Эксперты Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» отмечают, что отсутствие ипотеки на загородном рынке его не обвалит — вопреки расхожему мнению. Кредитные средства и ранее использовались в основном как доплата, например, при переезде из городского жилья в загородное. Отсутствие ипотеки не приводит к отсутствию сделок, а «перезапускает» основные тенденции. Ранее основная масса тех, кто приобретал, например, таунхаусы, реализовывали для покупки однокомнатные квартиры в Москве и использовали в качестве доплаты средства, полученные по ипотеке.
Сейчас люди изыскивают средства на цели, которые не могут быть пересмотрены даже в условиях кризиса, например, на образование детей. В «ИНКОМ-Недвижимости» отмечают, что сейчас спрос на загородные объекты формируют продавцы не однокомнатных, а трехкомнатных квартир. Они реализуют их по цене, значительно более высокой, чем таунхаусы эконом- и комфорт-классов. Разница предполагает и средства на ремонт, и дополнительный капитал на прочие нужды.
