В коттеджном поселке класса de luxe «Медовое» во Всеволожском районе Ленобласти завершены все работы по созданию инфраструктуры. Торжественное открытие поселка состоится в конце июня этого года. Для реализации последних 8 домов девелопер проекта – компания «ПетроСтиль» – привлекла международную консалтинговую компанию Colliers International.
Знаменательным аккордом в возведении инфраструктуры поселка стало завершение строительства клубного дома Waves, спроектированного всемирно известным архитектором Гаэтано Пеше. Клубный дом предназначен для проведения досуга жителей поселка: здесь располагаются крытый бассейн, сауна, тренажерный зал, массажный кабинет, комната отдыха и игровая зона для детей. Презентация клубного дома приурочена к торжественному открытию поселка в июне 2015 года.
«Медовое» является единственным готовым поселком класса de luxe, расположенным всего в 8 км от Санкт-Петербурга, в 5 минутах езды до кольцевой автомагистрали и 30 минутах от центра города. В настоящий момент в продаже находятся последние 8 лотов – дома площадью 510 и 530 кв. м, расположенные на участках от 37 до 50 соток. Все дома в поселке построены, некоторые - заселены.
Как отмечают эксперты Colliers International, за последнее десятилетие во Всеволожском районе появилось значительное количество высококлассных загородных проектов, включая и коттеджные поселки, и отдельные объекты индивидуальной застройки (которые также играют роль в формировании элитного окружения). Среди организованных поселков можно выделить около 10 проектов в элитном сегменте со стоимостью участков с домовладением от 30 млн рублей. Как правило, такие проекты располагаются либо вокруг самого Всеволожска, либо в наиболее близкой к Петербургу части Всеволожского района.
Еще одна особенность элитной коттеджной застройки Всеволожского района, которая является довольно молодой по отношению к другим локациям – использование актуальных архитектурных концепций, соответствующих современным европейским трендам в загородном жилье. Вместе с тем в большинстве проектов эти идеи используются в той или иной степени фрагментарно. Коттеджный поселок «Медовое» является в этом плане уникальным проектом, к реализации которого были привлечены зарубежные архитекторы и опытные специалисты по мастер-планированию. Итог их работы – оригинальный и максимально функциональный поселок, со своим неповторимым стилем.
Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге:
«В настоящее время рынок элитного загородного жилья достиг равновесия. Произошло это после целого ряда трансформаций предпочтений покупателей, а следственно, и предложения. На смену большим домам от 300-500 кв. м и участкам от 20 соток приходили более компактные и менее емкие в обслуживании владения, а затем приоритеты смещались в сторону отдельных огромных поместий величиной в гектар и домов более 1 000 кв. м. Сегодня мы видим оптимальное решение: участки от 30 соток, дома около 500 кв. м и сбалансированное число домовладений в пределах 20, что исключает перенаселенность и в то же время позволяет оптимизировать объем коммунальных платежей».
Михаил Фуксман, директор по продажам компании «ПетроСтиль»:
«Покупатель такого проекта, как «Медовое», как правило, настроен на полноценное загородное проживание. Он стремится обеспечить для своей семьи наилучшие условия жизни за городом – минимальное число соседей, однородная среда, просторный дом на собственном участке, живописное окружение, чистые воздух, вода, почва. В то же время такому покупателю важна доступность привычной городской инфраструктуры. Здесь этот вопрос решается как локацией (близость к основным торговым центрам, социальным объектам, удобное сообщение с городом), так и самой инфраструктурой поселка. Собственные бассейн, СПА и фитнес-центр позволяют жить здесь даже более комфортно, чем в городе».
Коттеджный поселок «Медовое» расположен в рекреационной зоне Токсовского заповедника и с восточной стороны ограничен живописной рекой Пипполовка (притоком реки Охта). Концепция поселка «Медовое» предусматривает 24 дома в стиле скандинавского конструктивизма, органично вписанных в ландшафт природного заповедника. Просторные коттеджи с фасадами строгой геометрии и большой площадью остекления, построенные из современных натуральных материалов, обеспечивают оптимальную эргономику и максимальный объем солнечного света в помещениях, создавая в доме атмосферу единения с природой.
