За год, сообщает NAI Becar, объём инвестиций в недвижимость Петербурга вырос на 158% и достиг 58,2 млрд руб., превысив докризисный уровень. По словам экспертов, это связано с падением стоимости активов и готовностью собственников идти навстречу покупателям.
Объём инвестиций в недвижимость Петербурга с 2008 по 2016 гг., млрд. руб.
Год | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
Объём инвестиций | 29,83 | 12,73 | 18,22 | 67,57 | 34,17 | 43 | 22,45 | 22,6 | 58,2 |
Источник: департамент управления активами и инвестициями NAIBecar
По словам Ирины Реут, директора по консалтингу NAI Becar, большое количество инвестиционных сделок – не что иное, как последствие экономического кризиса: «Недвижимость постепенно теряет в цене, растёт количество депрессивных активов, что вынуждает собственников идти навстречу покупателям. Исходя из анализа предыдущих кризисных периодов, к концу 2017 года в Санкт-Петербурге можно прогнозировать начало восстановления рынка коммерческой недвижимости». В начале 2017 года аналитики NAI Becar ожидают закрытия сделок на сумму 140-160 млн долларов (8,8 – 10 млрд руб.), 50% из которых придётся на земельные участки.
В 2016 году наибольшую долю в структуре спроса на коммерческую недвижимость занимают торговые объекты – 56%. Крупнейшими сделками года стали покупка сетью «Лента» активов «К-Руока» (11,4 млрд. рублей), приобретение Группой «БестЪ» ТЦ «Аура» у холдинга «Эталон» (14,6 тыс. кв. м за 650 млн рублей) и продажа Елисеевского магазина (1 тыс. кв. м за 740 млн рублей).
