Продажа земельного участка 100 сот. ID №13510798883819395

1707907 Земельный участок площадью 1 гa с комплексом зданий в деревне Волковицы, территория СХ-7
Назначение земель: Земли с/х назначения.
ВРИ: для ведения крестьянского хозяйства.

К участку ведут круглогодичные подъездные пути — дорога отсыпана, обслуживается и пригодна для фур. На территорию организовано 2 въезда.
Заезды нa Е20 Hapвскoе шoссе и со стороны дороги на Волосово.

Электричество подведено к зданиям и сооружениям, мощность 15 кВт
Вода – промышленная (артезианская) скважина 72 м с питьевой водой хорошего качества.
Канализация: бытовой ЛОС, ливневая канализация.

Участок прямоугольной формы (1: 1,6), ровный, сухой, облагорожен и благоустроен, разделен на 2 части: производственно-складская и рекреационная.

На производственно-складской зоне расположены здания:
- Капитальное: Ангар (гараж, склад) , площадь 408 м².
- Капитальное: Производственная линия, площадь 174,3 м².
- Административное здание, некапитальное
- Теплое помещение для охраны и площадка для парковки автомобилей

На рекреационной зоне высажены плодовые деревья, выкопаны 2 пруда (возможно разведение рыб), земля выровнена и засеяна травами, есть 2 некапитальных строения:
- Деревянная баня
- Домик для отдыха

Преимущества локации
Хорошая транспортная доступность: Поселок расположен в 18 км от КАД по Ропшинскому или Таллинскому шоссе. Путь на автомобиле до СПб около 25–30 минут. От д. Волковицы до ст. метро «Кировский завод» регулярно курсирует прямой автобусный маршрут № 484. Для загородных локаций такое беспересадочное сообщение с метро — большая редкость.
Благоприятная экология: поблизости нет вредоносных производств и свалок, территорию окружают обширные лесные массивы. Местность расположена на живописной Ижорской возвышенности.
Поселок электрифицирован, обеспечен центральным газоснабжением и дорожной сетью.
Крупная социальная инфраструктура — средняя школа, детские сады, сетевые супермаркеты, аптеки и амбулатория — в соседнем поселке Кипень (в 4 км). Ближайшие образовательные учреждения расположены в соседних Келози (около 1,5–2 км), куда можно дойти пешком или доехать за пару минут.
Исторический бэкграунд и места для прогулок: в деревне сохранились остатки старинной усадьбы Волковицы с вековыми деревьями. Главная достопримечательность — Волковицкая башня (бывшая ветряная мельница XVIII века из валунов). Недалеко находятся Кипенское озеро, дворцово-парковый ансамбль в Ропше и знаменитые Гатчинские гейзеры.

Варианты использования:
• Предприятие по добыче, водоподготовке и розливу питьевой воды
• Переработка сельскохозяйственной продукции
• Сдача в аренду складских помещений
• Хранение не забранных посылок из порта Усть-Луга
• Перевалочные склады продукции из регионов
• Механизированный гараж
• Автосервис
• Эко-ферма
• Гастрономический или фермерский рынок
• Эко-отель, спа-комплекс (необходимо изменение ВРИ)

Документы как на землю и строения в порядке.
Варианты сотрудничества: готовы обсудить как продажу, так и аренду Больше информации на нашем сайте