В двух этих сегментах существенная доля выдач приходится на кредиты заемщикам с высоким уровнем долговой нагрузки, которые чаще допускают просрочки, объясняет он свое решение. Во втором квартале 2025 года в ИЖС доля выдач кредитов заемщикам, чья предельная долговая нагрузка (ПДН) была выше 80%, составила 30% (с ПДН от 50 до 80% — 28%), в потребительских кредитах под залог недвижимости — 46% (с ПДН от 50 до 80% — 28%).
Чтобы ограничить выдачи таких кредитов наиболее рисковым категориям ЦБ установил ограничения на уровне «ниже среднерыночных значений, сложившихся в II квартале 2025 года». Однако в дальнейшем обещает постепенно их ужесточить «до уровня, который характерен для классической ипотеки на первичном рынке и необеспеченных потребительских кредитов соответственно».
