Росреестр направил в Правительство РФ законопроект, призванный упростить процедуру оформления прав на объекты общего пользования в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Как сообщил статс-секретарь — заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий, предлагаемые изменения позволят существенно снизить финансовую и административную нагрузку на садоводов, а также ускорить процесс передачи инфраструктуры, например, в рамках программы социальной газификации.
В настоящее время оформление в общую долевую собственность дорог, линий электропередачи, газопроводов и детских площадок требует от жителей СНТ значительных усилий: необходимо проводить общее собрание, рассчитывать доли каждого собственника и в индивидуальном порядке регистрировать права в Росреестре.
Законопроект предлагает принципиально иной подход. Право собственности на общее имущество будет возникать у садоводов автоматически, в силу закона, с момента постановки такого объекта на кадастровый учет — по аналогии с механизмом, действующим в многоквартирных домах.
«Права на такое имущество будут возникать с момента постановки на кадастровый учет без необходимости их отдельной государственной регистрации», — пояснил Алексей Бутовецкий.
Какие преимущества получит СНТ:
— Экономия ресурсов. Исключается необходимость проведения сложных расчетов долей и прохождения лишних бюрократических процедур, что сокращает временные и денежные затраты.
— Развитие инфраструктуры. Упрощенный порядок оформления позволит оперативно передавать инженерные сети (в том числе газовые) профильным организациям, что должно ускорить подключение товариществ к коммунальной инфраструктуре.
— Правовая определенность. Документ также четко регламентирует порядок включения новых земельных участков в границы СНТ — теперь это будет возможно только с согласия их владельцев, что позволит избежать конфликтов и необоснованного увеличения взносов.
Фото: lenobl.ru
