Загородная
недвижимость
и все о ней
Выбор сделать
легко!
Коттеджные поселки Загородные дома Квартиры за городом
Пресс-релизы, новости Реклама на портале, в журнале

Спецпроекты

Клееный брус — материал для элитных коттеджей. Правда это или нет?

Дома из клееного бруса отлично вписываются в ландшафты Карельского перешейка, будь то лес, берег озера или залива. Дорого ли обходится строительство таких домов? Сколько придется платить за их обогрев? Вадим Корогодин, генеральный директор компании «ЛивинВуд», считает, что выяснить это можно, посмотрев на дома, построенные пять или десять лет назад, и поговорив с их владельцами.

Со строительством из клееного бруса связано множество мифов. В их несоответствии действительности можно убедиться воочию.
***
Миф первый — о дороговизне клееного бруса. Так было 7–10 лет назад, но сегодня это неправда.
***
Когда клееный брус только появился на российском рынке, он был импортным и позиционировался как элитарный материал. С тех пор в России, в том числе в Лен­области, появились собственные производства, продукт стал более массовым, а цены демократичнее.
***
Если сравнивать стеновые материалы по стоимости кубометра, разница между клееным брусом и газобетоном или стеновыми панелями для каркасных домов действительно будет существенной.
***
Но никто не живет в коробке без отделки. А сравнение стоимости дома под ключ показывает: дом из клееного бруса лишь немногим дороже газобетонного.
***
Как я вижу, в коттеджных поселках Ленобласти больше всего недостроенных домов из газобетона. Люди посчитали, сколько стоит коробка, решили, что такие расходы им по силам, возвели коробку — и вдруг поняли, что надо штробить каналы под проводку, утеп­лять и отделывать фасад и дом внутри. А это дороже, чем построить фундамент, стены и кровлю.
***
Почему заказчикам не сказали об этом сразу? Не знаю. Наверное, они обратились не в ту компанию.
***
Доведенный до готовности «завози мебель и живи» газобетонный дом обходится от 35 тыс. руб. за квадратный метр, как и качественный панельно-каркасный дом. Стоимость коттеджа из клееного бруса около 40 тыс. руб. за квад­ратный метр.
***
Для кирпичных домов ценообразование определяется высокими требованиями заказчиков: кирпич выбирают с прицелом на дорогую отделку фасада и внутреннего пространства. Поэтому получается не меньше 55 тыс. руб. за квадратный метр.
***
Клееный брус чаще выбирают заказчики домов бизнес-класса и выше. Многие из них пожили в каменном доме и теперь хотят деревянный. Можно сказать, клееный брус выбирают те, кто имеет опыт и владеет информацией.
***
Миф второй: финский клееный брус с другой планеты, по качеству с ним ни один материал не сравнится. С развенчиванием этого заблуждения все просто: можно приехать, посмотреть, как выглядят построенные несколько лет назад дома из финского бруса и наши.
***
У компании «ЛивинВуд» отличные отношения с заказчиками, и мы готовы показать дома, построенные нами 10 или 11 лет назад. Приезжайте и смотрите!
***
Клееный брус мы изготавливаем на импортном оборудовании. Ведущие производители таких производственных линий — итальянцы и немцы. Они же обеспечивают сервисное обслуживание. Специалисты компании-производителя приезжают и проверяют соблюдение технологии, качество сырья, клея, настраивают станки.
***
Клей мы используем тот же, что применяют финские производители. Это клей на водной основе, он соответствует жестким требованиям по экологии и безопасен даже для астматиков.
***
У любого клееного бруса есть определенные допуски: «паутинка» мелких трещин на торце, внутренние трещинки по пласти. Это то, что свойственно дереву в силу его природы. Но подобные изменения не определяют теплосберегающие характеристики дома.
***
Миф третий: о потере тепла через стены из бруса. Многие думают, что брус толщиной 200 мм в нашем климате не обеспечивает необходимую теплозащиту, спрашивают о брусе толщиной 240 или 270 мм, убеждаются, что он существенно дороже, — и разочаровываются.
***
Но теплопотери идут в основном через окна. Даже двухкамерных стеклопакетов толщиной 6–7 см для защиты от холода недостаточно. Намного эффективнее установка радиаторов у окон или конвекторов отопления в полу — они отсекают холодный воздух. Теплый пол такого эффекта не дает.
***
Утолщение стен мало способствует повышению теплоэффективности. Есть расчеты. Каждый дополнительный 1 см толщины бруса снижает потери тепла на 2–3%. Эти цифры доказывают, что увеличивать толщину бруса свыше оптимальных 200 мм незачем.
***
Лучший результат дает профессиональное проектирование, комплексный подход: правильный выбор и утепление фундамента, крыши и системы отопления.
***
Миф четвертый: строительство дома из клееного бруса требует высокой квалификации строительной бригады, тогда как газобетонный дом можно построить своими силами. На 100% уверен: строи­тельство любого дома требует высокой квалификации рабочих на площадке.
***
Иначе получается как всегда: не так дорого строить, как переделывать.

01.12.2016 | Количество просмотров: 922

Популярные статьи

Статьи рубрики

Зимой за городом жизнь замирает: нет ни покупателей, ни строителей. Правда это или нет?

Когда люди говорят о счастливых моментах жизни, часто можно услышать: «Сбежал в тишину и свежий воздух». Такие простые вещи оказываются самыми ценными.

Качественное жилье должно быть дорогим. Правда это или нет?

У покупателей квартир существует стереотип: застройщики могут снизить себестоимость строительства и предложить привлекательную цену на жилье исключительно за счет самых дешевых и некачественных материалов и максимально плотной застройки. Салават Агеев, генеральный директор компании «Европейская слобода», строящей жилой комплекс «Цветы», уверен, что качественная среда обитания и хорошее по всем меркам жилье могут быть доступными.

Когда есть тысячи готовых проектов домов, заказывать индивидуальный — напрасная трата времени и денег. Правда это или нет?

Скачать проект дома в Интернете, выбрать типовой вариант из печатных каталогов или проектировать коттедж по индивидуальному заказу? На каждом пути будущего домовладельца могут ждать неприятные сюрпризы. Строители, давно работающие на загородном рынке, собрали богатые коллекции нелепых ошибок заказчиков. Самые дорогие в этом «собрании заблуждений» ошибки проектирования. Как их избежать, знает Алексей Соколов, директор по развитию строительной компании «Мера».

Европейский образ жизни в России невозможен из-за особого менталитета. Правда это или нет?

Аналитики утверждают, что состоятельные россияне больше не ищут заграничную недвижимость для отдыха. В 2015 году спрос распределялся между объектами для извлечения дохода от аренды и объектами-вложениями, дающими право получения вида на жительство или гражданства, — прежде всего в стабильных европейских странах. Означает ли это, что планы по переезду за границу актуализировались? Алексей Потапов, руководитель проекта коттеджного поселка «Ламбери», уверен: нет. Верхний middle class по-прежнему строит свою жизнь в России, но по европейским стандартам.