О спросе и предложении в этом сегменте рассказала Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg в ходе презентации демонстрационного дома в комплексе «Аллегро-Парк» в Лисьем Носу.
«В целом рынок таунхаусов очень небольшой. Cейчас в продаже, по нашим оценкам, не более 2900 секций, большая часть из них – это малогабаритные таунхаусы. Порядка 47% строящихся таунхаусов расположено на севере области – в Выборгском и Всеволожском районе. Цены на секции не показывают динамики в течение года и составляют в среднем 14,4 млн. руб. за таунхаус В-класса, порядка 4,7 млн .руб. за таунхаус С-класса», сообщила эксперт.
Тамара Попова отметила, что несмотря на распространенное скептическое мнение о спросе на таунхаусы, именно этот формат сейчас показывает самые высокие темпы продаж. В среднем на жилой комплекс в недорогом сегменте приходится 9 продаж секций за квартал, в более комфортном — 2-3 секции. Для сравнения, в высококонкурентном сегменте участков без подряда этот показатель в расчете на проект составляет около 7 участков за квартал, в формате индивидуальных домов проходит 1-3 сделки за квартал. Суммарно на рынке таунхаусов продается около 450-500 секций в год, из них в высоком ценовом сегменте реализуется около 60 секций в год.
На рынке отмечается стабильный спрос на таунхаусы в Курортном районе, т.к. по стоимости они доступнее, чем индивидуальные дома на обособленных участках. Текущий объём продаж в проекте «Аллегро-Парк» на начальном этапе строительства подтверждает высокий спрос на такие объекты.
