 соток. Подведены все коммуникации: электричество, вода из артезианской скважины, канализация и, что немаловажно, самое дешевое топливо - газ.
Планируется создать настоящий коттеджный поселок европейского типа, с большим количеством домов и с элементами инфраструктуры. В первой очереди - 29 участков, затем последуют вторая и третья очереди, так что суммарно тут будет примерно 100 коттеджей. Построенные дома будут оснащены полным набором удобств, то есть при желании в них можно будет жить круглый год. Но и, конечно, приезжать на сезон, в отпуск, на уик-энды, причем не только летом, но и в зимние холода.
В поселке будут свои магазины, аптека, кафе, бильярдная, спортзал и прочие необходимые для полноценной жизни заведения. Разумеется, будет организована охрана, контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом.
Будущее "Княжеской долины" уже полностью определено. Управляющая компания "Петал", которая сейчас исполняет роль застройщика-подрядчика, в дальнейшем возьмет на себя охрану поселка, вывоз мусора с территории, ремонт коттеджей и коммуникаций и т. д. Все необходимые разрешения на реализацию проекта уже имеются, причем статус этой земли установлен как ИЖС. А это значит, что при желании в этих домах можно регистрироваться, как по месту постоянного проживания.
