— Наталья, каким был 2021 год для вашего коттеджного поселка Nurmi Hills?
— Очень насыщенным, активным и прибыльным. С момента старта продаж в поселке продано более 60% участков, еще 20% лотов забронировано. Темпы реализации были рекордными. Можно сравнить: Nurmijarvi на том же Борисовском озере на 70 участков был распродан за два года, а в Nurmi Hills меньше чем за год раскуплены 135 лотов.
— Кто покупатели и по каким критериями они выбирали участки?
— Значительная часть покупателей — те, кто уже живет в нашем поселке Nurmijarvi, а также в соседних ДНП «Борисово» и «Борисово-2». Покупали под дома для детей или родителей. Были «оптовые» продажи, строительные компании приобретали по 13–15 участков для своих инвестпроектов по строительству домов на продажу или для сдачи в аренду.
Вокруг Борисовского озера в продаже, кроме нашего проекта, сейчас нет других предложений, а место популярное: рядом «Давинчи Парк» с конным клубом, веревочным и вейк-парком, трассами для прогулок на квадроциклах и снегоходах, панорамным рестораном и спорткомплексом. Борисовское озеро подходит для купания, рыбалки, водных прогулок. Вокруг леса. В общем, все возможности для активного отдыха на природе круглый год.
Вывода в продажу поселка Nurmi Hills здесь ждали с нетерпением. В том числе и потому, что во всех наших проектах статус земли для ИЖС, это понятная, прозрачная с юридической точки зрения и надежная категория.
— Какие участки остались в продаже и по каким ценам? Сколько будут платить жители за обслуживание территории?
— В первую очередь раскупались участки на границе с лесным массивом и участки с видом на озеро, а также наделы небольшой площади. Поэтому в продаже остались участки до 25 соток, по цене 3,5–4 млн руб.
Стоимость сотки от 190 тыс. до 350 тыс. руб. в зависимости от характеристик участка.
По сравнению со стартом продаж цены, естественно, выросли. На базовые участки — на 20%, на видовые, эксклюзивные — на 35–40%.
Ежемесячный платеж привязан к площади участка: в Nurmijarvi — 350 руб. за сотку, в Nurmi Hills — 450 руб., поскольку пакеты услуг различаются.
— Пользовались ли покупатели рассрочкой и ипотекой?
— Наиболее активно используются ипотечные программы Сбербанка, ставка варьирует от 6,5 до 9%.
— Что успел сделать за сезон девелопер?
— За год мы провели коммуникации во всем поселке, запустили водоснабжение, в первой очереди установили фонари, включили уличное освещение. Закончили строительство дорог с временным покрытием, огородили первую очередь поселка, отсыпали основную подъездную дорогу, начали озеленение и благоустройство территории, а также строительство тротуаров по центральной поселковой улице. Проект газо-снабжения готов и узаконен, по плану подключение поселка будет в 2024 году.
— Сейчас, пока газ не подключен, дома обогреваются электричеством?
— В основном ставят электрокотлы. Но есть примеры установки тепловых насосов. Конечно, все ждут газ. Магистраль уже подключена в ближайших населенных пунктах — Мичуринском и Бережке, поэтому есть уверенность, что плановый срок будет соблюден.
— Активно ли строят в поселках дома и какие?
— В Nurmi Hills началось строительство домов в первой очереди, но многие клиенты были вынуждены отложить стройку в связи со сложной ситуацией со стройматериалами.
Строительные компании, выкупившие по несколько участков, более активны. Дома разные и по технологии, и по архитектуре: есть каркасные, из клееного бруса, из газобетона. Пул строительных компаний, работающих в поселке, постарался предложить разные проекты и технологии.
— Планирует ли компания выводить на рынок новые коттеджные поселки?
— Весной 2022 года мы намерены открыть продажи участков в новом проекте в п. Борисово. По предварительной оценке стоимость участков будет от 200 тыс. руб. за сотку. Проект со своей речкой на территории и вообще уникальный, но секреты раскрывать пока не стану.
Ждите новостей!
