Коттеджный поселок ДНП "Ижорец" находится в 20 от КАД в Тосненском районе Ленобласти, в непосредственной близости от административной границы Санкт-Петербурга. Дорога до города по Московскому шоссе занимает не более 20-25 минут. Неподалеку есть остановки общественного транспорта, и при желании в комплекс можно добраться на автобусе. Деревня Федоровская, на территории которой реализуется проект, располагается в нескольких километрах от Павловского дворцово-паркового ансамбля и в одном километре от осинового леса. В самой Федоровской имеются все необходимые объекты социальной инфраструктуры: школа, детский сад, почта, сетевые магазины, отделение банка и даже Дом культуры. Коттеджный поселок ДНП "Ижорец" рассчитан как на постоянное, так и сезонное проживание.
Концепция ДНП "Ижорец" предполагает реализацию 230 земельных участков без строительного подряда площадью от 9 до 14 соток. Стоимость сотки от 85 тыс. руб. Минимальная стоимость участка - 750 000 pуб. В ДНП подведен газ, оформляются технические условия на подключение к электричеству. Мощность электроэнергии, выделяемой на каждый надел, — пятнадцать киловатт. Водоснабжение обеспечивается из скважины на территории поселка. В перспективе — обустройство внутрипоселковых дорог, размещение на территории коттеджного поселка детской площадки. Строительные работы по подведению коммуникаций в поселок будут завершены в четвертом квартале 2014 года.