Яндекс.Метрика
Загородное обозрение

Сайт о загородной недвижимости
в Ленинградской области и Санкт-Петербурге
Поиск загородной недвижимости

Открыть журнал

Дом 211.4 м2, участок 33 сот., 2 этажа ID №13510798883815137

1703649 В престижном, экологически-чистом месте, что в 15 минутах езды от г.Выборга, в 100 шагах от Сайменского канала между яхт-клубом Лавола и Сайма клубом, продается дом площадью 211.4 кв.м.
На территории участка находится необычное кафе - музей , передающий историческую атмосферу Выборгского района.
Рядом с ним - памятник перемирию сентября 1944 года. В этих местах во время Великой Отечественной войны проходила линия фронта между советскими и финскими войсками: в конце июня 1944-го Красная армия, взяв Выборг, продолжила наступление дальше, но наткнулась на ожесточенное сопротивление и была вынуждена остановиться...
На территории земельного участка располагаются:
двухэтажное здание,
гостевой дом с банным комплексом,
кафе-музей, гараж.
Пруд с проточной водой, площадью 203 кв. м . прежде использовался для разведения рыбы.
При строительстве , отделке здания , наземных построек, внутренних инженерных систем, использовались премиальные материалы , что повысило герметичность и энергоэффективность.
Дом оборудован теплыми полами, электричество 50 кВт, скважина

Здание:
– Общая площадь здания - 211,4 кв.м. Собственность.
– Площадь земельного участка - 33 сотки. Собственность.
– Земли населенных пунктов.
– Разрешенное использование участка: для ведения личного подсобного хозяйства.
– Стены каркасные ( из сэндвич-панелей по финской технологии) с утеплителем «Radoc» Финляндия.
Внутренние стены каркасные.
– Фундамент железобетонный монолитный( плита) с монолитным железобетонным цоколем обложенным натуральным камнем.
– Электричество 50 кВт.
– Вода - скважина без примеси железа!
– Канализация местная. 2 септика с канализационной системой локальной канализации.
– Система отопления - тепловой насос с заземленным контуром.
– Горячее водоснабжение: бойлер на 300 литров.
– Полы – чистовая цементная стяжка. Система теплый водяной пол.
– Кровля – мягкая черепица по деревянной обрешетке.

Кадастровый номер здания: 47:01:1012006:305
Кадастровый номер земельного участка: 47:01:0101003:262
Кадастровый номер земельного участка: 47:01:0101003:263

Отдельно стоящее здание гостевого дома с банным комплексом 84 кв.м.
- фундамент из железобетонной монолитной плите,
- стены из бруса каркасные с утеплением,
- кровля мягкая черепица,
- система отопления от геотермальной скважины,теплые водяные полы,
– канализация - септик
Здание гаража каркасное, кровля мягкая, фундамент железобетонный монолитный, общая площадь 140 кв.м.

Кафе-музей площадью 80 кв.м. со всеми удобствами и техникой для проведения мероприятий и встречи гостей.
Локация идеально подходит:
- для продолжения успешного бизнеса по разведению форели в прекрасном пруду.
- для инвестиций в доходный туристический объект
- возможность масштабирования, добавление новых услуг, строительства гостевых домов.




Объект пользуется спросом - не упустите шанс стать его владельцем!

Без обременений. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре. В доме никто не зарегистрирован.
Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку, материнский капитал не использовался.
Дополнительные фото и видео по запросу.
Полное сопровождение сделки, показы по договорённости – звоните и записывайтесь на показ.

