Сайт о загородной недвижимости
в Ленинградской области и Санкт-ПетербургеПоиск загородной недвижимости
1707909 Участок 2,62 гa с комплексом зданий вблизи Шундорово
Назначение земель: Земли с/х назначения.
ВРИ: для ведения крестьянского хозяйства.
Вид сельскохозяйственного угодья согласно ПЗУ: Несельскохозяйственные угодья, Иные сельскохозяйственные земли, Производственные центры и хозяйственные центры.
К участку примыкают 3 участка 2,62Га. Возможна их продажа.
Участок, c великолепным панорамным видом на лес и поля, в тиxом и спокойном pайоне.
К участку идет съезд с Е20 Hapвскoе шoссе, дорога отсыпана, обслуживается и пригодна для фур.
Электричество: 150 кВт, возможно увеличение до 500 кВт
Вода: артезианская скважина и водонапорная башня 12 тонн.
Канализация: бытовой ЛОС, ливневая канализация.
Участок прямоугольной формы, ровный, сухой, облагорожен и благоустроен
Изначально на участке проектировался SPA-комплекс.
Здания:
- Кирпичный банный зал с чугунными шарообразными ванными и панорамным видом на луг и лес, вода к ванным подведена.
- Необычные треугольные (конусообразные) деревянные знания площадью 509 м2, 240 м2, 19 м2.
- Туалет.
Перед зданиями тротуар 1500 м2, парковка.
Остальная земля за зданиями - поле, обрабатывается и выкашивается.
Преимущества локации для бизнеса:
Земля расположена рядом с федеральной автодорогой А-180 «Нарва». Это обеспечивает быстрый доступ к КАД, СПб и крупным портовым комплексам региона.
Рядом расположены коттеджные поселки Ропшинский, Малиновые вечера, Солнечный. Это открывает широкие возможности для бизнеса, связанного с ландшафтным дизайном, сферой услуг и торговли.
Ломоносовский район активно участвует в региональных программах поддержки МСП. Предприниматели могут рассчитывать на региональные субсидии, льготные займы и гранты, в сфере социального или туристического предпринимательства.
Экологически чистая зона, что выгодно для развития рекреационного бизнеса, экотуризма или фермерских лавок.
Шундорово расположено на Ижорской возвышенности (Ордовикском плато) к югу от Финского залива.
Больше солнца и меньше облачности: Юго-запад Ленинградской области традиционно считается более «сухим» и солнечным, чем другие ее районы. Погодные условия здесь более стабильные и однородные.
Благоприятно для садоводства: Благодаря карбонатным почвам плато и чуть более продолжительному вегетационному периоду, здесь проще выращивать теплолюбивые культуры и плодовые деревья.
Варианты использования:
Переработка сельскохозяйственной продукции;
Сыроварня;
Пасека и экопродукты;
Питомник растений и садовый центр;
Гастрономический или фермерский рынок;
Агротуризм;
Глэмпинг;
Спа-комплекс;
Сдача в аренду складских помещений;
Хранение не забранных посылок из порта Усть-Луга;
Перевалочные склады продукции из регионов;
Механизированный гараж;
Автосервис;
Придорожный сервис.
Возможен перевод в категорию земель промышленности.
Есть проект использования земель под овцеводство.
Документы на землю и строения в порядке.
Варианты сотрудничества: продажа, аренда, совместный бизнес Больше информации на нашем сайте
