Дом 300 м², участок 12 сот., 3 этажа ID №13510798883813453

1701965 Представляем вашему вниманию уникальный деревянный дом площадью 300 квадратных метров, расположенный на трёх уровнях. Этот дом построен с использованием высококачественных экологически чистых материалов и современных технологий, обеспечивающих комфорт и долговечность проживания.

Конструкция и материалы:
Стены: выполнены из натурального бруса с двойным слоем утепления. Наружное утепление составляет 100 мм минеральной ваты (Paroc), обшито вагонкой. С наружи стены покрыты антисептиком Vinha (Финляндия). Внутреннее утепление – 50 мм минеральной ваты (Paroc), также обшито вагонкой. Такой подход обеспечивает превосходную теплоизоляцию и создает приятную атмосферу внутри помещения.
Крыша: Утепление составляет 400 мм минеральной ваты (Paroc), покрыта металлической черепицей из Финляндии, что гарантирует её долговечность и надёжность.

Отделка: Стены и потолок.
o 1-й этаж: вагонка из сосны без сучков (под брус) в горизонтальном исполнении.
o 2-й этаж: вагонка из лиственницы без сучков в горизонтальном исполнении.
o Мансарда: вагонка из сосны без сучков в горизонтальном исполнении.
Вагонка на стенах и потолке отшлифована и покрыта лаком на водной основе (Финляндия).
Полы: во всём доме (включая мансарду) уложен паркет из дуба (производство Германия), что придаёт интерьеру изысканность и благородство.
Полы в санузлах, коридор 1 этаж и кухня: отделаны качественной керамической плиткой (производства Испания, Италия).
Межкомнатные двери: изготовлены из массива сосны без сучков под орех, подчеркивая натуральность интерьера.
Окна: деревянные, из массива дуба, с тройным остеклением. Снаружи окна имеют алюминиевую отделку, покрашенную порошковой краской, что обеспечивает дополнительную защиту от внешних воздействий. Подоконники из массива дуба. Откосы внутри дома и наличники из лиственницы. Откосы снаружи дома из натурального камня.
Лестница: выполнена из массива дуба по индивидуальному проекту, соединяя этажи и мансарду, добавляя дому элегантности.
Комфорт и удобства
На первом этаже:
• Кабинет 12 м2;
• Большой зал 30 м2 с кассетным камином Caeddy (Швеция), создающим уютную атмосферу зимними вечерами.
• Просторная кухня-столовая 19 м2 для приготовления пищи и проведения семейных ужинов.
• Гостевой санузел с душевой кабиной;
• Отдельная газовая котельная с двумя выходами (в дом и во двор).

На втором этаже.
• Три спальни: две небольшие 12 и 19 м2 и одна большая 30 м2 хозяйская спальня. В каждой комнате предусмотрено общее и индивидуальное освещение
• Два санузла с душевыми кабинами.
Один санузел помимо душевой кабины оборудован ванной. Санузлы оборудованы современной сантехникой импортного производства, включая душевые кабины и ванну. Оба санузла оборудованы принудительной вытяжной вентиляцией.

Третий этаж (мансардный) 75 м2:
Свободная планировка, с возможностью обустройства мини-кухни и бара благодаря имеющимся инженерным выводам воды и канализации.

Инженерные коммуникации продуманы до мелочей. Центральный водопровод оснащен системой водоочистки и накопительной емкостью объемом 800 литров, что гарантирует бесперебойное снабжение водой даже в случае аварийных ситуаций. Отопление магистральный газ обеспечивает работу газового котла. Электричество 15 кВт. Для автономного электроснабжения (в случае аварийных отключений электроэнергии) предусмотрен дизельный генератор (Германия) на 12 кВт с автозапуском, установленный в отдельном хозяйственном блоке.

Внешняя территория
Участок вокруг дома огражден, что обеспечивает приватность и безопасность. Территория благоустроена и готова к тому, чтобы стать местом отдыха и развлечений для всей семьи.
Этот дом – идеальное сочетание качества, комфорта и стиля. Он ждёт своих новых владельцев, готовых наполнить его теплом и счастьем.

Расположение
Дом расположен ДНП Павловское, закрытая территория под охраной, в 1,5 км от Павловского парка.