Сайт о загородной недвижимости
в Ленинградской области и Санкт-ПетербургеПоиск загородной недвижимости
1703025 Срочно, рядом с городом, в связи с переездом в другой регион, продается недостроенный коттедж площадью 257 кв.м., в развитом поселке, на земельном участке площадью 7,6 соток, ИЖС.
Местоположение: центр посёлка Токсово, 11 км от КАД.
Удачная транспортная локация. Доехать можно как на машине, практически, без пробок, так и на маршрутках прямо до метро, ж/д станция в 10 минутах ходьбы (от ж/д станции до метро «Девяткино» 15 мин.езды на электричке).
Развитая инфраструктура: сетевые продуктовые магазины, пункты выдачи маркетплейсов, хорошие фермерские продукты, новая современная школа, детские садики, поликлиника, больница, несколько аптек.
Поселок окружен лесопарками и озерами. В 5 минутах ходьбы озеро Вероярви, в 15 минутах ходьбы озера Кавголовское и Хепоярви. Рядом расположены знаменитые горнолыжные курорты Северный склон и Охта-Парк, Зубровник, зоопарк и многое другое…
Участок огорожен по периметру забором из профлиста на ленточном фундаменте.
Коммуникации:
Газ: магистраль по границе участка (можно подключить в течение 4 месяцев).
Электричество: 3 кВт (можно увеличить до 15 кВт в течение 2 месяцев).
Колодец 6 м с технической водой.
Питьевая вода – предусматривалась скважина.
Канализация: выведена в ж/б тех.колодец, предусматривался септик.
Дренаж 160 мм и ливневая канализация выведены в ж/б колодец;
Фундамент: монолитная железобетонная плита 400 мм.
1 этаж: 94,3 кв.м.
Планировка: кухня-гостиная, комната отдыха, тамбур, холл, котельная санузел, кладовая, гардероб;
Стены - монолит 400 мм + гидроизоляция + утеплитель 100 + Газобетон Аэрок 400 мм
Перегородки - кирпич;
Перекрытие между 1-м и 2-м этажами – монолитная железобетонная плита 160 мм;
Монолитная опорная колонна в гостиной.
2 этаж: 94,3
Планировка: бильярдная-гостиная со вторым светом, 2 спальни, совмещенный санузел ванная, холл;
Стены - газобетон Аэрок 400 мм;
Перегородки - Газобетон Аэрок 200 мм;
Перекрытие - между 2-м и 3-м этажами – деревянные балки перекрытия 200 мм по монолитным поясам + 2 свет;
3 этаж: 68,7
Планировка: 2 комнаты отдыха, совмещенный санузел душевая, холл, балкон;
Стены - газобетон Аэрок 400 мм;
Перегородки - Газобетон Аэрок 200 мм;
Кровля двускатная – по стропилам 250 мм + клееные балки 400х150 + ветрогидрозащита + цементно-песчаная черепица A-Tiilikate (Финляндия) (есть черепица на крыльцо-веранду) + снегозадержатели.
Можем порекомендовать профессиональных строителей, готовых выполнить весь комплекс строительно-отделочных работ по достройке коттеджа.
