Средняя цена проданной за год квартиры в компании составила 6 млн руб., места в паркинге — 890 тыс. руб.
Машино-места, по словам директора по продажам компании «Строительный трест» Сергея Степанова, чаще покупают не вместе с квартирой, а после завершения отделки и новоселья. Иногда — после погашения рассрочки платежей по квартире.
«Строительный трест» ведет продажи жилья и мест в паркингах в 6 жилых комплексах, в том числе «Капитал» в Кудрове, «NEWПИТЕР» в Новоселье и «Пляж» в Сестрорецке. По информации Сергея Степанова, на каждую квартиру в проектах компании предусмотрено как минимум одно парковочное место — в закрытом паркинге или на открытой стоянке.
По словам Ирины Топталовой, заместителя генерального директора ЗАО «Строительный трест» по правовым вопросам, пока компании не удалось поставить на кадастровый учет построенные парковки как отдельные объекты недвижимости — поскольку в Росреестре еще не отработали процедуру кадастрового учета таких объектов.
Поправки в Градостроительный кодекс, статья 1, пункт 29 от 3.07.2016, позволяют оформлять места в закрытых паркингах как отдельные объекты недвижимости. До сих пор они оформлялись в собственность покупателей как доля в нежилом помещении, или как пай в кооперативе. Это усложняло продажу машино-мест. Например, для совершения сделки с долей необходимо было предоставлять нотариально заверенные отказы сособственников от преимущественного права покупки. Сейчас, сообщал Росреестр, можно переоформить машино-место как отдельный объект без согласия соседей — при условии, что заключено соглашение о порядке пользования нежилым помещением, предназначенным для хранения автомобилей.
Для новых проектов — при условии постановки на кадастровый учет машино-мест как отдельных объектов — процедура должна быть проще.
На фото: ЖК "NEWПИТЕР"
