Объем накопленного ипотечного портфеля у банков, работающих в России, почти достиг 3 трлн руб., сообщается в отчете Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
В январе – мае 2014 года средняя ставка по ипотечным кредитам в рублях составила 12,2%, что на 0,5 п.п. ниже уровня соответствующего периода 2013 года. Однако основные участники рынка в условиях сохранения высокой стоимости заимствований уже начали корректировать свои ставки в сторону повышения.
Не имея возможности понижать ставки, банки снижали требования к заемщикам. Существенно вырос объем кредитов с первоначальным взносом в 10-20% стоимости жилья — и сократилось количество займов с 60%-ным первым взносом. Доля ипотечных ссуд со сроком задержки платежей более 90 дней составляет 2,1%, а общий объем ипотечных ссуд без единого просроченного платежа – около 95,6%.
Если говорить о кредитном портфеле банков в целом (включая беззалоговые кредиты), то ситуация здесь не такая радужная – качество портфеля, состоящего из кредитов, выданных населению, в целом снижается. Отмечается тенденция роста доли проблемных кредитов — просрочки платежей свыше 90 дней есть по 7,1% кредитов (5,8% годом раньше)
