По итогам февраля 2026 года Сбер выдал ипотеку на 209,7 млрд руб. — это на 72,3% превышает показатели февраля прошлого года. Как выяснил аналитический центр Домклик, заметно вырос спрос на готовые квартиры — выдачи ипотеки на покупку вторички выросли на 49,1% к январю 2026 года, до 61,7 млрд руб. Новостройки остаются лидирующим сегментом, однако в феврале снизилась как их доля, так и объёмы выдач.
В феврале 2026 года прирост выдач отмечается во всех сегментах по сравнению с прошлым годом: на вторичном рынке — в 5 раз (до 61,7 млрд руб.), на загородном — почти в 3 раза (до 30,4 млрд), а рост кредитования на новостройки составил 15,5% (до 113,1 млрд).
Соотношение первичного и вторичного сегментов выравнивается. После всплеска спроса на первичное жильё в начале года возвращается тренд на покупку готовых квартир, что происходит благодаря растущей доступности базовой ипотеки.
По итогам февраля доля «вторички» на рынке выросла на 16,3 п.п. к январю 2026, достигнув 29,5%, — наибольший показатель для данного сегмента с марта 2024 года. Доля новостроек на рынке значительно сократилась до 54% (-20,0 п.п.), что произошло из-за опережающего спроса на «Семейную ипотеку» в начале 2026 года. Сегмент загородной недвижимости (готовые загородные дома и ИЖС) прибавил 2,3 п.п., его совокупная доля составила 14,5%.
