Закон предусматривает упрощенное оформления прав на жилые дома, построенные на государственных, муниципальных землях до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 года, и одновременно на земельные участки, на которых они расположены.
В поправках предусмотрена защита прав наследников граждан, которые не успели воспользоваться упрощенным порядком оформления дома.
Для оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним гражданину необходимо будет подать одно заявление в орган местного самоуправления с приложением имеющегося у него документа, подтверждающего факт владения домом.
Регистрация права собственности будет осуществляться одновременно на земельный участок и на жилой дом — по заявлению органа государственной власти или органа МСУ, предоставившего этот участок. Поэтому владельцам не придется оплачивать госпошлину. После государственной регистрации прав уполномоченный орган обязан передать собственнику выписки из ЕГРН.
В тексте оговорено, что регистратор обязан провести правовую экспертизу поданных документов: проверить, соблюдены ли ограничения для зон с особыми условиями использования территорий, а также предельные параметры объектов.
