В основу расчета положен комплекс работ на участке в 5 соток — минимальный размер земельного участка для садового и дачного строительства, установленный законодательством области. Для индивидуального жилищного строительства предельные размеры участка устанавливают органы местного самоуправления и эти нормы могут колебаться в зависимости от условий района.
В качестве базовой цены на работы по землеустройству участка площадью 5 соток установлена сумма 6000 рублей. Если, например, у владельца не один, а два и более смежных (то есть имеющих общую границу) участка, то размер базовой ставки будет понижаться. Для двух участков — до 5600, для трех — 5300, для четырех и более — 5000 рублей за каждый участок. За каждую сотку сверх нормативных пяти будет прибавляться 3% от рассчитанной суммы, и 3% должны вычитаться, если площадь участка меньше пяти соток.
Фактором, влияющим на формирование цены, является расположение участка. Максимальный районный коэффициент установлен для Всеволожского, Выборгского, Гатчинского, Ломоносовского, Приозерского, Тосненского районов и Соснового Бора — он равен 1. Коэффициент в размере 0,6 будет использоваться в Бокистогорском, Подпорожском, Лодейнопольском и Тихвинском районах. Коэффициент 0,8 будет использоваться в Кировском, Киришском, Лужском районах. В размере 0,7 коэффициент установлен в Волосовском, Волховском, Кингисеппском и Сланцевском районах. Утвержденные максимальные цены будет применяться до 2010 года. Ежегодно окончательная стоимость проведения межевания будет корректироваться в зависимости от изменения районного коэффициента, который планируется повышать в 2008 и 2009 годах.
опубликовано: "Загородный дом" 9(2007)
