Коттеджный поселок "Киварин ручей" находится на 31 километре Приозерского шоссе, в микрорайоне "Зеркальный" Всеволожского района Ленинградской области, в получасе езды от Петербурга. Территорию поселка окружает хвойный лес, Киварин ручей, огибающий участки, впадает в Лемболовское озеро.
Общая площадь поселка 14,5 Га. Общая площадь индивидуальных участков для ИЖС: 11,52 Га. Всего запланировано 67 участков. Земельные участки от 15 до 22 соток. Статус ИЖС, стоимость одной сотки от 150 000 рублей. Запланированные коммуникации: электричество, на каждый земельный участок выделено - 15 кВт, водоснабжение централизованное, из подземных источнико, газоснабжение. Подъездные дороги – спроектированы и организованы как внешние, так и внутриобъектовые дороги и проезды на период строительства жильцов.