Доля неликвидных объектов достигает 80%, считают в департаменте загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость». Число объектов загородной вторички Московского региона, несмотря на разгар высокого сезона, уменьшилось на треть, количество сделок — на 15%, почти во всех форматах отмечается отрицательная коррекция цены предложения, а доля неликвида по-прежнему достигает 80%.
По сравнению с прошлым годом объем предложения на вторичном рынке в целом сократился на 33%. В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость называют одну из главных причин: собственники лотов после долгих месяцев, а то и лет ожидания начали снимать свои объекты с продажи.
«Цены на вторичке хоть и снижаются, но все равно остаются неоправданно высокими. В такой ситуации люди более склонны занимать выжидательную позицию, к примеру, арендовать дачу или поехать на море, чем переплачивать за загородный дом, — рассказывает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. — Мы наблюдаем, как на „загородке“ развивается „синдром разочарованного продавца“ — понятие, которое было введено нами на городском вторичном рынке, — подводит итог Дмитрий Таганов. — Люди выставляют свои объекты по завышенной стоимости, отсутствие просмотров заставляет их немного уменьшить ценник, но это тоже не является гарантией успеха. В итоге лот либо приобретается с большой скидкой, либо, что более вероятно, снимается с продажи».
