На прошлой неделе Правительство Санкт-Петербурга одобрило законопроект о внесении изменений в Генплан города, касающихся реализации проекта строительства города-спутника «Южный». Соответствующее постановление было направлено в Законодательное Собрание, где 20 июня пройдут первые слушания по проекту.
В апреле 2013 года прошли общественные слушания по внесению изменений в Генплан, связанные с реализацией проекта города-спутника «Южный». По их результатам ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга» и девелопер проекта – компания «СТАРТ Девелопмент» – приняли решение о том, что пожелания горожан будут учтены и соответствующие корректировки внесены перед представлением Генплана в петербургском Законодательном Собрании. В частности, разработчики проекта увеличили площадь зеленых насаждений на 82,5 га. В результате общая площадь зеленых насаждений в городе-спутнике «Южный» должна превысить 500 га и составить около 25% от общей площади города-спутника.
По мнению профессионалов строительной отрасли, у Петербурга нет альтернативы городам-спутникам. Проект Южного должен способствовать развитию полицентричности Петербурга. Если Петербург будет и дальше расширяться за счет уплотнительной застройки или возведения очередных спальных районов, он просто задохнется, как задохнулась Москва, считает глава центра прикладных исследований Европейского университета Олег Паченков. «Единственной альтернативой такому расширению является полицентричная модель развития, которая поможет создать несколько дополнительных центров. Исторический центр города сейчас сочетает жилую, деловую, административную и туристическую функции и, очевидно, уже не справляется с постоянно растущей нагрузкой», - говорит эксперт.
«Сегодня все крупные мегаполисы сталкиваются с проблемами разрыва качества жизни центральных районов города и окраин, огромных ежедневных миграционных потоков населения в центр и обратно, провоцирующих пробки, потерю времени и прочие неудобства – это мешает развиваться крупным городам и экономике в целом. Поэтому многие специалисты склоняются к идее полицентрического мегаполиса, где нет понятий престижного центра и серых окраин. Такой мегаполис состоит из различных кластеров, где в каждом из них есть комфортные условия проживания, рабочие места, необходимая инфраструктура, места притяжения, достопримечательности. В идеале при проектировании больших жилых массивов изначально необходимо исходить из того, чтобы жителям этого района предоставить одинаковые с жителями центра возможности в работе и досуге», – убежден Лев Гниденко, генеральный директор ЗАО «Ойкумена».
Город-спутник «Южный», девелопером которого является компания «СТАРТ Девелопмент», будет построен на территории площадью около 2 тыс. га в южной части Санкт-Петербурга. Здесь будет построено около 4,3 млн кв. м жилья. На территории проекта предполагается коттеджная, малоэтажная и среднеэтажная застройка, рассчитанная на проживание 134 тыс. чел. Строительство начнется в 2015 г.
