Рентабельность строительства на данном участке, который предназначен прежде всего для возведения санаторно-курортного комплекса, вызывает скепсис у многих экспертов. Прежде всего это связано с удалённостью от Санкт-Петербурга: участок находится в 60 км к югу от города. Именно не совсем удачное расположение территории негативно скажется на симпатиях массового потребителя. По мнению экспертов в связи с высокой конкуренцией на рынке загородного строительства этот лот может заинтересовать лишь тех, кто принял решение расширить свою сферу деятельности и «разнообразить» свой бизнес.
