Коттеджный поселок «Набоковская усадьба» расположился в Гатчинском районе Ленобласти, в 60 км от Санкт-Петербурга, в 23 км от Гатчины, рядом с селом Рождествено. Территория застройки располагается в центре исторического села. Свое название коттеджная застройка получила от усадьбы Набокова, вид на которую открывается с участков. В 5 минутах ходьбы от территории поселка протекает река Оредеж, с другой стороны находится лесной массив.
Территория поселка поделена на 46 земельных участков правильной формы, площадью 10 и 15 соток. Статус земель ИЖС. Цена наделов начинается от 60 000 рублей за сотку. К каждому землевладению будут подведены необходимые для комфортного проживания инженерные коммуникации: электроэнергия до 15 кВт, газопровод, локальная канализация, водопровод из скважины.
Объекты социально-бытовой инфраструктуры находятся в шаговой доступности: в поселке Рождествено есть детский сад, продуктовые магазины, отделение Сбербанка, здание почты, также можно воспользоваться крупными магизинами и развлекательными центрами города Гатчины, до которых 10 минут на транспорте.