СалонПоиск загородной недвижимости
Новый дом с полной внешней отделкой на участке 22 сотки у леса в 25 километрах от города. Населенный пункт Новое Токсово, СНТ «Защита» бизнес класса. В поселке полный пакет коммуникаций: электричество, вода, газ.
Дом (зарегистрирован) расположен в перспективном СНТ (собственность) поселок огорожен по периметру, на въезде контрольно пропускной пункт, территория поселка оборудована видеонаблюдением, что обеспечивает безопасность проживающих. Асфальтированные дороги (постоянно убираются, в зимнее время чистятся от снега), детские и подростковые площадки, в пешей доступности 2 чистейших озера, вокруг поселка лес. Непосредственная близость к городу позволяет проживать в поселке круглогодично.
Великолепный, видовой, участок у леса в 20 соток расположен на возвышенности, идеально сухой, что и позволило реализовать цокольный этаж. С участка открываются великолепные виды на поселок и лес, участок имеет небольшой рельеф, что позволяет разнообразить ландшафт, высажены декоративные растения, в том числе редкие.
Дом 303,7 (по планам 275,3) м2 из газобетона с наружным утеплением, отделка выполнена облицовочным кирпичом.
Цокольный этаж – 92,4 м2 (перекрытие армированная плита) высота потолков 2,5 м.
Первый этаж – 96,4 м2 высота потолков 3,3м.
Второй этаж – 86,5 м2 в среднем 2,5 м.
Технические характеристики:
1. Фундамент (ФБ) гидроизоляция, утепление пенополистерол - 100 мм;
2. Перекрытие между подвалом и первым этажом - монолитный железобетонная плита с двухслойным армированием, толщиной 300 мм;
3. Общая толщина стены 480 мм:
- материал стен – газобетон 300 мм (плотностью 500)
- наружное утепление – пенополистерол 100 мм (в два слоя с нахлестом) , один слой – 50 мм пенополистирол (замковый)
- облицовка дома - облицовочный кирпич 8 см;
4. Перекрытия между первым и вторым этажами - деревянные балки 150*150
5. Полы второго этажа и мансардного этажа с утеплением минеральной ватой 200 мм и ОСБ
6 Окна – стеклопакеты пятикамерный профиль REHAU, двухкамерный стеклопакет, откосы утеплены пенополистеролом;
7. Кровля – мягкая Shinglas;
8. Печь на два этажа;
9 Перегородки - частично установлены (свободная планировка)
1. электричество 10 кВт
2. вода (емкость 8 м3 закопана ниже уровня промерзания) или подключение к сети СНТ (круглогодично, сеть проложена, поставлена заглушка)
3 газ – магистраль по СНТ проложена
Благоустройство
1. Участок ровный с незначительным уклоном в сторону внешних границ;
2. Посадки (хвойники сосны, плодовые деревья и кустарники, клумбы);
3. От въезда до гаража дорога в щебеночном покрытии геотекстиль, дренаж;
4. Ограждение территории сплошное, комбинированное, мет. решетка на столбах, газобетон.
Гараж
Размер 7*4,5
Материал - монолитная плита, газобетон, облицовка полнотелым кирпичом под колотый камень.
