Те традиционно сдвигают сроки выполнения работ на месяцы и даже годы. И не несут за это никакой ответственности перед заказчиком, говорит Марина Агеева, руководитель службы маркетинга УК ПулЭкспресс. — Я не знаю ни одного застройщика, который мог бы дать юридически значимые гарантии того, что сети будут построены в полном объеме и в срок.
Если условия строительства будут нарушены застройщиком, покупатель может потребовать пени за просрочку, либо возврат денег за коммуникации. И, в итоге, остаться с необеспеченным инженерией земельным участком. Опытные девелоперы, во избежание репутационных и финансовых рисков, учитывают возможные форс-мажоры и сознательно увеличивают в договорах сроки исполнения обязательств.
Самый надежный способ - покупать участок с уже подведенной коммунальной инфраструктурой. Но он и самый дорогой.
