Поселок расположен в 2 километрах от КАД, со всех сторон окружен лесным массивом, подъезд к нему осуществляется по дороге, ведущей от КАД через деревню Большое Коновалово Ломоносовского района Ленинградской области. Площадь земельных участков от 6 соток. Разрешенное использование — ДНП. Участки продаются в собственность без обязательного строительного подряда по привлекательной цене. Коттеджный поселок "Услада" расположен на красивой поляне, которая с одной стороны примыкает к чистому смешанному лесу и к реке Караста. Каждому покупателю земельного участка в коттеджном поселке "Услада" гарантируется свежий воздух, тишина, прогулки по лесным тропинкам, журчание речки и все это в непосредственной близости от Санкт-Петербурга.