Ступенчатую виллу 
на пять семей построят из экологичных материалов (камень, дерево, стекло, металл, джут). Консультантом проекта приглашен профессор Международной академии архитектуры, ведущий специалист по экологическому строительству, доцент СПбГАСУ Владимир Линов. Разработчиком архитектурных принципов и автором технического задания на проектирование является Никита Ананов, возглавлявший комиссию по градостроительству и землеустройству в ЗС СПб.
Никита Ананов комментирует идею проекта: «Есть исследование по выбору идеального жилья. При всех различиях респондентов, выбор у всех определятся тремя критериями: идеальная точка обзора; вид на луга с рощицами и перелесками; близость водоема. Отвечающая этим критериям вилла на 5 дружных семей разместится на высоком берегу Сестры, в уединенном месте, облюбованном узким кругом московских выходцев из Петербурга. На вилле будут общие библиотека, бассейн, бар свежих соков. По пути нет ветхого жилья, рядом — шумных соседей. А есть бобры, ежи, белки и птицы, сосны в два обхвата, десятки видов кустарников и многолетников. Есть ручей, пруды, речка со щукой и форелью, озерцо с водяными лилиями».
