По поводу застройки на Вероярви в здании правительства Лен-области даже собрали специальную пресс-конференцию. Свою точку зрения высказал председатель Комитета по природным ресурсам и охране окружающей среды Михаил Дедов. По словам г-на Дедова, результаты проверки (проведенной по указанию губернатора Валерия Сердюкова) "свидетельствуют о вероятных нарушениях".
Главные претензии: участок предоставлялся без торгов; надел был только выбран под строительство, но землеотвод не был предварительно согласован; в ходе общественных слушаний собравшиеся высказались против застройки "излюбленного места отдыха местных жителей и отдыхающих".
Г-н Дедов предположил, что руководители Всеволожского района, подписывая договор аренды с компанией "Хонка-парк", "были введены в заблуждение". (К районным чиновникам можно относиться по-разному, но считать легковерными людьми, которые подписывают важные бумаги не глядя, - как-то не получается… - "НП".)
Основной аргумент: договор аренды участка под строительство не зарегистрирован ФРС, значит, никаких отношений с компанией у администрации области нет.
Михаил Дедов уверен, что "чистить" озеро, как предлагает застройщик, нельзя, потому что там сложившаяся экосистема и растут розовые лилии. По этой же причине нельзя осушать болото.
Тут есть противоречие. Если это общедоступное "место отдыха" - то розовым лилиям тоже мало не покажется. Придавать территории особый природоохранный статус можно, но вряд ли уместно делать это "задним числом". Г-н Дедов, впрочем, признал, что "Хонка-парк" в этой ситуации может оказаться пострадавшей стороной.
По данным "НП", районная администрация согласовало акт выбора участка; с компанией был заключен договор аренды на период изыскательских работ, затем - инвестиционный договор; его условия выполнены. Прокурорская проверка обнаружила неточности в документах (неправильная формулировка в договоре аренды), затем эти недостатки были устранены, на чем, как написали из прокуратуры, "меры прокурорского реагирования исчерпаны".
Юрист Виктор Щелоков полагает, что акт выбора участка, согласованный в администрации в 2005 году, и "предварительное согласование места размещения объекта", по сути, - одно и то же. Если так, то застройщик имел право получить участок в аренду без торгов.
В области в 2005-2006 гг. трижды менялся порядок землеотвода. Сначала участками больше 3 га распоряжалась область, затем - район, потом снова область. В такой ситуации нелегко соблюсти все требования, особенно если они противоречат друг другу.
По поводу общественных обсуждений: если негативное отношение местных жителей будет означать запрет на строительство, инвесторам придется пересмотреть свои риски. Если это нормальный процесс торговли и токсовские муниципалы стараются выбить для поселка максимально выгодные условия - другое дело. Но тогда при чем тут охрана природы и розовые лилии?
"Хонка-парк" - дочерняя фирма компании "Росса-Ракенне СПб", эксклюзивного дистрибьютора Honka в России. Директор "Росса-Ракенне СПб" Игорь Жданов недоумевает: "Землеотвод, находящийся в черте населенного пункта (земли поселений), произведен с соблюдением водоохранных и природоохранных норм. Каким образом строительство деревянных домов Honka и проживание человека в черте поселения может нанести ущерб экологии?"
По словам Игоря Жданова, компания готова к компромиссу, к корректировкам инвестиционных договоренностей и судебную защиту своих интересов рассматривает как крайнюю меру.
Дмитрий Синочкин