В избранном В избранное
Ипотечные программы Россельхоз Банк Перейти
35 900 000
169 820 2
Регион:
Ленинградская область
Район:
Выборгский район
Населенный пункт:
Выборг
Станция метро:
Автово
Удаленность от КАД:
95 км
Количество комнат:
5
Материал:
Панельный
S дома:
211.4 м2
S участка:
33 сот.
Статус земли:
Садоводство
Наличие участка:
есть
Водоснабжение:
есть
Канализация:
есть
Электроснабжение:
есть
Газоснабжение:
нет
Отопление:
есть
Этажей:
2
Дата размещения:
18.06.2025
Дата обновления:
09.07.2025
GPS координаты:
60.774461 с.ш 28.699296 в.д
Компания:
АЛЕКСАНДР Недвижимость
Дом 163 м<sup>2</sup>
23
Дом 163 м2
ID 15762598695797434
35 950 000
220 552 2
ЛО, Всеволожский район, Юкковское Парк коттеджный поселок
Материал
газобетон
Коммуникации
газ, вода, электричество
Наличие участка
8 сот.
Дом из газобетона в европейском стиле 163 м² — «Юкковское парк», рядом Мега Парнас. 5 км от Мега Парнас — льготная ипотека, рассрочка. КУПИТЬ ДОМ: ул. Покрышкина, 10 - Стильный улучшенный проект,...
В избранном В избранное
Компания:
ГК «БизнесСтройГрупп»
Дом 180 м<sup>2</sup>
22
Дом 180 м2
ID 15762598695797430
35 500 000
197 222 2
ЛО, Всеволожский район, Юкковское Парк коттеджный поселок
Материал
газобетон
Коммуникации
газ, вода, электричество
Наличие участка
8 сот.
Дом 180 м² из газобетона в европейском стиле в престижном коттеджном посёлке «Юкковское парк», всего 5 км от Мега Парнас. Простор, стиль и комфорт в окружении природы. РАСПОЛОЖЕНИЕ: - До ТРЦ "Мега...
В избранном В избранное
Компания:
ГК «БизнесСтройГрупп»
Дом 180 м<sup>2</sup>
23
Дом 180 м2
ID 15762598695797398
35 500 000
197 222 2
ЛО, Всеволожский район, Юкковское Парк коттеджный поселок
Материал
газобетон
Коммуникации
газ, вода, электричество
Наличие участка
8 сот.
Простор, стиль и комфорт в окружении природы — в 5 минутах от города! Продается дом 180 м² в европейском стиле в престижном коттеджном посёлке «Юкковское парк», всего 5 км от КАД по Новоприозерскому...
В избранном В избранное
Компания:
ГК «БизнесСтройГрупп»
Дом 163 м<sup>2</sup>
23
Дом 163 м2
ID 15762598695797397
35 950 000
220 552 2
ЛО, Всеволожский район, Юкковское Парк коттеджный поселок
Материал
газобетон
Коммуникации
газ, вода, электричество
Наличие участка
8 сот.
Элитный дом 163 м² в 5 км от Мега Парнас — льготная ипотека, рассрочка, КП "Юкковское Парк" КУПИТЬ ДОМ↩ - Стильный улучшенный проект, дом 163 м2, 8 сот. земли. - 4 изолированные комнаты, большая...
В избранном В избранное
Компания:
ГК «БизнесСтройГрупп»
Дом 180 м<sup>2</sup>
23
Дом 180 м2
ID 15762598695797389
35 500 000
197 222 2
ЛО, Всеволожский район, Юкковское Парк коттеджный поселок
Материал
газобетон
Коммуникации
газ, вода, электричество
Наличие участка
8 сот.
Продается дом 180 м² в европейском стиле в престижном коттеджном посёлке «Юкковское парк», всего 5 км от Мега Парнас. Простор, стиль и комфорт в окружении природы — в 5 минутах от...
В избранном В избранное
Компания:
ГК «БизнесСтройГрупп»
Дом 180 м<sup>2</sup>
23
Дом 180 м2
ID 15762598695797365
35 500 000
197 222 2
ЛО, Всеволожский район, Юкковское Парк коттеджный поселок
Материал
газобетон
Коммуникации
газ, вода, электричество
Наличие участка
8 сот.
Купить дом. Простор, стиль и комфорт в окружении природы — в 5 минутах от города! Продается дом 180 м² в европейском стиле в престижном коттеджном посёлке «Юкковское парк», всего 5 км от от Мега...
В избранном В избранное
Компания:
ГК «БизнесСтройГрупп»
Дом 93 м<sup>2</sup>
41
Дом 93 м2
ID 13510798883815249
4 700 000
50 538 2
ЛО, Выборгский район, Зеленая Роща поселок / 36 км до КАД
Коммуникации
вода, электричество
Наличие участка
7.5 сот.
1703761 В продаже! Дом-дача 93 кв.м. 2х этажный из бруса 150*150, свайный фундамент, печь, летний водопровод, колодец 5 колец, электричество 3кВт. Жилой просторный, уютный семейный дом с мягкой и...
В избранном В избранное
Компания:
АЛЕКСАНДР Недвижимость
Дом 46 м<sup>2</sup>
16
Дом 46 м2
ID 13510798883815213
3 200 000
69 565 2
ЛО, Выборгский район, Выборг / 95 км до КАД
Коммуникации
вода, электричество
Наличие участка
6 сот.
1703725 Продаётся уютная дача в черте Выборга Идеальный вариант для комфортного отдыха и жизни на природе!
В избранном В избранное
Компания:
АЛЕКСАНДР Недвижимость
Дом 73.1 м<sup>2</sup>
32
Дом 73.1 м2
ID 13510798883815199
5 000 000
68 399 2
ЛО, Выборгский район, Выборг / 95 км до КАД
Коммуникации
вода, электричество
Наличие участка
6.3 сот.
1703711 Устали от городской суеты! Нужен отдых на природе с семьей и нечастыми гостями! Грибы, ягоды, рыбалка! Тогда это место для Вас. Добротный семейный дом из бруса площадью 73,1 кВ.м., на участке...
В избранном В избранное
Компания:
АЛЕКСАНДР Недвижимость
Дом 75 м<sup>2</sup>
14
Дом 75 м2
ID 13510798883815189
2 250 000
30 000 2
ЛО, Выборгский район, Свердлово поселок / 82 км до КАД
Коммуникации
вода, электричество
Наличие участка
13 сот.
1703701 Пpедлагаeм в продажу двухэтажный дoм площaдью 75 кв м, кoтоpый подходит для круглогодичного пpоживания, расположен на участке 13,2 соток. Дом сделан из бруса, с утеплением. В доме два...
В избранном В избранное
Компания:
АЛЕКСАНДР Недвижимость
Дом 50 м<sup>2</sup>
38
Дом 50 м2
ID 13510798883815166
4 500 000
90 000 2
ЛО, Выборгский район, садоводческое некоммерческое товарищество Лужки
Коммуникации
вода, электричество
Наличие участка
14 сот.
1703678 Продается добротный Дом площадью 50м, в СНТ “ЛУЖКИ” Выборгского района, на участке в 14 соток. В доме создан уют, внутренняя отделка вагонка. Внешняя сайдинг. Крыша металлочерепица....
В избранном В избранное
Компания:
АЛЕКСАНДР Недвижимость
Дом 115 м<sup>2</sup>
24
Дом 115 м2
ID 13510798883815105
8 400 000
73 043 2
ЛО, Выборгский район, Большой Бор поселок / 105 км до КАД
Коммуникации
вода, электричество
Наличие участка
12 сот.
1703617 Продается одноэтажный дом с мансардой из бруса. В доме 6 комнат, 4 спальни, 2 гостинные, просторная кухня, открытая терраса. есть помещение для размещения санузла, много качественного...
В избранном В избранное
Компания:
АЛЕКСАНДР Недвижимость

Журнал