По данным ежегодного исследования компании Knight Frank The Wealth Report 2016, в России и СНГ ультрахайнеты (чьи состояния более $30 млн) инвестировали в элитную жилую недвижимость (28%), на коммерческую недвижимость пришлось 8%, акции и облигации составили 19% в структуре их активов.
При этом богатые россияне и жители СНГ лидируют в мире по доле наличных средств в портфеле инвестиций (21%). Наименьшую долю в структуре инвестиций ультрахайнетов в России и странах СНГ составили предметы роскоши (1%) и драгметаллы (2%) .
В ближайшие 10 лет 80% ультрахайнетов из России и стран СНГ только 40% ультрахайнетов из России и СНГ планируют инвестировать в жилую недвижимость, аналогичный показатель прошлого года составлял 100%.
Марина Кузьмина, директор по зарубежной недвижимости, Knight Frank, отметила: «В 2015 году мы наблюдали высокий интерес со стороны российских покупателей к покупке жилой и коммерческой недвижимости в таких европейских городах как Мюнхен, Берлин, Монако. Более того, за последние полгода Германия вошла в топ-5 наиболее популярных направлений у состоятельных россиян. Цены во многих городах Германии растут уже пять лет, при этом рынок недвижимости остается недооцененным по сравнению с большинством европейских стран. Интересуются покупкой в основном в инвестиционных целях (пулы квартир в деловых районах, например, в Берлине район Митте) или коммерческой недвижимостью, приносящей стабильный доход 6-8% годовых. Россияне традиционно входят в пятерку иностранных покупателей недвижимости в Монако,
Самыми быстрорастущими рынками элитной недвижимости Европы в 2015 г. стали Мюнхен (12%), Амстердам (10%), Монако (10%) и Берлин (9%).
Уже 9 лет Монако лидирует в мире по стоимости элитной недвижимости: здесь за $1 млн можно купить всего 17 кв. м. элитного жилья. В Гонконге и Лондоне на $1 млн можно приобрести 20 кв. м и 22 кв. м. соответственно.
Среди активов мировых ультрахайнетов 35% пришлось на объекты жилой и коммерческой недвижимости.
Исследование The Wealth Report 2016, проведенное совместно с консалтинговыми компаниями Wealth-X и New World Wealth, основывается на данных опросов 400 представителей ведущих мировых частных банков и инвестиционных консультантов, в управлении которых находятся активы около 45 000 ультрахайнетов совокупной стоимостью более $0,5 трлн.
Структура инвестиций ультрахайнетов из России и стран СНГ в 2015 г.
