Рост средней стоимости квадратного метра строящегося жилья в пригородной зоне Ленобласти в январе-марте составил 2,3%. В обжитых районах Петербурга с начала 2014 года средние цены выросли на 1,8%.
«Несмотря на повышенный спрос, отмеченный застройщиками в период с января по март, рост цен сдерживается объемом предложения и наличием в портфелях девелоперов крупных проектов, - говорит Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – На начало года на рынке строящегося жилья совокупно в обжитых районах города и пригородных территориях области в предложении порядка 3,9 млн. кв.м, объем продаж за прошлый год также составил 3,9 млн. кв.м. Большинство девелоперов планирует реализацию своего продукта на перспективу и придерживается достаточно сдержанной стратегии в ценообразовании. Наибольший рост цен отмечен в проектах, спрос на которые у покупателя очень велик».
По словам Ольги Трошевой, в первом квартале на среднюю стоимость квадратного метра влиял выход на рынок новых проектов эконом-классасо стартовыми ценами, которые обычно ниже среднерыночных. Поэтому средняя цена по территориям росла не соразмерно увеличению стоимости жилья в популярных проектах. Так,в некоторых объектах от различных застройщиков рост составил порядка 10-15%.
