С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 52-ФЗ от 01.04.2025 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который радикально меняет возможности перевода сельхозземель в другие категории.
Прописаны основные законные основания перевода:
Изменение границ населенного пункта: включение участка в границы поселения (перевод в земли населенных пунктов) для жилищного или иного строительства, если участок прилегает к застройке.
Несельскохозяйственное использование: размещение промышленных объектов, инфраструктуры, если нет других вариантов размещения, и кадастровая стоимость участка ниже средней.
Строительство линейных объектов: прокладка дорог, линий электропередач, трубопроводов, сетей связи.
Непригодность для сельского хозяйства: если земли признаны непригодными для агропроизводства, они могут быть переведены в земли запаса, лесного или водного фонда.
Природоохранные цели: создание особо охраняемых территорий.
