Камень или дерево?

Если при строительстве домов из камня заказчик совершенно свободен в выборе архитектурных решений, то при возведении коттеджей из дерева приходится учитывать множество ограничений.
К тому же, как показывает практика, камень обычно выбирают для строительства домов для постоянного проживания — в ближайшем пригороде.
По словам директора по загородному строительству компании «Строительный трест» Аскарбия Хачемизова, каменный дом проще обустроить и при скрытой инженерной разводке создать комфортные условия. Деревянные же дома, чаще используются как дачные.
Если брать в расчет географический фактор, то, по наблюдениям экспертов загородного рынка, деревянные дома предпочитают заказчики, имеющие участки в северной части Ленинградской области.
Возможно, свою роль играет сложившаяся традиция. Поскольку деревянные коттеджи действительно наиболее гармонично вписываются в ландшафты с гранитными скалами, хвойными лесами и озерами, их очень много на Карельском перешейке.
В южных районах Ленобласти больше строят каменные дома — возможно, еще и потому, что климат там теплее. Значит, нет смысла строить деревянный дом, который, как известно, быстро нагревается, но и так же быстро остывает. Каменные стены прогреваются долго, зато дольше сохраняют тепло.

Строительный камень в ассортименте

Какие же виды камня чаще всего заказывают клиенты строительных компаний? «Крупноформатный кирпич (блоки) в частном домостроении пользуется значительно большим спросом, чем обычный», — говорит директор по развитию строительной компании «Мера» Алексей Соколов. По его словам, связано это прежде всего с недостатком на рынке специалистов, умеющих профессионально работать с традиционным кирпичом.
К тому же всем давно известно, что по теплосбережению обычный керамический кирпич уступает более современным поризованным материалам. Чтобы обеспечить необходимый уровень теплоизоляции, приходится возводить толстые кирпичные стены, а это дорого и нерационально.
Огромное количество домов возводится сегодня в Ленинградской области из газобетона. Этот материал довольно прост в монтаже и дешевле кирпича. Хотя, по данным компании «Мера», разница в стоимости, с учетом отделки фасада, составляет около 10%. Для домов со вторым мансардным этажом стоимость строительства дома (в расчете на квадратный метр) из кирпича — 27 тыс. руб., из газобетона — 24 тыс. руб.; для домов сложной архитектуры с пристройками — 35 и 32 тыс. руб. соответственно, по данным специалистов СК «Мера».
Однако у газобетона есть и свои недостатки. В частности, это гигроскопичный материал (хорошо впитывает влагу). Поэтому завершить отделку фасада дома из газобетона желательно до наступления осени либо коробку здания придется «законсервировать» до следующего лета.

Непогода для строителя

Многих заказчиков волнует, в какое время года можно строить дома из камня, а в какое — не стоит.
Алексей Соколов говорит, что каменные коттеджи возводят круглогодично, однако работы обычно приостанавливают, если температура опускается ниже –10 °С. Аскарбий Хачемизов не рекомендует строить из камня в сильный ветер, дождь и мороз.
В целом, конечно, поздняя осень и зима считаются в каменном домостроении несезоном.
Нужно также понимать, что при минусе на улице можно возводить лишь стены. Фасады же каменных зданий, по словам строителей, отделывают только при температуре выше нуля.

Чем «закрыть» каменный дом

Кстати, о фасадах. Каменные дома хороши тем, что допускают множество вариантов наружной отделки.
«Наиболее распространены в строительстве домов из кирпича или газобетона штукатурный фасад и фасад, выполненный из декоративного кирпича. Более дорогостоящие варианты: натуральный камень (гранит, доломит, травертин), а также вентилируемые фасадные панели. Заказчики, желающие сэкономить, часто выбирают демократичные варианты отделки: сайдинг, клинкерную плитку», — объясняет Алексей Соколов.
Зачастую по внешнему облику постройки даже трудно определить, из какого она базового материала, — так широк выбор отделки каменных коттеджей.

Керамзитобетон знаком не всем

Если кирпич и газобетон уже хорошо знакомые заказчикам материалы, то о керамзитобетоне знают меньше. Восполним этот пробел.
Фактически керамзитобетон занимает промежуточное положение между кирпичом и пористыми блоками из газобетона. По прочности керамзитобетонные блоки близки к керамике, но, как и газобетон, характеризуются относительно небольшим весом.
Получают керамзитобетон блоки путем добавления в цементный раствор (основу материала) керамзитового гравия. Причем имеет значение фракция: чем крупнее гравий, тем более теплыми, но при этом и более хрупкими получатся блоки.
По словам Аскарбия Хачемизова, в отличие от кирпича, керамзитобетонные блоки недорогие, поэтому спрос на строительство домов из керамзитобетона, безусловно, есть. Некоторые даже изготавливают керамзитобетон прямо на стройке, для этого достаточно иметь небольшой вибростанок и соответствующие формы.

Как сэкономить?

Как видим, каменное строительство может быть и весьма дорогим (если используется, например, керамический кирпич) или довольно доступным (в случае газобетона и керамзитобетона). Впрочем, даже при строительстве из «керамики» есть возможность сэкономить. Для этого следует закупать стройматериалы в межсезонье, когда производители стремятся привлечь клиентов скидками. Главное — правильно хранить материал до начала стройки.
Большинство клиентов приходят к строителям с четким пониманием, каменный им нужен дом или деревянный. При этом в ряде случаев могут быть выбраны и комбинированные технологии. Например, первый этаж из камня, а второй из бруса.
Сегодня на рынке есть компании, которые возводят дома исключительно из камня либо только из древесины. Но есть и предлагающие разные технологии домостроения. В любом случае смотреть надо скорее на опыт компании и ее репутацию.

Алексей Соколов, директор по развитию строительной компании «Мера»

По моим наблюдениям, газобетон и кирпич мало конкурируют на рынке Ленинградской области. Дело в том, что у этих материалов слишком разные «целевые аудитории».
Газобетонные коттеджи в целом более демократичны, это массовый продукт. Кирпичные постройки больше ассоци­ируются с респектабельностью, надежностью, долговечностью. Дом из кирпича более ликвиден, недаром при продаже кирпичных домов владелец обязательно сообщает в объявлениях о стеновом материале.
Хотя, напомню, разница в стоимости квад­ратного метра газобетонного и кирпичного дома составляет всего около 10%.
Той же разницы можно добиться грамотным проектированием. Так, стоимость строительства «квадрата» кирпичного дома со вторым мансардным этажом получится ниже, чем газобетонного дома с полноценным вторым этажом и пристройками или одноэтажного газобетонного дома. Так что многое зависит от профессионализма выбранной в качестве подрядчика строительной компании: если заказчику представить расчеты, из которых видно, что для постройки площадью 200–250 кв. м выбор газобетона вместо кирпича позволит сэкономить примерно 200 тыс. руб., решение заказчика будет более осознанным.